汾河西岸，濱河西路旁，這座矗立十余年的"半拉子"地標(biāo)，終于迎來重生曙光。

3月9日，太原廣播電視臺(tái)官方報(bào)道確認(rèn)，市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目綠地中央廣場(chǎng)（現(xiàn)名太原綠地外灘中心）將于2026年4月全面復(fù)工，年底具備驗(yàn)收條件。這個(gè)規(guī)劃投資50億元、停滯超十年的項(xiàng)目，在萬柏林區(qū)委、區(qū)政府的主導(dǎo)下，正式迎來中鐵與山西喬氏集團(tuán)組成的新投資方組合。

01、十二年困局：從50億藍(lán)圖到"爛尾地標(biāo)"

時(shí)間拉回2014年，綠地控股以9.05億元摘得汾河西岸核心地塊，次年開工建設(shè)綠地中央廣場(chǎng)，規(guī)劃總建筑面積超40.5萬平方米，擬打造近190米雙子塔，立志成為汾河西岸CBD標(biāo)桿。

然而，命運(yùn)并未按劇本走。2016年項(xiàng)目因無證預(yù)售遭處罰，2018年又因第三方違規(guī)分割銷售商鋪陷入資金與法律糾紛，此后多次重啟未果。2021年項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂并更名"太原綠地外灘中心"，但裝修、機(jī)電工程隨即停滯，直至2025年裙樓商業(yè)主力店鋪陸續(xù)撤場(chǎng)，徹底淪為汾河畔的"爛尾地標(biāo)"。

02、新投資方組合：央企護(hù)航+本土操盤

此次接盤，采用"央企+本土民企"的組合模式，為項(xiàng)目重啟筑牢根基。

中鐵作為世界500強(qiáng)中國中鐵旗下核心骨干企業(yè)，是國內(nèi)基建領(lǐng)域的"國家隊(duì)"，具備超強(qiáng)的工程建設(shè)與資金實(shí)力。2月初，項(xiàng)目工地已掛出"中鐵五局承建，復(fù)工復(fù)產(chǎn)創(chuàng)精品"的條幅，標(biāo)志著施工力量正式到位。

山西喬氏集團(tuán)作為實(shí)際操盤方，是扎根太原的本土綜合投資集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物流、金融、酒店等多元領(lǐng)域。集團(tuán)已完成項(xiàng)目歷史債務(wù)厘清，并制定清晰時(shí)間表：3月完成各項(xiàng)準(zhǔn)備，4月復(fù)工，年底驗(yàn)收。其在3號(hào)樓自持部分辦公，彰顯長期運(yùn)營決心。

03、重啟關(guān)鍵：政府牽頭+手續(xù)全通

項(xiàng)目的順利盤活，離不開萬柏林區(qū)委、區(qū)政府的強(qiáng)力推動(dòng)。通過多輪協(xié)調(diào)，政府牽頭金融機(jī)構(gòu)與投資方對(duì)接，磋商以在建工程抵押等方式解決資金難題，開通手續(xù)辦理"綠色通道"，為項(xiàng)目掃清障礙。

2月24日，太原市行政審批服務(wù)管理局公告，項(xiàng)目1-4號(hào)樓、商業(yè)裙房、地下車庫獲批預(yù)售，商業(yè)均價(jià)30000元/㎡，預(yù)竣工日期為2027年6月30日，預(yù)交付日期為2027年7月30日。區(qū)政府工作報(bào)告亦明確提出"活力盛啟綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目，打造汾河西岸高品質(zhì)中央商務(wù)區(qū)"。

04、項(xiàng)目前瞻：高端配套重塑區(qū)域價(jià)值

根據(jù)規(guī)劃，重啟后的項(xiàng)目將引入萬豪酒店，打造集高端酒店、甲級(jí)辦公、精品商業(yè)于一體的城市綜合體。若落地，將成為山西第二家萬豪系酒店，與太原JW萬豪形成南北布局，直接補(bǔ)齊汾河西岸高端商業(yè)短板。

項(xiàng)目定位"標(biāo)桿級(jí)綜合體"，將以高標(biāo)準(zhǔn)施工重塑區(qū)域形象，為萬柏林區(qū)乃至太原市的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入新動(dòng)能。

從"爛尾"到復(fù)工，50億地標(biāo)重生背后，是政府盤活存量資產(chǎn)的決心，是央企與本土民企的協(xié)同發(fā)力，更是太原城市品質(zhì)提升的生動(dòng)注腳。4月復(fù)工，年底驗(yàn)收，這座汾河畔的地標(biāo)，正加速回歸城市視野。

《晉才晉商》注意到，此次重啟不僅是一個(gè)項(xiàng)目的新生，更是太原優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)城市活力的一次有力實(shí)踐，未來值得持續(xù)關(guān)注。

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