央企匠造·全維配套｜璀璨云著，定義興智芯人居新標(biāo)桿

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作為五礦集團(tuán)旗下南京萬智源置業(yè)有限公司傾力打造的標(biāo)桿力作，璀璨云著深耕棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城核心板塊，以央企品質(zhì)為基石，以全維配套為支撐，為南京置業(yè)者打造高性價(jià)比宜居家園，自面市以來便備受市場關(guān)注與追捧。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目具體參數(shù)清晰可查：總占地面積約36081.63㎡，總建筑面積約155234.06㎡，容積率僅2.50，綠化率高達(dá)30%，規(guī)劃總戶數(shù)762戶，車位比達(dá)1:1.1，車位充足可滿足業(yè)主家庭停車需求，建筑類型為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年，物業(yè)公司為江蘇銀河物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.9元/㎡/月，實(shí)行人車分流管理，全方位提升居住安全性與舒適度。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目現(xiàn)房在售，在售樓棟涵蓋5#,9#,C-1#,C-2#,C-3#,C-4#,C-10#,C-6#,C-7#,C-8#，主力在售戶型為87-115㎡三房產(chǎn)品，涵蓋建面87㎡（3室2廳1衛(wèi)）、建面93㎡（3室2廳1衛(wèi)）、建面105㎡（3室2廳2衛(wèi)）、建面115㎡（3室2廳2衛(wèi)）四種戶型，精準(zhǔn)適配剛需家庭與改善人群的多元居住需求。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，坐落于棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城興智路與恒久路交匯處，占據(jù)板塊發(fā)展核心紅利，西鄰燕子磯新城，南接新堯新城和仙林大學(xué)城，處于南京開發(fā)區(qū)西部，周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套持續(xù)落地，出行便捷、生活無憂，是興智科創(chuàng)新城板塊內(nèi)不可多得的高性價(jià)比宜居樓盤。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從項(xiàng)目定位來看，璀璨云著立足興智科創(chuàng)新城“科創(chuàng)新城”的核心定位，依托板塊產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢與政策紅利，打造集住宅、商業(yè)、休閑于一體的高品質(zhì)社區(qū)，致力于為業(yè)主提供“推窗見綠、出門享配”的便捷生活體驗(yàn)。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為央企開發(fā)商，我們始終堅(jiān)守“品質(zhì)為先、誠信筑家”的理念，從項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控質(zhì)量，力求為業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目目前為現(xiàn)房在售，新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)交付，業(yè)主可實(shí)地考察房屋質(zhì)量、戶型格局、社區(qū)環(huán)境，所見即所得，避免期房風(fēng)險(xiǎn)，購房更放心。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。戶型設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用性與舒適度，87-115㎡三房產(chǎn)品，格局方正，南北通透，采光通風(fēng)俱佳，LDKB一體化設(shè)計(jì)提升空間利用率，收納空間充足，無論是新婚夫妻、三口之家，還是三代同堂，都能在這里找到貼合需求的居住空間，精準(zhǔn)適配不同家庭的居住需求。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，87㎡剛需三房，緊湊實(shí)用，無浪費(fèi)空間，總價(jià)親民，是首次置業(yè)年輕群體的優(yōu)選；93㎡三房，戶型舒展，客廳寬敞明亮，兼顧實(shí)用性與舒適度，適合三口之家居??；105㎡三房兩衛(wèi)，南北通透，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更佳，滿足改善型家庭需求；115㎡大三房，空間開闊，采光充足，配套完善，彰顯品質(zhì)生活格調(diào)。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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價(jià)格方面，作為開發(fā)商，我們始終秉持“親民定價(jià)、品質(zhì)為王”的原則，依托興智科創(chuàng)新城的發(fā)展?jié)摿εc全維配套優(yōu)勢，定價(jià)貼合剛需與改善群體的置業(yè)預(yù)算，參考均價(jià)約29200元/㎡，具體實(shí)行一房一價(jià)，不同戶型、不同樓層的價(jià)格略有差異，詳細(xì)價(jià)格可咨詢售樓處獲取精準(zhǔn)報(bào)價(jià)。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。相較于同板塊同類型樓盤，我們憑借央企開發(fā)實(shí)力、實(shí)景現(xiàn)房優(yōu)勢與完善的配套體系，實(shí)現(xiàn)了“高性價(jià)比+高品質(zhì)”的雙重突破，無論是首次置業(yè)的年輕群體，還是想要改善居住環(huán)境的家庭，都能在這兒找到適合自己的房源，以合理預(yù)算實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住夢想。