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據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》2月25日?qǐng)?bào)道美國(guó)房主每年的房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)已成為購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。金融信息網(wǎng)站W(wǎng)alletHub最新研究顯示，各州房產(chǎn)稅差異明顯，其中新澤西州稅率最高，而夏威夷州最低。
《商業(yè)內(nèi)幕》報(bào)道標(biāo)題
房產(chǎn)稅是購(gòu)房后的持續(xù)支出，即便房貸已還清，房主每年仍需繳納。紐約勒莫因?qū)W院
（Le Moyne College）會(huì)計(jì)學(xué)教授 Mitchell Franklin 指出：“房產(chǎn)稅屬于經(jīng)常性支出，會(huì)顯著影響家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃、儲(chǔ)蓄能力以及長(zhǎng)期可負(fù)擔(dān)性。即使房?jī)r(jià)看起來(lái)可承受，高額房產(chǎn)稅也會(huì)大幅增加總成本，對(duì)家庭預(yù)算造成壓力。”
研究顯示，新澤西州和伊利諾伊州的房產(chǎn)稅率最高，分別為2.11%和2.01%。以新澤西州為例，一套中位數(shù)房?jī)r(jià)為45.44萬(wàn)美元的房屋，每年需繳納約9590美元的房產(chǎn)稅。相比之下，房產(chǎn)稅最低的州如阿拉巴馬州，一套中位數(shù)房?jī)r(jià)為20.99萬(wàn)美元的房屋，每年房產(chǎn)稅僅約788美元。
以下為美國(guó)房產(chǎn)稅最低的20個(gè)州及相關(guān)數(shù)據(jù)：
20. 弗吉尼亞州
有效稅率
（Effective real estate tax rate）：0.73%
房屋中位價(jià)
（State median home value）：38.37萬(wàn)美元
年繳稅額
（Annual taxes on a home with a state median value）：2790美元
18. 蒙大拿州
有效稅率：0.72%
房屋中位價(jià)：37.58萬(wàn)美元
年繳稅額：2693美元
18. 密西西比州
有效稅率：0.72%
房屋中位價(jià)：16.98萬(wàn)美元
年繳稅額：1215美元
16. 新墨西哥州
有效稅率：0.70%
房屋中位價(jià)：24.81萬(wàn)美元
年繳稅額：1731美元
16. 加州
有效稅率：0.70%
房屋中位價(jià)：73.47萬(wàn)美元
年繳稅額：5124美元
15. 北卡羅來(lái)納州
有效稅率：0.66%
房屋中位價(jià)：28.89萬(wàn)美元
年繳稅額：1896美元
14. 懷俄明州
有效稅率：0.57%
房屋中位價(jià)：30.97萬(wàn)美元
年繳稅額：1767美元
12. 路易斯安那州
有效稅率：0.55%
房屋中位價(jià)：21.65萬(wàn)美元
年繳稅額：1180美元
12. 阿肯色州
有效稅率：0.55%
房屋中位價(jià)：18.8萬(wàn)美元
年繳稅額：1040美元
11. 西弗吉尼亞州
有效稅率：0.53%
房屋中位價(jià)：16.26萬(wàn)美元
年繳稅額：865美元
10. 猶他州
有效稅率：0.52%
房屋中位價(jià)：48.94萬(wàn)美元
年繳稅額：2525美元
8. 特拉華州
有效稅率：0.50%
房屋中位價(jià)：35.2萬(wàn)美元
年繳稅額：1768美元
8. 田納西州
有效稅率：0.50%
房屋中位價(jià)：28.67萬(wàn)美元
年繳稅額：1442美元
7. 愛(ài)達(dá)荷州
有效稅率：0.49%
房屋中位價(jià)：41.86萬(wàn)美元
年繳稅額：2038美元
4. 亞利桑那州
有效稅率：0.48%
房屋中位價(jià)：39.45萬(wàn)美元
年繳稅額：1879美元
4. 科羅拉多州
有效稅率：0.48%
房屋中位價(jià)：53.94萬(wàn)美元
年繳稅額：2602美元
4. 南卡羅來(lái)納州
有效稅率：0.48%
房屋中位價(jià)：25.9萬(wàn)美元
年繳稅額：1251美元
3. 內(nèi)華達(dá)州
有效稅率：0.47%
房屋中位價(jià)：43.54萬(wàn)美元
年繳稅額：2027美元
2. 阿拉巴馬州
有效稅率：0.38%
房屋中位價(jià)：20.99萬(wàn)美元
年繳稅額：788美元
1. 夏威夷州
有效稅率：0.27%
房屋中位價(jià)：83.91萬(wàn)美元
年繳稅額：2239美元
這項(xiàng)研究顯示，美國(guó)各州房產(chǎn)稅差異顯著，即便是房?jī)r(jià)較高的州，如加州和夏威夷，房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)也可能低于一些房?jī)r(jià)中等的州。購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)，需要綜合考慮房?jī)r(jià)與稅負(fù)，合理規(guī)劃長(zhǎng)期財(cái)務(wù)支出。
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