國企匠筑 山居臻境｜星葉半山玥府，解鎖仙林低密洋房理想生活

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作為南京棲霞建設（A股代碼：600533）傾力打造的仙林核心標桿作品，星葉半山玥府自面市以來，便憑借國企品質(zhì)、稀缺低密屬性與全維成熟配套，成為南京改善市場的焦點。今天，我們以開發(fā)商視角，帶大家全面解讀這座集生態(tài)、人文、繁華于一體的低密純洋房社區(qū)，詳解樓盤核心參數(shù)、在售戶型、價格體系及周邊配套，為每一位向往品質(zhì)生活的置業(yè)者，提供最權威、最全面的置業(yè)參考。星葉半山玥府坐落于棲霞區(qū)仙林街道畢升路以南、經(jīng)天路以西，地處仙林湖板塊核心區(qū)域，地理位置得天獨厚，西北側(cè)緊鄰鯉魚山，享有優(yōu)越的自然生態(tài)資源，北側(cè)緊鄰同為棲霞建設旗下的洋房項目半山云邸，經(jīng)天路一路之隔便是我們打造的星葉楓情水岸，坐擁“生態(tài)+人文+配套”三重賦能，是仙林板塊稀缺的低密純洋房山居大宅，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目產(chǎn)權年限為70年住宅產(chǎn)權，由南京棲霞建設股份有限公司開發(fā)建設，棲霞物業(yè)提供物業(yè)服務，物業(yè)費為1.70元/平方米·月，棲霞物業(yè)具備全國物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)資質(zhì)，總受托管理面積超1200萬㎡，創(chuàng)新“Q8服務體系”，能為業(yè)主提供全維優(yōu)質(zhì)的居住服務，從日常安保到社區(qū)維護，從業(yè)主訴求響應到專屬增值服務，全方位守護業(yè)主的品質(zhì)生活。項目總占地面積約147735.89㎡，總建筑面積約102952.89㎡，規(guī)劃總樓棟16棟，總戶數(shù)622戶，車位848個，容積率低至1.8，綠化率高達35%，全部規(guī)劃為低密洋房產(chǎn)品，外立面采用全石材干掛搭配局部鋁板，搭配超大玻璃窗墻，質(zhì)感與耐用性兼具，社區(qū)景觀由北京順景園林操刀，打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林布局，配備約1100㎡的隱山會館，涵蓋6×25米室內(nèi)恒溫泳池、健身房、多功能會客廳等高端配套，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目在售戶型涵蓋建面約127-189㎡全系四房大宅，保證了業(yè)主圈層的純粹性，所有戶型均方正通透、全明布局，多數(shù)三開間或四開間朝南，精裝交付，配備大金中央空調(diào)、狄耐克新風、威能地暖鍋爐等一線品牌，精準契合高端改善家庭對空間與居住體驗的核心需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

具體來看，建面約127㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，是項目的入門級改善戶型，也是目前銷量頗佳的爆款戶型，整體采用LDKB一體化設計，客餐廳相連，延伸空間視野，南向雙陽臺設計，兼顧實用與觀景，既能滿足日常晾曬需求，也能俯瞰社區(qū)園林與山居盛景，四個臥室分布合理，動靜分區(qū)清晰，主臥配備獨立衛(wèi)生間與衣帽間，保障主人隱私，次臥與書房可靈活切換，適配三口之家、二胎家庭或三代同堂的多元居住需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，作為改善主力戶型，空間尺度進一步升級，客廳采用寬境橫廳設計，采光通風效果極佳，搭配全景落地窗，將室外的山林綠意與園林景觀無縫引入室內(nèi)，廚房采用U型設計，操作空間充足，動線合理，主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與全景飄窗，次臥均帶有飄窗，每一個空間都能充分利用，滿足家庭對舒適居住的更高追求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約189㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，是項目的高端改善戶型，主打奢適居住體驗，采用雙套房設計，主臥與老人房均配備獨立衛(wèi)生間，兼顧兩代人的居住隱私與便捷，客廳270°觀景面，視野開闊，可將鯉魚山景與社區(qū)園林景觀盡收眼底，專屬玄關設計，彰顯歸家儀式感，預留獨立儲物空間，滿足家庭各類收納需求，適合追求高品質(zhì)生活的高端改善家庭，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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作為深耕南京39年的本土國企，棲霞建設見證了仙林板塊從荒蕪到宜居人文板塊的蛻變，先后在仙林開發(fā)了星葉羊山湖花園、棲園、東方天郡、楓情水岸、半山云邸等多個標桿項目，此次打造星葉半山玥府，更是集合多年開發(fā)經(jīng)驗，致力于打造仙林板塊改善標桿，從規(guī)劃、建設到配套，每一處都彰顯著國企的匠心與擔當，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