南京第二座德基有新動態(tài)傳來！

現(xiàn)場進(jìn)度相較于之前明顯加速，廣告大屏已經(jīng)投用，外立面內(nèi)框換成了粉色涂裝材料，快要完工了，商場外部廣場以及內(nèi)部裝修也在同步推進(jìn)。

根據(jù)建鄴播報(bào)近期消息：位于建鄴元通商圈的德基時(shí)刻，商場計(jì)劃于今年6月正式開業(yè)！

不過，根據(jù)商業(yè)博主最新爆料，原定于今年6月26日一起開業(yè)的河西德基時(shí)刻、仙林德基奧萊、徐州德基廣場開業(yè)時(shí)間可能會推遲，今明兩年都有開業(yè)的可能。

雖然德基時(shí)刻外部裝修已經(jīng)基本快要完工了，但商場內(nèi)部裝修進(jìn)度較慢，目前部分區(qū)域基本還是毛坯狀態(tài)，商戶進(jìn)場裝修還需要一定時(shí)間，今年6月份開業(yè)的話，時(shí)間確實(shí)有些緊張。

01.

春節(jié)里，不少細(xì)心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，繼新街口德基那熟悉的紅藍(lán)logo，換成了黃色小象，代表重奢主場后，河西德基則掛上藍(lán)色小象的LOGO，主打輕奢潮流 。

不過，我昨天實(shí)探發(fā)現(xiàn)德基時(shí)刻的“藍(lán)色小象+德基時(shí)刻”均拆掉了，有網(wǎng)友猜測可能要調(diào)整美化。

德基時(shí)刻的玻璃幕墻已基本安裝完成，外立面上那一抹亮眼的粉色鋁板，搭配流暢的弧形邊框，格外引人注目。

現(xiàn)場有機(jī)械正在對外立面尚未完工的區(qū)域施工。

廣告大屏已經(jīng)投用，在滾動播放德基時(shí)刻的相關(guān)畫面。

外部廣場有多名工人在對景觀進(jìn)行施工。

內(nèi)部裝修進(jìn)展較慢，我進(jìn)入商場一樓的部分區(qū)域內(nèi)，發(fā)現(xiàn)基本還是毛坯狀態(tài)。

德基時(shí)刻與南京國金中心合力打造的中央綠軸下沉廣場外面已基本完工，只差內(nèi)部裝修了。該廣場總用地面積4853.8㎡，東接德基時(shí)刻，西連國金中心，涵蓋一層與負(fù)一層空間，造型酷似一把小提琴，等到德基時(shí)刻開業(yè)，注定成為城市網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

德基時(shí)刻地處河西CBD核心，地鐵元通站上蓋。項(xiàng)目前身為南京世界貿(mào)易中心（2008年出讓，2014年由德基接手），總投資約50億元。

項(xiàng)目總建面達(dá)44萬㎡，涵蓋5A甲級智能辦公樓（68層/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基時(shí)刻底部商業(yè)裙樓——購物中心的體量約9.5萬方，預(yù)計(jì)將引進(jìn)輕奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300個(gè)，初步規(guī)劃的業(yè)態(tài)分布如下（僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）：

• B1：科技數(shù)碼、黃金珠寶、輕餐

• 1F：美妝、腕表珠寶

• 2F：潮流、設(shè)計(jì)師、高端戶外

• 3F：品質(zhì)女裝、皮具配飾

• 4F：運(yùn)動、潮玩、兒童

• 5-6F：玩物倉、世界最美書博物館

• 7-12F：美食

• 13-14F：服務(wù)配套

其開業(yè)后，將與國金中心、華彩天地一起強(qiáng)力助推元通商圈競爭“南京第二大商圈”，對江寧百家湖商圈形成顯著壓力。

02.

