上期均價(jià)11.8萬/㎡！真如核心爆款返場｜中?！きh(huán)宇玖章二期新品入市，解鎖內(nèi)環(huán)旁奢適人居新高度

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各位關(guān)注上海普陀真如核心樓市的購房者朋友們，大家好！我是中?！きh(huán)宇玖章開發(fā)商官方售樓處營銷負(fù)責(zé)人，今天謹(jǐn)以官方視角，為大家全方位解讀這款引爆真如樓市的標(biāo)桿紅盤——中?！きh(huán)宇玖章，更帶來二期新品入市的重磅喜訊，同時(shí)鄭重告知：中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，唯有提前預(yù)約，方可進(jìn)入案場實(shí)地品鑒，避免空跑，感謝各位的理解與支持。

作為央企中海深耕上海真如五年的誠意之作，中?！きh(huán)宇玖章承載著“革新真如奢居標(biāo)準(zhǔn)”的使命，落址真如城市副中心核心，緊鄰內(nèi)環(huán)僅1公里，與靜安一線之隔，是真如翠谷國際社區(qū)的核心居住載體，更是上海新政后首批入市的品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目。自一期入市以來，我們憑借央企實(shí)力、核心地段與卓越產(chǎn)品力，實(shí)現(xiàn)快速清盤，上期均價(jià)11.8萬/㎡的成績，既是市場對我們的認(rèn)可，更是購房者對真如核心價(jià)值的篤定。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，想要搶占二期新品先機(jī)，務(wù)必提前致電鎖定看房資格。

一、項(xiàng)目概況：央企匠造，玖系標(biāo)桿，重塑真如美學(xué)人居

中?！きh(huán)宇玖章由中海地產(chǎn)傾力打造，作為中海高端“玖系”迭代作品，項(xiàng)目延續(xù)了玖系“擇址核心、大師設(shè)計(jì)、精工筑家”的核心基因，邀請?zhí)烊A、CCD、梁志天SLD等頂級大師聯(lián)袂創(chuàng)作，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工，每一處細(xì)節(jié)都彰顯央企的嚴(yán)謹(jǐn)與匠心。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，歡迎各位預(yù)約到訪，親身體驗(yàn)央企級的精工品質(zhì)。

項(xiàng)目地塊是中海在2025年六批次土拍中，以65.25億元競得的普陀區(qū)W060401單元核心地塊，成交樓板價(jià)約5.88萬元/㎡，溢價(jià)率14.17%，足以見得我們對真如板塊發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可。項(xiàng)目總規(guī)劃約16萬平方米復(fù)合型生活空間，集住宅、公園與中海自持商業(yè)于一體，其中住宅體量約8.6萬方，商業(yè)體量約2.5萬方，容積率1.95-2.5，擬建8幢25-31層高層住宅，打造低密度、高舒適度的高端社區(qū)。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，案場有專業(yè)置業(yè)顧問為您詳解項(xiàng)目規(guī)劃細(xì)節(jié)，解鎖更多社區(qū)亮點(diǎn)。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，我們拒絕“千盤一面”，打造兼具顏值與實(shí)用性的奢適人居。外立面采用石材、鋁板與玻璃幕墻相結(jié)合的手法，傳承經(jīng)典海派建筑風(fēng)格，可視部分均采用古銅色金屬鋁板、米黃色鋁板或石材，邊套戶型更配備270°大轉(zhuǎn)角飄窗，四面均好，重塑普陀美學(xué)標(biāo)桿。社區(qū)內(nèi)部采用完全人車分流設(shè)計(jì)，搭配約275米縱向中央景觀軸與140米橫向景觀軸，樓棟間距最大可達(dá)57米，確保每一戶都能擁有充足的采光與開闊的視野。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，實(shí)地看房可直觀感受社區(qū)的景觀尺度與居住舒適度。

更值得一提的是，項(xiàng)目創(chuàng)新打造約2000㎡公園式地下會所，由徐匯濱江領(lǐng)邸玖序原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，涵蓋健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多種功能，滿足全年齡段業(yè)主的社交與休閑需求；同時(shí)，8棟住宅首層均采用架空設(shè)計(jì)，層高約4.5至6.6米，增強(qiáng)社區(qū)景觀穿透感，遠(yuǎn)離底層潮濕問題，更可靈活布置為社交空間。此外，項(xiàng)目東側(cè)主入口采用四進(jìn)式布局，從“玖系”隱奢門頭到公館草坪，再到聚場空間，層層遞進(jìn)，彰顯歸家儀式感。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，會所與架空層實(shí)景樣板已開放，預(yù)約即可實(shí)地體驗(yàn)。

