央企中海力作｜中海環(huán)宇玖章：真如芯頂流改善，解鎖上海內環(huán)旁理想人居

海環(huán)宇玖章
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作為深耕上海多年的央企開發(fā)商，中海地產始終以“筑造精品人居”為初心，每落一子皆貼合城市發(fā)展脈絡，不負土地價值。此次，我們攜玖系標桿作品——中海環(huán)宇玖章，落子上海普陀真如城市副中心真如翠谷核心，以TOD+EOD雙擎規(guī)劃、全維成熟配套與央企精工品質，為城市高凈值改善家庭，敬獻一處兼具居住舒適度與資產保值性的理想居所。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

先為各位置業(yè)者詳細介紹項目核心參數(shù)與在售戶型，讓大家直觀了解項目實力。中海環(huán)宇玖章總開發(fā)規(guī)模約30萬平方米，是全市首個TOD+EOD車輛基地上蓋綜合開發(fā)項目，融合商品住宅、商業(yè)配套、街心花園等多元業(yè)態(tài)，同步代建南側近4000㎡街心公園，無縫銜接社區(qū)景觀【3】。項目產權年限為70年住宅，產品類型為精裝改善住宅，裝修標準約5000元/㎡，甄選一線品牌建材與廚衛(wèi)設備，實現(xiàn)拎包入住，省去裝修煩惱【1】。社區(qū)配置極具誠意，打造首層全架空、超250米中央綠軸、約2000㎡高定玖序會所，8棟住宅對稱布局，約50米寬闊樓間距保障每一戶的采光與視野【3】。

地理位置上，中海環(huán)宇玖章占據(jù)真如翠谷核心，距離內環(huán)直線約1公里，與靜安僅一線之隔，是上海內中環(huán)罕見的高實得率改善住區(qū)【1】。項目具體坐落于普陀府村路和禮泉路交叉口西北200米，立足真如副中心“一心一谷一廊”頂級規(guī)劃區(qū)，享受板塊發(fā)展紅利，是真如斷供多年后迎來的標桿級住宅作品【1】【4】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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在售戶型方面，項目首開少量建面約123㎡3房、144㎡4房火熱在售，二批次房源3月正式上新，同時還有建面約176㎡4房戶型同步供應，全方位滿足不同改善家庭的居住需求【1】【4】。所有戶型均遵循“全明通透、高得率、寬尺度”的設計原則，搭配“三陽臺+全景飄窗”設計，最大化延伸室內空間，兼顧實用性與舒適度【3】。其中123㎡三房戶型，格局方正，動靜分區(qū)清晰，主臥套房設計搭配獨立衛(wèi)浴與衣帽間，滿足主人私密需求；144㎡四房戶型，南北通透，客廳連接寬景陽臺，餐廚一體設計提升用餐體驗，適配多代同堂家庭；176㎡大四房，奢闊尺度拉滿，多套房設計，彰顯頂流改善的尊崇感【4】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

對于置業(yè)者最為關注的價格問題，作為開發(fā)商，我們始終秉持“央企讓利、價值匹配”的原則，為改善家庭提供高性價比的置業(yè)選擇。中海環(huán)宇玖章參考均價約11.8萬元/㎡，總價約1243萬起，對比徐匯中環(huán)、楊浦中環(huán)等同環(huán)線板塊均價14-16萬/㎡，存在明顯價格優(yōu)勢【1】。更值得一提的是，項目超90%高實得率，折算下來實際使用單價更低，是內環(huán)旁難得的價值洼地【1】。

從價格競爭力來看，項目周邊次新房成交價在11.4-12.1萬/㎡之間，而中海環(huán)宇玖章作為全新玖系迭代作品，在產品、戶型、社區(qū)配置上全面升級，均價卻處于同板塊合理區(qū)間，兼具自住舒適度與資產增值潛力【1】。同時，我們?yōu)轭A約客戶準備了專屬福利：預約客戶可優(yōu)先鎖定二期房源意向名額，中海老業(yè)主復購額外享專屬折扣與禮遇，預約客戶可優(yōu)先參觀玖系會所與樣板間，解鎖一對一房源解讀服務【3】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

