乾道湘江灣

位置：岳麓區(qū)·洋湖南板塊，瀟湘南大道與藍(lán)山路交匯處，距湘江直線約26米，近地鐵3號(hào)線山塘站約430米。

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核心參數(shù)：住宅產(chǎn)權(quán)；在售面積190-353㎡；3.1米層高，均價(jià)10500–185000元/㎡；200-500萬(wàn)級(jí)大平層，戶戶觀江，高質(zhì)價(jià)比首選。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

距離湘江直線僅26米，正對(duì)1.1公里最寬江面，12公里無(wú)遮擋、面面看江！

難得的低密江景社區(qū)，容積率2.3、綠地率35.78%，樓間距大、采光通風(fēng)好。

適合人群：江景視野要求高、考慮性高性價(jià)比，低密居住的人群。

乾道·湘江灣，正落子于這條南進(jìn)脈絡(luò)的黃金節(jié)點(diǎn)。它占據(jù)的，是長(zhǎng)沙主城區(qū)內(nèi)極為稀缺的南向一線江岸。這里不僅意味著“臨江”，更代表著一種“面向未來(lái)的占位”——既享受當(dāng)下的醇熟配套，又緊握城市發(fā)展的澎湃勢(shì)能。

這不是遠(yuǎn)郊的風(fēng)景，而是主城芯的珍藏。約290米超闊樓間距，讓每一寸江景都不被辜負(fù)；約1.5的超低容積率，在主城區(qū)堪稱奢侈。這意味著，你擁有的不止是朝向江面的窗戶，更是一個(gè)將浩渺江天、城市霓虹、四季流轉(zhuǎn)都納入日常的全景生活劇場(chǎng)。

交通配套方面，約450米到地鐵3號(hào)線山塘站，可快速通達(dá)全城；地鐵5號(hào)線南延線（設(shè)奧體中心站）正加速推進(jìn)，將與1號(hào)線、3號(hào)線、長(zhǎng)株潭城軌形成換乘網(wǎng)絡(luò)；暮坪湘江特大橋預(yù)計(jì)2026年通車，屆時(shí)從奧體新城到湘江科學(xué)城僅需10分鐘，“一江兩岸”無(wú)縫銜接；

商業(yè)上：近享洋湖成熟商圈，約2公里直達(dá)宜家薈聚、京東mall等大型商業(yè)體，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一步到位

教育上：雅禮洋湖、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖、麓山國(guó)際洋湖、南雅湘江等名校環(huán)伺，藍(lán)光雍景幼兒園、博才雨潤(rùn)小學(xué)舉步即達(dá)，教育氛圍成熟；

醫(yī)療：2公里到省婦女兒童醫(yī)院，7.5公里到省兒童醫(yī)院

項(xiàng)目所在位置正是湘江進(jìn)入長(zhǎng)沙拐的第一道灣，擁有約1.1公里的長(zhǎng)沙蕞寬江域面。

在湘江風(fēng)光帶里，項(xiàng)目斥重資打造專屬濱江沙灘公園，天然海沙沙灘、藝術(shù)景石打卡點(diǎn)等設(shè)施。

未來(lái)業(yè)主下樓就可實(shí)現(xiàn)戶外帳篷露營(yíng)、露天影院，還將定期舉辦沙灘電影節(jié)、音樂(lè)派對(duì)等社區(qū)活動(dòng)。

項(xiàng)目主推建面約190-353平產(chǎn)品，戶均200平+，豪宅定位明顯

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