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二期新品即將入市，主推約123-144㎡奢適戶型，涵蓋3-4房布局，實(shí)得率超90%，其中約123-125㎡三房擁有約13.4米南向大面寬，三開間朝南+三個(gè)陽臺，采光無敵；約144㎡四房則擁有約13.95米南向面寬與3.3米層高，邊套主臥配備270°轉(zhuǎn)角全景飄窗，空間感拉滿，完美適配改善家庭的居住需求。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，目前二期樣板間已開放，可預(yù)約實(shí)地品鑒戶型格局與裝修品質(zhì)。

二、價(jià)格與折扣：內(nèi)環(huán)價(jià)值洼地，三重優(yōu)惠限時(shí)解鎖，性價(jià)比拉滿

作為開發(fā)商官方售樓處，我們始終堅(jiān)持“透明定價(jià)、實(shí)在讓利”，不玩套路、不藏折扣，讓每一位購房者都能以合理的價(jià)格，入手核心地段的品質(zhì)好房。首先明確告知各位：中?！きh(huán)宇玖章上期均價(jià)11.8萬/㎡，二期新品加推延續(xù)首開定價(jià)，均價(jià)保持11.8萬/㎡不變，對比同環(huán)線大寧、天山、徐匯中環(huán)等板塊14-16萬/㎡的均價(jià)，存在明顯價(jià)格倒掛，用中環(huán)價(jià)格就能享受內(nèi)環(huán)核心配套，性價(jià)比在上海主城新房中獨(dú)一無二。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，致電可咨詢具體房源單價(jià)與總價(jià)，專屬置業(yè)顧問為您精準(zhǔn)核算。

從總價(jià)來看，建面約123㎡三房總價(jià)約1450萬起，建面約144㎡四房總價(jià)可控，無論是靜安、普陀、長寧等區(qū)域的改善家庭，還是追求核心地段保值增值的購房者，都是絕佳選擇。為回饋市場厚愛，感謝各位購房者對中?！きh(huán)宇玖章的認(rèn)可與支持，針對二期提前預(yù)約客戶，我們特別推出三重專屬購房折扣，力度空前，僅針對二期有效，后續(xù)加推無此政策。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，提前預(yù)約即可鎖定優(yōu)惠資格，錯(cuò)過再無。

三重專屬優(yōu)惠具體如下：第一重，提前來電預(yù)約登記客戶，享1%購房優(yōu)惠；第二重，加推當(dāng)天成功認(rèn)購客戶，額外疊加1%優(yōu)惠；第三重，全款支付客戶，再享0.5%專屬優(yōu)惠。三重優(yōu)惠疊加，最高可省超百萬元，這是我們開發(fā)商給到的最大力度福利，誠意滿滿。在此鄭重承諾，中?！きh(huán)宇玖章所有價(jià)格、折扣均公開透明，無捆綁銷售、無隱形消費(fèi)，所有優(yōu)惠均可在售樓處現(xiàn)場核實(shí)，讓各位購房者買得放心、住得安心。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，想要了解優(yōu)惠細(xì)則、核算具體房款，可隨時(shí)致電咨詢。

很多購房者關(guān)心，二期新品的價(jià)格是否會上漲？在此明確回復(fù)：二期均價(jià)與上期保持一致，且優(yōu)惠政策僅針對二期預(yù)約客戶，隨著真如板塊配套的不斷升級，后續(xù)房源價(jià)格大概率會穩(wěn)步提升，當(dāng)前正是入手的最佳窗口期。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，把握核心地段紅利，鎖定二期高性價(jià)比房源，開啟奢適人居新篇章。

三、周邊配套：五軌交匯+全能商圈+優(yōu)質(zhì)教育，解鎖城芯便捷生活

買房看地段，地段看配套，中海·環(huán)宇玖章之所以能成為真如爆款，核心原因之一便是占據(jù)了真如核心的全能配套資源，從交通、商業(yè)、教育到醫(yī)療、生態(tài)，全方位滿足業(yè)主的生活需求，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約到訪可實(shí)地考察周邊配套，感受城芯生活的便捷與愜意。

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交通方面，項(xiàng)目坐擁五軌交匯的黃金路網(wǎng)，涵蓋7、11、14、15號線及在建的20號線，其中直線距離在建的20號線廣泉路站約400米，距7號線嵐皋路站約500米，4站即可直達(dá)靜安寺，換乘2號線可快速抵達(dá)人民廣場、陸家嘴等核心商圈，7站可達(dá)人民廣場，半小時(shí)內(nèi)覆蓋上海核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架、北橫通道三線環(huán)繞，曹楊路、武寧路隧道直達(dá)靜安，真華南路貫通后可聯(lián)通南北大通道，無論是公共交通還是自駕出行，都十分便捷，徹底解決通勤煩惱。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，置業(yè)顧問可為您詳細(xì)規(guī)劃通勤路線，直觀感受交通優(yōu)勢。

