物業(yè)撤場(chǎng)引發(fā)的效應(yīng)，比電視連續(xù)劇還精彩！

近日，河南一小區(qū)交房?jī)H2年，物業(yè)提前撤場(chǎng)，業(yè)主天天發(fā)視頻曝光，最高一條點(diǎn)贊已破1.6萬(wàn)+！

停水停梯、垃圾無(wú)人清理、私圈亂建輪番上演......有網(wǎng)友調(diào)侃：一樓業(yè)主笑慘了，終于沒(méi)人管著建院子了。

而這場(chǎng)“撤場(chǎng)風(fēng)波”并非個(gè)例，近年來(lái)南通悅瓏庭、海納春江、瀾庭序等多個(gè)小區(qū)，近年來(lái)接連遭遇物業(yè)主動(dòng)撤離，業(yè)主們陷入同款困境。

• 物業(yè)為什么突然撤場(chǎng)？

小區(qū)才交付兩年，正是需要精細(xì)化管理的時(shí)候，物業(yè)卻突然：不干了！

原因很簡(jiǎn)單：大家都不交物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)撤場(chǎng)了。

物業(yè)撤場(chǎng)后，小區(qū)的現(xiàn)狀被業(yè)主發(fā)到了網(wǎng)上，每一天都有新的“名場(chǎng)面”。

網(wǎng)友直呼“比追劇還上頭”，卻也藏著業(yè)主的無(wú)奈與狼狽。

第一天：停水、停電梯，開(kāi)啟爬樓梯健身模式；

第二天：垃圾桶滿了，路面還算干凈；

第三天：水正常使用，電梯依舊停運(yùn)；

第四天：小區(qū)突然恢復(fù)正常？社區(qū)牽頭啟動(dòng)應(yīng)急方案，代表們正在對(duì)接新物業(yè)；

第五天：小區(qū)有人開(kāi)始建院子，一點(diǎn)不裝了.....

第六天：違建已停止，但磚頭還在

第七天：地庫(kù)欄桿已撤，可隨意停車

第八天：小區(qū)環(huán)境還算干凈整潔

第九天：有人建議交過(guò)渡費(fèi)，每戶收費(fèi)150元

這場(chǎng)“撤場(chǎng)連續(xù)劇”，也引發(fā)了全網(wǎng)的激烈討論！

一派是“歡天喜地型”

有網(wǎng)友直言：

歡天喜地，推翻了一座大山

有人主張業(yè)主自治

年底還能分公共收益

一派是“人間清醒型”

更多網(wǎng)友保持清醒

表示沒(méi)物業(yè)管制

看似自由，實(shí)則全是隱患

還有網(wǎng)友直言：

很難自治成功，人心是不齊的

尤其涉及金錢(qián)利益的時(shí)候

• 南通多個(gè)小區(qū)中招，“撤場(chǎng)潮”蔓延

把目光拉回南通，殊不知南通早已掀起一場(chǎng)物業(yè)“撤場(chǎng)潮”。

近年來(lái)多個(gè)小區(qū)接連遭遇物業(yè)主動(dòng)撤離，有的是物業(yè)主動(dòng)終止服務(wù)，有的是業(yè)主“炒掉”不合格物業(yè)。

悅瓏庭

2026年2月，南通市住建局發(fā)布《望悅園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告》，提到因望悅園前期物業(yè)管理期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同，意味著是物業(yè)公司主動(dòng)提前撤場(chǎng)。

恒大林溪郡&恒大林語(yǔ)郡

2025年10月-12月，恒大林溪郡&恒大林語(yǔ)郡相繼發(fā)布招標(biāo)文件，啟動(dòng)物業(yè)換新。

其中，恒大林溪郡已與中標(biāo)單位（鑫苑科技服務(wù)股份有限公司）完成了新物業(yè)合同簽訂，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)格為1.65元/㎡，較此前大幅度降低！

紫瑯天成

2025年9月，南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布《紫瑯天成生活匯前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告》，因紫瑯天成生活匯前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同。

民心花園

2025年11月，南通友好物業(yè)管理有限公司向物管會(huì)提交《退出民心花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)告知函》，決定自2025年12月起撤離民心花園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

都市華城

2025年11月，都市華城業(yè)主委員會(huì)發(fā)布選聘公告，啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)。

瀾庭序

2025年11月，通州瀾庭序小區(qū)的凱家生活服務(wù)也發(fā)布通知終止服務(wù)。

海納春江

2025年6月，海納春江小區(qū)原物業(yè)公司（融信世歐物業(yè)）提前撤場(chǎng)，也引發(fā)了一系列的糟心體驗(yàn)，去年8月新城悅服務(wù)已正式入駐小區(qū)。

其實(shí)，物業(yè)和業(yè)主本應(yīng)是“利益共同體”。

物業(yè)靠物業(yè)費(fèi)維持運(yùn)營(yíng)，為業(yè)主提供服務(wù)；業(yè)主靠物業(yè)保障生活品質(zhì)，守護(hù)家園。

可如今，越來(lái)越多的物業(yè)選擇“撂挑子”，越來(lái)越多的業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿，到底是誰(shuí)出了問(wèn)題？

是物業(yè)履職不到位

還是業(yè)主不愿配合繳費(fèi)？

是行業(yè)監(jiān)管有漏洞

還是三方協(xié)同不足？

最后想問(wèn)一句

你家小區(qū)物業(yè)靠譜嗎？

如果物業(yè)撤場(chǎng)

你覺(jué)得業(yè)主能做好自治嗎？

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編輯：星姐

主編：芷兒

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本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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