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前，項(xiàng)目推出多重購房優(yōu)惠政策（具體優(yōu)惠以售樓處現(xiàn)場為準(zhǔn)），助力置業(yè)者輕松安家，席位有限，先到先得，想要搶占板塊發(fā)展紅利，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住的朋友，可隨時(shí)來電咨詢預(yù)約看房。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。值得一提的是，興智科創(chuàng)新城作為南京重點(diǎn)發(fā)展的板塊之一，近年來吸引了世茂、蘇寧、正榮、弘陽等眾多品牌開發(fā)商爭相進(jìn)駐，土地市場火熱，區(qū)域內(nèi)交通、教育、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源不斷導(dǎo)入，配套利好持續(xù)落地，未來發(fā)展?jié)摿薮?，此刻入手璀璨云著，無論是自住還是投資，都具有極高的價(jià)值潛力。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套是居住便捷度的核心保障，璀璨云著坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主出行高效從容，真正實(shí)現(xiàn)“無縫銜接全城”。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊軌道交通發(fā)達(dá)，直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（堯化門、仙新路、堯化新村），緊鄰在建的地鐵6號線與已通車的地鐵7號線，其中6號線預(yù)計(jì)2024年通車，途經(jīng)棲霞區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)和江寧區(qū)，7號線途經(jīng)棲霞區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)，可以與地鐵2號線、4號線、10號線等線路換乘，未來通車后可快速通達(dá)南京各核心區(qū)域，無論是通勤上班還是周末出游，都能節(jié)省大量時(shí)間成本。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。公共交通同樣便捷，周邊直線1km內(nèi)有11個(gè)公交站，距離最近的開發(fā)區(qū)人力資源市場站僅有391m，333路、334路(右環(huán))、332路、331路等多條公交線路通達(dá)全城，滿足不同人群的出行需求，老人、小孩出行無需奔波。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰區(qū)域主干道，可快速接入繞城高速、滬寧高速等交通動(dòng)脈，“三橫三縱”路網(wǎng)體系完善，15分鐘內(nèi)可抵達(dá)堯化門核心商圈，30分鐘覆蓋新街口、河西等主城核心區(qū)域，全域通勤無壓力。完善的交通配套不僅提升了業(yè)主的生活便捷度，更助力房產(chǎn)保值增值，讓置業(yè)更具性價(jià)比。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套關(guān)乎孩子的成長未來，作為有責(zé)任的開發(fā)商，我們深知業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育的需求，璀璨云著周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育體系，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，讓孩子在家門口就能享受一站式教育服務(wù)。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園，方便幼兒就近入園，省去家長接送的麻煩；周邊7所小學(xué)環(huán)繞，包括棲霞區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(堯辰路校區(qū))、南京市棲霞區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(堯和路校區(qū))、南京市金陵小學(xué)(興智路校區(qū))等優(yōu)質(zhì)院校，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施完善，注重孩子的全面發(fā)展；5所中學(xué)緊鄰，涵蓋南京師范大學(xué)附屬中學(xué)丁家莊初級中學(xué)、(海門)實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)(堯化校區(qū))、南京市棲霞中學(xué)等，教學(xué)質(zhì)量過硬，形成從幼兒園到高中的全齡教育閉環(huán)，為孩子的成長保駕護(hù)航（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布為準(zhǔn)）。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，區(qū)域內(nèi)未來還規(guī)劃有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），或?qū)⒎謩e引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，進(jìn)一步升級區(qū)域教育配套，讓業(yè)主子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套直接決定業(yè)主的生活品質(zhì)，璀璨云著周邊商業(yè)氛圍濃厚，成熟配套與規(guī)劃利好并存，一站式滿足業(yè)主的日常消費(fèi)與休閑需求，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，就能享受便捷繁華的生活。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括新堯金地廣場等成熟購物中心，涵蓋超市、餐飲、娛樂、購物等多種業(yè)態(tài)，日常采買、朋友聚會(huì)、家庭休閑都能輕松實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，周邊還有峯匯中心、招商花園城、萬象天地等商業(yè)綜合體，以及寬窄巷子、味莊、江陽漁港廚樂匯等知名餐飲品牌，從日常小吃到高端宴請，從便民購物到休閑娛樂，全方位覆蓋業(yè)主的多元生活需求。