用精裝交付標準，嚴格把控每一道施工工序，精選一線裝修品牌，從入戶門、地板、墻面到廚房、衛(wèi)生間的各類五金、家電，均選用行業(yè)知名品牌，既保證了裝修品質(zhì)，也省去了業(yè)主后期裝修的麻煩，真正實現(xiàn)“拎包入住”，同時融入人性化設計，比如全屋地暖、新風系統(tǒng)、中央空調(diào)的配置，適配南京四季氣候，讓業(yè)主在不同季節(jié)都能享受舒適的居住環(huán)境，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健身步道等配套，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求，隱山會館的配置，更是為業(yè)主提供了高端社交、休閑健身的專屬空間，讓業(yè)主在家門口就能享受品質(zhì)生活，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格方面，星葉半山玥府作為仙林湖板塊稀缺的低密純洋房社區(qū)，結合國企品質(zhì)、全維配套與產(chǎn)品實力，制定了貼合市場、兼具性價比與保值性的價格體系，目前項目參考均價為32000元/㎡，總價區(qū)間約406萬-846萬，其中建面約127㎡戶型總價約568萬起，建面約143㎡戶型總價約640萬起，建面約189㎡戶型總價約846萬起，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。相較于周邊同類型低密洋房項目，星葉半山玥府憑借國企背書、成熟配套與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，性價比優(yōu)勢凸顯，同時，作為仙林湖板塊土地資源日益飽和背景下的稀缺低密項目，未來保值增值潛力巨大，無論是自住還是投資，都是極具價值的選擇，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。為了讓更多置業(yè)者能夠輕松入手，我們推出了靈活的購房政策，具體可來電咨詢詳細信息，所有購房相關事宜均由開發(fā)商官方直接對接，杜絕中介介入，保障置業(yè)者的合法權益，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。需要特別提醒的是，項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您一對一講解樓盤詳情、戶型特點、價格政策及購房流程，全程提供專屬服務，讓您的置業(yè)之旅更省心、更安心，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套是居住品質(zhì)的核心保障，星葉半山玥府憑借優(yōu)越的地理位置，坐擁交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大全維配套，全方位滿足業(yè)主的日常生活需求，讓業(yè)主既能享受山居的靜謐，又能便捷通達城市繁華，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套方面，項目周邊交通路網(wǎng)四通八達，直線2km范圍內(nèi)共有2個地鐵站，分別是地鐵2號線經(jīng)天路站（約1625m）和地鐵S5號線仙林湖站（約1936m），同時臨近地鐵4號線仙林湖站，多條地鐵線路交織，可快速通達南京主城各個區(qū)域，無論是通勤還是出行都十分便捷，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊1km內(nèi)有10個公交站，包括星葉楓情水岸西、經(jīng)天路·畢升路等，207路、137路等多條公交線路途經(jīng)，進一步完善了公共交通網(wǎng)絡，方便業(yè)主日常短途出行，同時，項目臨近仙林大道、經(jīng)天路等城市主干道，自駕可快速連接繞城高速、滬蓉高速，通達全城，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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教育配套方面，星葉半山玥府周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育，3km范圍內(nèi)共有13個幼兒園，包括西崗幼兒園、西崗幼兒園仙林湖園等，師資力量雄厚，辦學條件優(yōu)越，方便業(yè)主子女就近入園，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小學方面，周邊有南京市金陵小學（仙林湖校區(qū)）、南京市金陵小學（廣志路校區(qū)）等8所優(yōu)質(zhì)小學，其中金陵小學作為南京知名公辦小學，辦學底蘊深厚，教學質(zhì)量優(yōu)異，能夠為孩子提供良好的啟蒙教育，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學方面，周邊有金陵中學仙林分校（中學部）、南京大學金陵初級中學等2所優(yōu)質(zhì)中學，均為區(qū)域內(nèi)口碑極佳的公辦中學，辦學實力強勁，為孩子的初中教育提供堅實保障，全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