【官方網(wǎng)站】尊敬的購房者，臻澐項(xiàng)目于 2026年 3 月 4 日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

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臻澐——一線城市資源與人文資源的雙重享有

臻澐，華潤置地2025年全國好房子落地的重點(diǎn)首發(fā)項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于萬億海淀核心位置，錨定優(yōu)質(zhì)土地質(zhì)素。西望最具北京靈性的西山晚霞，南觀海淀“金腰帶”清河，西南對望中國頂級學(xué)府清華北大，向東北直線距離約600米近臨華潤置地北京第一座萬象匯——清河萬象匯，是海淀真正意義的城市級購物中心，烘托出獨(dú)屬的城市煙火。

【項(xiàng)目位置】

20年后重逢橡樹灣

理想主義住區(qū)原生地的“二次挖掘”

【基礎(chǔ)信息 】

開發(fā)商：華潤置地??招商蛇口??中鐵置業(yè)

五大資源：望西山、觀清河、瞰清華、海淀獨(dú)有的煙火氣、深耕25年更懂海淀客戶

建筑風(fēng)格：東意西境 經(jīng)典華麗

項(xiàng)目規(guī)劃：住宅、會(huì)所

建筑面積：地上約10.26萬㎡

容積率：約2.4

綠化率：約30%

總戶數(shù)：549套

面積區(qū)間：建筑面積約134㎡-275㎡三至五居

【獨(dú)具特色五大資源】

1、 望西山

西山的美感在于橫向展開連綿起伏。西側(cè)距離西山最高峰東靈山直線約75公里，距離百望山直線距離約6公里。

臻澐，以邀“西山夕陽入園”的造景思路，打造油畫質(zhì)感、濃郁情緒、具有自然褶皺的園景層次。

2、 觀清河

流動(dòng)的文明，新流涌續(xù)：從海淀到朝陽從源脈西山到國際望京。清河，從歷史出發(fā)，經(jīng)由三山五園、清北學(xué)府、科創(chuàng)之心、世界奧園，以流動(dòng)的文明創(chuàng)寫世界的史詩。

北方城市界面的柔性底盤：項(xiàng)目位于北京北中軸綠網(wǎng)和三山五園歷史文化綠道之間，周邊生態(tài)資源豐富。南側(cè)與清河一路之隔。

臻澐，“引水入園”打造逐溪水軸，在北方城市營設(shè)伴水而行、藝術(shù)感、松弛感的園居環(huán)境。

3、瞰清華

對望 中國頂級學(xué)府

百年人文源岸，時(shí)代策源之地。清華、北大，與圓明園、頤和園、奧森，形成一條承載歷史文脈的文化軸線。瞰清華，覽博雅人文勝境，既是跨越時(shí)空的深情凝望，亦是身份蛻變后的文明啟航。

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4、 海淀獨(dú)屬的繁華

清河萬象匯，為整個(gè)片區(qū)植入了煙火氣和潮流活力。

華潤置地北京首個(gè)片區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目，北京橡樹灣+清河萬象匯，打造海淀的“豪宅原生地”。這里不僅成為北京樓市的風(fēng)向標(biāo)，更有輻射300萬海淀人的城市級商業(yè)地標(biāo)。

5、 深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客戶

同頻海淀產(chǎn)業(yè)升級 引領(lǐng)人居標(biāo)準(zhǔn)先河

【海淀理性的答案 功能美學(xué)的奢享】

基于深耕25載5部人居作品“更懂海淀客戶”的品牌優(yōu)勢，聯(lián)合招商蛇口、中鐵置業(yè)高品質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，以開源共創(chuàng)和需求驅(qū)動(dòng)的思路，在保持華潤置地審美傳統(tǒng)之上，結(jié)合好房子命題進(jìn)行更強(qiáng)產(chǎn)品性能的升級研發(fā)，并思考北方四季分明季節(jié)限定的痛點(diǎn)，以四季花廳打破時(shí)節(jié)界限，打造最具功能性、符合海淀低調(diào)氣質(zhì)的四季豪宅。

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橫縱-山軸與縱軸-水軸，將山水意境進(jìn)行藝術(shù)轉(zhuǎn)譯。獨(dú)屬的西山視角、瀲滟的清河水脈，引入園景，形成別具風(fēng)情、充滿意趣和藝術(shù)美的社區(qū)場域。

更懂海淀客戶，致臻理享人居。上百次的入戶，萬份需求問卷，全心聆聽用戶需求，以開源共創(chuàng)的海淀精神，開啟關(guān)于美好生活的全民提案。深研客戶對全齡學(xué)習(xí)、低調(diào)風(fēng)格、高級審美、理性功能的需求，打造理想中的豪宅。

【萬億海淀 世界的海淀】

1、 萬億GDP：北京NO.1，全國NO.2，全國TOP2經(jīng)濟(jì)區(qū)。全國首個(gè)破萬億地市級區(qū)縣（2022年）（信息來源:https://zyk.bjhd.gov.cn/ywdt/xwfbh/202302/t20230206_4586800_hd.shtml）

2、 三個(gè)時(shí)代：

1.0時(shí)代 中關(guān)村科技園-中國互聯(lián)網(wǎng)的策源地

2.0時(shí)代 上地信息產(chǎn)業(yè)基地-大信息產(chǎn)業(yè)的風(fēng)向標(biāo)

3.0時(shí)代 永豐產(chǎn)業(yè)園-新質(zhì)生產(chǎn)力的排頭兵

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【周邊5公里 集粹海淀百年菁華】

【交通】雙軌:13號線（上地站），昌平線（朱房北站，清河小營橋站）；雙高速:京新高速，京藏高速，高鐵站:清河站

【教育】海淀實(shí)驗(yàn)二小，清華附小，上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，清華附中，北京市二十中學(xué)

【醫(yī)療】北京市積水潭醫(yī)院，中日友好醫(yī)院，北醫(yī)三院，解放軍總醫(yī)院第八醫(yī)療中心

【商業(yè)】清河萬象匯，BHG MALL 北京華聯(lián)，西三旗萬象匯，西北旺萬象匯，五道口購物中心，世紀(jì)金源，萬柳華聯(lián)

【生態(tài)】東升八家郊野公園，頤和園，圓明園，香山公園，奧森公園

【戶型賞析】

建筑面積約139㎡戶型:3+X室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約187㎡戶型:四室兩廳三衛(wèi)

建筑面積約209㎡戶型:四室兩廳三衛(wèi)

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建筑面積約229㎡戶型:五室兩廳三衛(wèi)

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