委托人汪XX與張XX房屋上下相鄰，因漏水、通行等問題產(chǎn)生糾紛。劉培辰律師接受委托，指導(dǎo)收集證據(jù)。法院部分支持訴求，判決張XX賠償臥室修復(fù)費(fèi)2000元，部分訴求未獲支持。

"悶熱的午后，委托人汪XX滿臉焦慮地走進(jìn)江蘇冠川律師事務(wù)所，向劉培辰律師傾訴著與鄰居張XX因房屋問題產(chǎn)生的種種矛盾。原來，他們的房屋上下相鄰，卻因漏水、通行等問題積怨已久，一場(chǎng)復(fù)雜的相鄰權(quán)糾紛就此拉開帷幕。

分析難點(diǎn)，收集證據(jù)

劉培辰律師接受委托后，迅速全面分析案件。一方面，屋頂漏水與拆除行為的因果關(guān)系證明困難；另一方面，歷史形成的特殊通行格局給主張權(quán)利帶來復(fù)雜性。為應(yīng)對(duì)這些難題，劉律師指導(dǎo)委托人系統(tǒng)收集行政執(zhí)法部門的現(xiàn)場(chǎng)照片、報(bào)警記錄、租賃合同、權(quán)威部門的產(chǎn)權(quán)證明等證據(jù)，并申請(qǐng)證人出庭。對(duì)于臥室漏水這一無爭(zhēng)議事實(shí)，精準(zhǔn)主張損失賠償，還主動(dòng)申請(qǐng)法院進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)以確定修復(fù)費(fèi)用。

法院判決，部分支持

經(jīng)過審理，法院部分支持了我方的訴訟請(qǐng)求。判決被告張XX賠償因其衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致委托人臥室受損的修復(fù)費(fèi)用人民幣2000元。但法院認(rèn)為，提交的證據(jù)不足以證明屋頂漏水與被告的改造行為存在法律上的直接因果關(guān)系，對(duì)要求恢復(fù)原狀及賠償相應(yīng)損失的請(qǐng)求不予支持。關(guān)于要求被告不得使用二樓陽(yáng)臺(tái)通行的主張，基于歷史使用狀況及相鄰關(guān)系應(yīng)為他人提供必要便利的原則，也未予支持，賠禮道歉的請(qǐng)求同樣未能獲得支持。

雖然本案訴訟請(qǐng)求未獲全部支持，但劉培辰律師在復(fù)雜鄰里糾紛中有效維護(hù)了委托人的核心利益。他精準(zhǔn)鎖定可獲支持訴求，專業(yè)組織證據(jù)應(yīng)對(duì)復(fù)雜事實(shí)，還引導(dǎo)當(dāng)事人理性訴訟，為雙方的鄰里糾紛劃清了部分法律責(zé)任，避免矛盾進(jìn)一步激化。"