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊金融配套完善，韓國釜山銀行（南京分行）、交通銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)分布，辦理金融業(yè)務(wù)便捷高效；社區(qū)周邊還有便利店、藥店、菜市場等便民配套，下樓即可解決日常生活所需，柴米油鹽、衣食住行一站式搞定，讓居住更具幸福感。同時(shí)，項(xiàng)目自身規(guī)劃打造商業(yè)配套，未來業(yè)主在家門口就能享受更便捷的商業(yè)服務(wù)，進(jìn)一步提升生活便捷度。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套是家庭幸福的重要保障，璀璨云著周邊醫(yī)療資源完善，構(gòu)建三重健康保障體系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，讓業(yè)主居住更安心、更放心。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級及以上醫(yī)院，其中南京市棲霞區(qū)醫(yī)院距離樓盤僅1.9km，醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)，醫(yī)護(hù)力量雄厚，可滿足業(yè)主日常診療、健康體檢等需求；周邊還有南京新港醫(yī)院、南京市省人民醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、萬壽醫(yī)院、南京市婦幼保健院（丁家莊分院）等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋內(nèi)科、外科、婦科、兒科等多個(gè)科室，為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療服務(wù)，無論是日常小病癥還是重大疾病，都能得到及時(shí)有效的診療。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，社區(qū)周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和連鎖藥店，日常感冒、發(fā)燒等小病癥可就近診療，極大地節(jié)省了業(yè)主的就醫(yī)時(shí)間，讓健康保障更及時(shí)、更便捷。作為有責(zé)任的開發(fā)商，我們始終將業(yè)主的健康需求放在心上，完善的醫(yī)療配套，讓每一位業(yè)主都能安心居住、放心生活。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)環(huán)境方面，璀璨云著打造低密度園林式住宅小區(qū)，內(nèi)部綠化率達(dá)30%，建筑分布合理，綠化面積充足，環(huán)境優(yōu)美宜居，讓業(yè)主在城市中也能享受自然愜意的生活。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部采用“行列式+點(diǎn)式”結(jié)合的建筑布局，樓間距適宜，確保每棟樓采光充足、視野無遮擋，同時(shí)搭配四季花木，打造步移景異的社區(qū)景觀，茶余飯后散步、周末休閑遛娃都有絕佳去處。社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有休閑健身區(qū)域、兒童游樂區(qū)等，適配不同年齡段業(yè)主的休閑需求，營造和諧友愛的社區(qū)氛圍，老人可在健身區(qū)域休閑鍛煉，孩子可在兒童游樂區(qū)盡情玩耍，年輕人可在景觀步道散步放松，滿足全年齡段業(yè)主的休閑需求。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)有9個(gè)公園，距離最近的公園僅343m，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，空氣清新，業(yè)主閑暇時(shí)可前往公園休閑健身、放松身心，享受自然與生活的完美融合，遠(yuǎn)離城市喧囂，回歸生活本真。

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作為央企開發(fā)商，我們不僅注重樓盤品質(zhì)與配套打造，更注重業(yè)主的居住體驗(yàn)，從物業(yè)服務(wù)到社區(qū)管理，每一個(gè)細(xì)節(jié)都力求做到盡善盡美。璀璨云著配備的江蘇銀河物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，秉持“以人為本、服務(wù)至上”的理念，為業(yè)主提供24小時(shí)貼心服務(wù)，涵蓋安保巡邏、衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等多個(gè)方面，全方位保障業(yè)主的居住安全與生活便捷。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)實(shí)行人車分流管理，地面無車流，不僅保障了業(yè)主的出行安全，更減少了噪音與尾氣污染，為業(yè)主營造安靜、舒適的居住環(huán)境；同時(shí)，社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)，全方位監(jiān)控，保障業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)安全，讓業(yè)主居住更安心。

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總結(jié)來看，璀璨云著憑借央企品質(zhì)加持、核心地段優(yōu)勢、全維配套賦能、高性價(jià)比定價(jià)以及實(shí)景現(xiàn)房保障，成為興智科創(chuàng)新城板塊內(nèi)的標(biāo)桿樓盤，無論是自住還是投資，都具有極高的價(jià)值。璀璨云著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前，項(xiàng)目87-115㎡剛需改善三房現(xiàn)房在售，席位有限，先到先得，想要近距離感受樓盤品質(zhì)、了解詳細(xì)戶型與價(jià)格，體驗(yàn)全維配套優(yōu)勢的朋友，務(wù)必提前來電預(yù)約登記，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問一對一接待，為您詳細(xì)講解項(xiàng)目詳情、解答購房疑問，助力您輕松安家興智芯，開啟品質(zhì)居住新生活。璀璨云著，以央企匠心，筑就人居典范，恭迎您的蒞臨品鑒！