在英國(guó)南部的Hove，最近上演了一出“豪宅變拆遷現(xiàn)場(chǎng)”的戲碼。

主角叫邁克爾·德勒，今年41歲。

幾年前，他在自家花園里搞了個(gè)大工程，砸下120萬(wàn)英鎊，建了一棟白得發(fā)亮的現(xiàn)代別墅。

四間臥室，三間浴室，大理石地面，開(kāi)放式廚房，還自帶熱水浴池。

問(wèn)題出在地下室！

當(dāng)初這塊地的前任主人在2020年申請(qǐng)的是三居室住宅。

后來(lái)地賣(mài)給了德勒，價(jià)格是64.8萬(wàn)英鎊。

他接手后決定升級(jí)，想多挖一個(gè)地下室。里面規(guī)劃了健身房、影院、客房，還有兩個(gè)儲(chǔ)藏間。

可事情沒(méi)那么簡(jiǎn)單……

英國(guó)的規(guī)劃制度一向嚴(yán)格。

英國(guó)地方政府不僅要審?fù)庥^，還要看體量、采光、對(duì)鄰居的影響。尤其是在布萊頓一帶，居民對(duì)“過(guò)度開(kāi)發(fā)”特別敏感。

這里靠近海邊，維多利亞時(shí)期建筑很多，綠樹(shù)成蔭，社區(qū)氛圍很講究統(tǒng)一感。

德勒被提醒過(guò)，如果重新申請(qǐng)包含地下室的新方案，要交一筆大約4萬(wàn)英鎊的社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施稅。這個(gè)錢(qián)叫CIL，是地方政府用來(lái)修學(xué)校和道路的。

但他無(wú)視重新申請(qǐng)的要求，還是把地下室建了。

2022年房子完工。

就在快收尾時(shí)，他才補(bǔ)交地下室的申請(qǐng)。

結(jié)果被Brighton and Hove City Council直接否決。理由很簡(jiǎn)單：和最初批準(zhǔn)的方案不一致。

接著，一紙“執(zhí)法通知”來(lái)了。

意思也很直接——違建，拆。

真正把這事推上風(fēng)口浪尖的，是周?chē)用瘛?/p>

有人形容這棟房子是“怪物”。有人說(shuō)每天從自家花園看出去，看到一整面刺眼的白墻，心情都不好。

還有人抱怨建筑體量太大，和周?chē)臉?shù)木完全不搭。

在英國(guó)，鄰居的意見(jiàn)很有分量。

規(guī)劃申請(qǐng)一旦公示，附近居民可以正式提交反對(duì)意見(jiàn)。只要反對(duì)聲音夠多，委員會(huì)會(huì)慎重考慮。

這一次，鄰居們算是贏了。

豪宅一邊打官司，一邊掛牌出售

戲劇性的是，這棟房子已經(jīng)掛到Rightmove上賣(mài)了。面積寫(xiě)著2,686平方英尺。介紹里強(qiáng)調(diào)“現(xiàn)代感十足”“引人注目的設(shè)計(jì)”。

不過(guò)也很誠(chéng)實(shí)地標(biāo)注：地下室目前處在規(guī)劃執(zhí)法階段。

也就是說(shuō)，買(mǎi)家如果接盤(pán)，風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

到這里，德勒還沒(méi)有放棄。他又遞交了一份新的申請(qǐng)，希望把房子調(diào)整回原來(lái)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)劃戰(zhàn)還在繼續(xù)……

風(fēng)光的豪宅夢(mèng)，一夜之間成了教科書(shū)式的反面案例。

在英國(guó)，規(guī)劃這件事，真不是可以試探底線的游戲。

ref:https://www.thesun.co.uk/money/37951917/neighbour-built-illegal-basement-home-rip-down/