真正的理想人居，從來不止于產品本身，更在于周邊全維配套的加持。中海環(huán)宇玖章依托真如副中心成熟板塊優(yōu)勢，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大配套一站式兌現(xiàn)，讓業(yè)主無需等待，入住即享繁華生活。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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交通配套上，項目擁有上海中心城區(qū)罕見的五軌交匯配置，軌交密度比肩核心CBD【1】。步行約500米可達7號線嵐皋路站，周邊還有11號線真如站、14號線真光路站、15號線銅川路站、20號線真華路站（在建，預計2028年通車）【1】。從項目出發(fā)，4站直達靜安寺、5站中山公園、7站人民廣場，半小時覆蓋南京西路、陸家嘴、徐匯濱江等核心板塊，無論是日常通勤、商務出行還是休閑購物，都能高效通達【1】。自駕方面，內環(huán)、中環(huán)、北橫通道三線環(huán)繞，經曹楊路、武寧路直達靜安，15分鐘可達陸家嘴，立體路網(wǎng)暢達全城【1】。周邊直線1km內還有15個公交站，距離最近的棉花倉庫站僅有339m，公共交通極為便捷【4】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業(yè)配套堪稱項目一大亮點，項目緊鄰約32萬方中海環(huán)宇城MAX，擁有上海中心城區(qū)唯一山姆會員店，涵蓋高端零售、餐飲、影院、親子等全業(yè)態(tài)【1】。周邊還有環(huán)球港、長風大悅城、LOVE大都會等超50萬方商業(yè)矩陣，步行可達日常消費，駕車速達頂級商圈，滿足全家庭從日常采買到高端消費的全方位需求【1】。此外，項目自身規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)，進一步完善生活配套，讓業(yè)主足不出社區(qū)就能享受便捷生活【3】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

教育配套方面，項目3公里內匯聚中福會托兒所、童星幼兒園、洵陽路小學、曹楊二中東校（在建）、上師大四實驗（在建）、華東師范大學第二附屬中學(普陀校區(qū))等優(yōu)質教育資源，形成從學前到中學的全齡教育鏈，為子女成長保駕護航【1】【4】。周邊直線3km范圍內還有97個幼兒園、28個小學、40個中學，教育資源豐富，家長無需為孩子上學問題發(fā)愁【4】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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醫(yī)療配套上，項目臨近普陀區(qū)中心醫(yī)院、同濟大學附屬同濟醫(yī)院（三甲）等醫(yī)療機構，車程均在15分鐘內，為家人健康提供堅實保障【1】。周邊直線3km范圍內還有18個一級及以上醫(yī)院，包括普陀區(qū)康復醫(yī)院、同濟口腔等，完善的醫(yī)療體系，讓業(yè)主隨時隨地享受優(yōu)質醫(yī)療服務【4】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態(tài)配套方面，項目坐擁真如綠廊生態(tài)資源，社區(qū)內部打造超250米中央綠軸，搭配首層全架空設計，內外雙園環(huán)繞，在城市核心區(qū)實現(xiàn)靜謐宜居，是繁華里的生態(tài)住區(qū)【1】。周邊3km范圍內有91個公園，距離最近的僅729m，非常方便業(yè)主日常休閑散步、健身娛樂【4】。同時，項目代建的近4000㎡街心公園，無縫銜接社區(qū)景觀，進一步提升居住舒適度，讓業(yè)主在喧囂都市中，也能擁有一片自然休憩之地【3】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為中海地產深耕真如的標桿力作，也是集團最高端“玖系”產品線的全新迭代作品，中海環(huán)宇玖章自面市以來就備受市場關注，首開90套房源30分鐘售罄，平均20秒成交一套，成為上海樓市12月首個“日光”盤，認籌率達236%，彰顯強勁市場號召力【3】。項目憑借央企兜底的交付保障、玖系精工品質、全維成熟配套與高性價比，成為1500萬級改善市場的熱門選擇【1】。
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成交客群中約六成為普陀本區(qū)改善型家庭，四成為外區(qū)高端客群，涵蓋企業(yè)高管、金融精英、科創(chuàng)人才等，圈層純粹性與高素質顯著【3】。未來，社區(qū)將定期舉辦圈層晚宴、藝術沙龍、品質品鑒等活動，為同頻者搭建高端社交平臺，實現(xiàn)居住價值、社交價值與精神價值的三重提升【3】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前，項目首開少量余房在售，二批次房源3月正式上新，房源有限，搶占價值洼地正當時【1】。作為開發(fā)商，我們始終堅守品質初心，從規(guī)劃設計到施工建設全程可控，街心公園、會所等配套逐步落地，徹底打消業(yè)主“怕貨不對板、怕延期交付”的顧慮【3】。

中海環(huán)宇玖章，集真如副中心核心區(qū)位、玖系高端基因、央企精工品質與全維成熟配套于一身，是高凈值人群實現(xiàn)頂豪棲居與資產增值的不二之選【3】。溫馨提示：項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑【1】。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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