口就能享受一站式教育服務，助力孩子健康成長，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，周邊還有萊文國際托育早教中心、小天鵝藝術中心、金知教育等多家早教及培訓機構，滿足孩子的多元化學習需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，3km范圍內(nèi)共有5個購物中心，包括美鄰匯（味洲·美鄰生活廣場店）、仙林湖社區(qū)生活廣場等，同時臨近仙林萬達茂商圈，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊96個超市遍布，包括蘇寧小店（楓情水岸店）、百世鄰里便利店等，日常購物十分便捷，無論是柴米油鹽的采購，還是衣物、家電的購置，都能輕松滿足，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，周邊還有眾多餐飲門店、銀行、藥店等配套，涵蓋各類知名餐飲品牌、國有銀行及連鎖藥店，全方位滿足業(yè)主的日常生活所需，讓業(yè)主無需遠行，就能享受便捷、繁華的生活配套，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套方面，項目周邊醫(yī)療資源完善，3km范圍內(nèi)共有1所綜合醫(yī)院，同時臨近江蘇省中醫(yī)院（紫東院區(qū)），距離約1977m，該醫(yī)院為三甲醫(yī)院，醫(yī)療設備先進，師資力量雄厚，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等多個科室，能夠為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心、診所及連鎖藥店，方便業(yè)主日常就醫(yī)、購藥，無論是日常體檢、小病診治，還是突發(fā)情況的應急處理，都能得到及時、專業(yè)的醫(yī)療服務，為業(yè)主的健康保駕護航，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)配套方面，星葉半山玥府擁有得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，西北側(cè)緊鄰鯉魚山，享有天然的山林資源，推窗即可俯瞰山林盛景，呼吸新鮮空氣，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊3km范圍內(nèi)共有42個公園，包括南京市仙林湖公園、隱古法等，其中仙林湖公園距離項目較近，是業(yè)主日常休閑、散步、健身的絕佳去處，公園內(nèi)植被茂盛，湖水清澈，配套有健身步道、休閑座椅等設施，閑暇時分，與家人一同漫步公園，享受自然與時光的美好，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內(nèi)部綠化率高達35%，搭配精心打造的園林景觀，喬木、灌木、花卉錯落有致，與外部的山林、公園景觀相得益彰，形成“推窗見綠、出門入園”的居住體驗，讓業(yè)主在城市中就能享受山居的靜謐與愜意，遠離城市的喧囂，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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作為國企棲霞建設的標桿力作，星葉半山玥府從規(guī)劃、建設到配套，每一處都彰顯著國企的匠心與擔當，我們始終堅持“品質(zhì)為先、業(yè)主至上”的理念，致力于為業(yè)主打造高品質(zhì)、高舒適度的居住環(huán)境，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目憑借稀缺的低密屬性、全維的成熟配套、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品實力與國企的品牌保障，成為仙林板塊改善市場的熱門之選，自面市以來，受到了廣大置業(yè)者的高度關注與認可，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目在售房源有限，稀缺低密洋房席位逐日遞減，機遇難得，不容錯過，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

最后，再次提醒各位意向置業(yè)者，星葉半山玥府實行案場預約制，看房需提前來電登記，我們的專業(yè)置業(yè)顧問將全程為您提供一對一專屬服務，詳細講解樓盤詳情、戶型特點、價格政策、購房流程及周邊配套，為您的置業(yè)決策提供專業(yè)參考，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們承諾，所有購房相關事宜均由開發(fā)商官方直接對接，無任何中介介入，全程透明、規(guī)范，切實保障每一位置業(yè)者的合法權益，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。國企匠筑，山居臻境，星葉半山玥府，以低密洋房之姿，致敬品質(zhì)生活，誠邀各位意向置業(yè)者來電預約，親臨案場，親身感受項目的品質(zhì)與魅力，解鎖屬于自己的理想山居生活，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。