在德基時(shí)刻不遠(yuǎn)處的南京地王——臺灣名品城G90地塊，也有新進(jìn)展！

3月6日，《南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司關(guān)于NO.2025G90地塊的招標(biāo)計(jì)劃》發(fā)布，招標(biāo)內(nèi)容包括全過程工程咨詢、樁基及基坑支護(hù)、主體建筑及附屬工程施工總承包、渣土外運(yùn)處置工程。這也就意味著，項(xiàng)目即將全面動工！

南京市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃表

我昨天實(shí)探發(fā)現(xiàn)，地塊整體比較平整，且鋪上了綠網(wǎng)。在我過去的工作日上班時(shí)間，暫時(shí)沒有看見工人在施工。

地塊內(nèi)堆放有很多物料，看樣子應(yīng)該是打地基所用。

地塊圍擋旁邊之前種的樹已經(jīng)被挖沒了，且停有一臺挖掘機(jī)。

整體來看，項(xiàng)目全面大范圍施工的準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成的差不多。

2025年12月19日，G90地塊競爭經(jīng)過61輪激烈競拍，最終奧體建設(shè)以總價(jià)16.11億成交，成交樓面價(jià)45325元/㎡，成為南京“新地王”！

項(xiàng)目位于河西中元通商圈核心，臨近地鐵2號線與10號線交匯的元通站，旁邊匯聚了IFC、華采天地、在建的河西德基三大頂流商業(yè)體；南京國際博覽中心、青奧雙子塔等城市標(biāo)志性建筑環(huán)繞四周。

居住氛圍也非常好，周邊聚集了仁恒江灣城、華新城、碧瑤花園等知名豪宅， 曾經(jīng)創(chuàng)下6萬至7萬元/㎡的銷售佳績。

項(xiàng)目容積率為1.6，初步計(jì)劃打造洋房、小高層，采用四代宅設(shè)計(jì)，有望今年上市。片區(qū)自華新城收官后，已經(jīng)5年沒有新增住宅供應(yīng)，改善型需求持續(xù)積壓。

除此之外，河西中還有兩個(gè)純新盤待上市，分別是中堃G72地塊與中堃G67地塊。

① 中堃G72地塊

河西中中堃G72地塊規(guī)劃9棟7-11層洋房及1棟2層商業(yè)，其中3棟住宅設(shè)3.9米架空層。

戶戶帶弧形露臺，部分采用金屬質(zhì)感設(shè)計(jì)，外立面采用米白色，建筑線條簡潔大氣，顏值非常高。而且，中央配大面積水景，延續(xù)“賢坤”經(jīng)典氣質(zhì)。

2025年10月，中北盛業(yè)以13.23億元拿下河西中G72地塊，樓面價(jià)34083元/㎡。項(xiàng)目由中堃置業(yè)、中北地產(chǎn)、南京一九一二集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。

項(xiàng)目容積率僅1.35，位居中勝板塊，緊鄰河西大街，出門就是地鐵7/10號線中勝站。一街之隔龍湖河西天街， 與明基醫(yī)院相鄰。不僅配套優(yōu)，周邊產(chǎn)業(yè)也非常強(qiáng)，聚集新城科技園、河西金融城、阿里巴巴江蘇總部等。

② 中堃G67地塊

2025年11月，河西中中堃G67規(guī)劃發(fā)布，打造4棟8-10層洋房四代宅，南向3棟為8F洋房，北側(cè)1棟為10F小高層，提供不到100套房源，面積約為140㎡，預(yù)計(jì)今年下半年上市。

項(xiàng)目容積率只有1.35，在河西中如此低密極為少見。小區(qū)中央有大面積水景，外立面極具品質(zhì)感，極具“賢坤花園”的特質(zhì)，來有望打造為精致化、高附加值的低密社區(qū)標(biāo)桿。

2025年9月,中堃置業(yè)聯(lián)合智慧綠島,以總價(jià)3.7億、樓面價(jià)3.07萬/㎡的底價(jià)競得該地塊。

地塊同樣位居中勝板塊，一路之隔便是是南師附中科技園校區(qū)，近享地鐵7/10號線中勝站、龍湖河西天街、明基醫(yī)院等配套資源。

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