天津樓市全面復(fù)蘇，金三強(qiáng)勢(shì)開(kāi)局！

二手房繼周六成交322套后，周日一舉突破400套。

成交高達(dá)415套，創(chuàng)下近兩年新高。

今年，是天津樓市三年來(lái)最熱的小陽(yáng)春了。

2025年小陽(yáng)春在2月底，最高成交412套。

2024年小陽(yáng)春在3月初，最高成交367套。

天津二手房的成交量，單日突破300套，可稱(chēng)為有熱度，如果突破400套，熱度就算很高了。

照這趨勢(shì)，這個(gè)周末有可能沖高至450套。

上周，北漂兒來(lái)了！

武清和南站的二手房市場(chǎng)，最先啟動(dòng)。

武清成交量拔頭籌，全市第一名，是上周最火的區(qū)。

已被劃入首都通勤圈，利好政策發(fā)酵。

再加上北京樓市也起勢(shì)，武清承接溢出的熱度。

臨近高鐵站的保利金街板塊，成交量最高。

南站板塊以44套的成交量領(lǐng)跑全市。

萬(wàn)科四季花城成交8套，保利尚林苑成交7套……

3月9日上午，天津市政府新聞辦召開(kāi)政策例行吹風(fēng)會(huì)。

會(huì)上明確，南站和武清站的擴(kuò)站均于今年開(kāi)工建設(shè)。

學(xué)區(qū)房的成交，繼續(xù)加速。

依然聚焦在河西、南開(kāi)，分別成交165、160套。

河西成交集中在小海地、下瓦房，南開(kāi)集中在向陽(yáng)路、體育中心街。

與往年不同，今年重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的熱度，反而不如“學(xué)區(qū)+總價(jià)”均好性強(qiáng)的二手房。

南開(kāi)成交量最高的是奧城公寓，50多平米只要50多萬(wàn)，可落戶(hù)上學(xué)。

河西三片的桂江里、華江里是“高熱小區(qū)”，60多萬(wàn)能買(mǎi)到一居室。

新房正在高頻成交，比去年小陽(yáng)春的熱度高多了。

熱點(diǎn)盤(pán)周末單日認(rèn)購(gòu)量是平日的3倍，比去年12月底沖刺還熱鬧。

售樓處從早到晚幾乎都座無(wú)虛席，人氣爆滿(mǎn)。

特點(diǎn)是“全面開(kāi)花”，豪宅、改善、剛改、剛需，都在躥火苗。

體北金茂府認(rèn)購(gòu)12套，保利津門(mén)天珺認(rèn)購(gòu)11套……

對(duì)套均500萬(wàn)以上的新盤(pán)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)熱度爆棚了。

去年觀望的改善需求，被激發(fā)進(jìn)場(chǎng)。他們對(duì)行情敏感，特別是一線城市已起勢(shì)，情緒帶動(dòng)明顯。

梅江和悅認(rèn)購(gòu)12套，路勁太陽(yáng)城一周認(rèn)購(gòu)40多套，創(chuàng)意之城認(rèn)購(gòu)18套……

帶學(xué)區(qū)屬性的準(zhǔn)現(xiàn)房，是現(xiàn)階段的焦點(diǎn)。

金茂錦棠認(rèn)購(gòu)18套，時(shí)代之城認(rèn)購(gòu)20多套……

性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)，紛紛爆單。

同時(shí)，純新盤(pán)關(guān)注度也高。

金茂樾滿(mǎn)津華兩天累計(jì)排卡389組，火力很猛。

3月樓市回暖不是單點(diǎn)爆發(fā)，而是全國(guó)范圍的復(fù)蘇。

上海3月7日二手房單日成1324套，創(chuàng)新高。

廣州僅貝殼單平臺(tái)，上周末認(rèn)購(gòu)1000套新房+二手房。

北京3月以來(lái)單日網(wǎng)簽穩(wěn)定在400+套。

杭州新政后樓市爆發(fā)，新房認(rèn)購(gòu)量漲50%……

從目前態(tài)勢(shì)來(lái)看，本周末天津樓市的熱度，將繼續(xù)沖高。

“金三銀四”的局面，穩(wěn)了！

注：文中的戶(hù)型面積，均為建筑面積