今天是元宵佳節(jié)，上午10時(shí)30分許，控江路501-515號(hào)（單號(hào)）舊住房綜合改造項(xiàng)目（內(nèi)江大板房項(xiàng)目）的160戶居民收到了比湯圓更甜蜜、更令他們激動(dòng)的新年禮物——新家的鑰匙。作為全市首個(gè)“原址改建+協(xié)議置換”項(xiàng)目，內(nèi)江大板房項(xiàng)目今天上午順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，正式交付居民。喜提“黃金樓層”三樓新家的周阿姨說(shuō)，這是黨和政府送給大家“最好的新年禮物”。

據(jù)楊浦區(qū)房管局副局長(zhǎng)、區(qū)成套辦常務(wù)副主任吳傳婷介紹，內(nèi)江大板房為2幢5層磚混結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積6120平方米，涉及240戶居民，1梯6戶，3戶合用一套廚衛(wèi)，建造時(shí)間久、房屋面積小，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。然而，房屋緊貼控江路，周圍沒(méi)有擴(kuò)建條件，改造條件十分有限，為了能在螺螄殼里做道場(chǎng)、最大可能改善居民生活條件，楊浦區(qū)首創(chuàng)“原址回搬+異地置換+貨幣補(bǔ)償”多元安置、“歷年增量房源+征收剩余房源”統(tǒng)籌使用的改造模式，將原朝北的一室戶共計(jì)80戶抽戶異地安置后，在原建筑框架內(nèi)開(kāi)展結(jié)構(gòu)性修繕與內(nèi)部分割。同時(shí)，進(jìn)行更加多樣化的房型設(shè)計(jì)，盡可能利用空間。針對(duì)原房屋預(yù)制板承重墻抗震不足、材料老化等安全隱患，則實(shí)施“結(jié)構(gòu)性落架修繕”，同步提升建筑防火、保溫節(jié)能等品質(zhì)。

這樣一來(lái)，不僅“消滅”了原先全部朝北、終年不見(jiàn)陽(yáng)光的朝北一室戶房型，更顯著增加了剩余160戶房屋的使用面積，不僅讓所有人家都有了獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間及半陽(yáng)臺(tái)，戶均使用面積增加9.16平方米，更讓每個(gè)單元都有了全新電梯，切實(shí)解決樓內(nèi)86.67%老年人和17.50%殘疾人的上下樓難題。在今天的交房?jī)x式現(xiàn)場(chǎng)，居民們驕傲地說(shuō)，這是延吉社區(qū)少有的五層“電梯洋房”，路過(guò)的市民看著嶄新的房屋，也禁不住連聲稱贊“這個(gè)房子真的蠻嗲的”。

據(jù)延吉新村街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造方案最大化考慮居民利益，全過(guò)程踐行人民民主，通過(guò)App、小程序、公示欄、宣傳冊(cè)等多渠道公示項(xiàng)目方案，通過(guò)居民代表座談會(huì)、意見(jiàn)征詢會(huì)、意見(jiàn)箱等形式廣泛收集民意，將群眾“金點(diǎn)子”轉(zhuǎn)化為方案優(yōu)化“金鑰匙”，內(nèi)江大板房改造全程高效推進(jìn)、成效顯著。

2024年3月28日，該項(xiàng)目成為楊浦區(qū)首個(gè)正式簽約首日即實(shí)現(xiàn)居民100%簽約的項(xiàng)目；同年6月14日，實(shí)現(xiàn)居民100%搬遷，如今又成為楊浦區(qū)“兩舊一村”工作啟動(dòng)以來(lái)首個(gè)實(shí)現(xiàn)回搬的項(xiàng)目。在這里住了30余年的回滬知青周阿姨說(shuō)，她和老伴在16平方米的老房子住了半輩子，如今拿到了28平方米的一室戶新家，上午已經(jīng)看過(guò)了新房，棕色外墻大氣美觀，大理石地面光潔干凈，可視化防盜門鈴、全覆蓋監(jiān)控安全感滿滿，他們拿到鑰匙就打算裝修入住，盡快享受幸福新生活。

新民眼工作室

作者 | 孫云

編輯 | 顧瑩穎