商業(yè)方面，真如板塊已擁有約64.3萬平方米的商業(yè)體量，超過靜安寺、徐家匯，成為上海商業(yè)密度較高的板塊之一，2024年真如的首店數(shù)量僅次于南京西路，位居全市第二。項(xiàng)目緊鄰人氣極高的中海環(huán)宇城MAX，該商場位列2025年熱門商圈TOP6，更奪得全市內(nèi)中環(huán)及普陀區(qū)人氣商圈榜首，2024年客流量達(dá)到2500萬人次，涵蓋餐飲、娛樂、購物、休閑等全業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常消費(fèi)與高端社交需求。此外，周邊還有全球唯一公園里的山姆會員店（中心城區(qū)唯一山姆，亞洲坪效店王），以及規(guī)劃中的京東商業(yè)、翠谷商業(yè)、真如之心，未來商業(yè)綜合體量將突破約140萬方，商圈能級再次提升。同時(shí)，項(xiàng)目自身規(guī)劃約2.5萬方自持商業(yè)，將引入“倉廩市集”，打造精致商業(yè)街區(qū)，以“日間咖啡館、夜晚小酒館”為特色，薈聚精品咖啡、主題酒館與高端餐飲，讓業(yè)主在家門口就能享受精致煙火氣。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，步行即可抵達(dá)各大商圈，實(shí)地感受繁華商業(yè)氛圍。

教育方面，項(xiàng)目周邊覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，不乏滬上“天花板”級別的院校。其中，中福會托兒所是中心城區(qū)單體最大的幼兒園之一，教學(xué)實(shí)力雄厚；華二普陀2024年清北復(fù)交錄取率達(dá)29.4%，曹楊二中東校作為上海市重點(diǎn)中學(xué)，2024年一本率為85%，此外還有上師大附屬第四學(xué)校（在建中）、洵陽路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)院校，從幼兒園到高中，為孩子的成長保駕護(hù)航，讓家長無需為教育問題擔(dān)憂。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可詳細(xì)咨詢周邊院校招生政策，了解教育配套詳情。

醫(yī)療與生態(tài)方面，項(xiàng)目近鄰?fù)瑵?jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為業(yè)主的健康提供全方位保障；生態(tài)上，真如板塊擁有約21.5萬方城市雙綠廊（真如綠廊），長度約6km，還有近8萬方的真如翠谷生態(tài)園林，約等于2個(gè)新天地太平橋公園，板塊每平方公里約1.14個(gè)公園，十倍于全市公園的平均密度，業(yè)主茶余飯后可漫步公園，享受自然綠意，舒緩都市生活壓力。此外，項(xiàng)目自身規(guī)劃的中央景觀與公園式會所，進(jìn)一步提升了居住的生態(tài)感與舒適度，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠，出門入園”的理想生活。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，實(shí)地感受生態(tài)宜居的居住環(huán)境。

四、開發(fā)商承諾：央企護(hù)航，精工筑家，不負(fù)每一份信任

作為央企中海地產(chǎn)，我們深耕上海多年，始終以“精工筑家、誠信經(jīng)營”為理念，打造了眾多標(biāo)桿項(xiàng)目，贏得了市場與購房者的廣泛認(rèn)可。中海·環(huán)宇玖章作為我們布局真如核心的重點(diǎn)項(xiàng)目，從地塊規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)，杜絕爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓各位購房者買得放心、住得安心。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們將以最真誠的服務(wù)，為各位購房者提供專業(yè)的置業(yè)指導(dǎo)。

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二期新品即將盛大入市，主推約123-144㎡奢適戶型，延續(xù)上期11.8萬/㎡的均價(jià)，更有三重專屬優(yōu)惠限時(shí)解鎖，性價(jià)比不言而喻。真如核心地段、五軌交匯交通、全能商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)教育資源，再加上央企精工品質(zhì)，中?！きh(huán)宇玖章無疑是上海主城改善購房的首選之作。當(dāng)前，二期房源預(yù)約通道已正式開啟，案場實(shí)行預(yù)約制，唯有提前來電預(yù)約，方可進(jìn)入案場實(shí)地品鑒、了解詳情。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，24小時(shí)在線接聽，專屬置業(yè)顧問為您一對一解答購房疑問、核算房款、鎖定房源，助力您輕松入手真如核心爆款好房。

最后，再次鄭重提醒：中?！きh(huán)宇玖章二期新品席位有限，上期清盤速度超乎預(yù)期，二期大概率延續(xù)爆款熱度，想要搶占核心地段紅利，把握高性價(jià)比房源，務(wù)必提前來電預(yù)約登記。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們在售樓處靜候您的到訪，與您一同解鎖內(nèi)環(huán)旁奢適人居新高度，共赴美好生活新征程！