春風(fēng)吹！戰(zhàn)鼓擂！蘇州樓市“搶跑大戰(zhàn)”正式打響！

往年金三銀四都是循序漸進(jìn)，今年卻不一樣——剛踏入3月中旬，一批純新盤就按捺不住，密集放出大動(dòng)作，展廳公開、示范區(qū)亮相、發(fā)布會(huì)...節(jié)奏快到讓人猝不及防。

獅山核心別墅、園區(qū)招商永旺北地塊、吳中兩大抬板社區(qū)純新盤...每一個(gè)都自帶話題點(diǎn)。

今天開始，蘇州新盤市場(chǎng)要熱起來(lái)了~

①今天公開！獅山獨(dú)苗別墅來(lái)了！獅山上璟府首次亮相...

獅山樓市終于迎來(lái)重磅動(dòng)靜！備受期待的獅山上璟府，今天正式公開城市展廳，位置就在龍湖獅山天街，這也是該項(xiàng)目拿地后首次高調(diào)亮相。

作為獅山正核唯一的低密純新盤，獅山上璟府從拿地之初就自帶“頂豪光環(huán)”——占位淮海街與玉山路交叉口的黃金地段，距離地鐵3號(hào)線僅約600米，串聯(lián)獅山第一梯隊(duì)的商業(yè)、教育、交通資源，區(qū)位優(yōu)勢(shì)幾乎無(wú)可替代

從目前曝光的信息來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目妥妥的“獅山墅王”配置。全盤僅139套房源，由合院+疊加+洋房組成，純粹低密豪宅社區(qū)。

其中大合院建面417-468㎡、小合院340-383㎡（含地下室），疊墅304-366㎡（含地下室），還有191㎡洋房，戶型尺度直接刷新獅山豪改新高度。

顏值也堪稱天花板，合院立面大幅玻璃，現(xiàn)代東方高級(jí)感拉滿；洋房立面通透大氣，一眼就能看出頂豪規(guī)制。

更驚喜的是，項(xiàng)目由GOA大象、羅朗、矩陣設(shè)計(jì)全大師團(tuán)隊(duì)操刀，還將打造下沉庭院會(huì)所+架空層泛會(huì)所雙會(huì)所體系，全維度提升居住質(zhì)感。

②招商永旺北，拿地后首次官宣！預(yù)計(jì)下周召開發(fā)布會(huì)...

園區(qū)湖東的買房人，終于等來(lái)了招商永旺北項(xiàng)目的明確動(dòng)靜！

這兩天，項(xiàng)目自拿地后首次正式官宣，爆出蘇州首創(chuàng)的“共創(chuàng)”模式，通過(guò)三重共創(chuàng)體系（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等）與客戶、行業(yè)專家等共同打造，強(qiáng)調(diào)居住者參與設(shè)計(jì)，滿足個(gè)性化需求。

根據(jù)小道消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)下周會(huì)召開發(fā)布會(huì)，將會(huì)深度爆料很多蘇州樓市前所未有的理念、細(xì)節(jié)，非常反常規(guī)、反套路化...絕對(duì)值得期待。

招商永旺北地塊自拿地起就備受矚目——樓面價(jià)27342元/㎡，容積率1.6，位于園區(qū)鐘南街東、蘇州大道南，湖東永旺夢(mèng)樂(lè)城北側(cè)，緊鄰地鐵1號(hào)線鐘南街站，規(guī)劃地庫(kù)直連地鐵，地段、配套都堪稱“王炸”。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造8棟11層純洋房社區(qū)，部分樓棟首層架空，是園區(qū)首個(gè)抬板社區(qū)，共299套房源。

主力戶型為建面約143㎡和178㎡四房，戶型為南向大面寬設(shè)計(jì)，得房率高。

9，是超級(jí)爆款大面積洋房

大概是約178㎡，堪比市面上200㎡+大平層

4房2廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)相當(dāng)大膽、開放

丨四房三衛(wèi)，四開間朝南，奢侈的大大大大四房，南面寬近17.4米；

丨南北進(jìn)深超14.5米，粗略估計(jì)一下，LDKB大巨廳面積就有近90㎡？？

丨獨(dú)立入戶玄關(guān)+電梯間+獨(dú)立儲(chǔ)藏間，收納拉滿；

丨約6米大橫廳，南向三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)做到超乎想象的約12.8米，餐客廳分離，北向餐廳自帶觀景飄窗；

丨雙套房很霸氣，主臥最離譜，開間約4米，相當(dāng)于一個(gè)常規(guī)的客廳大小，自帶約270°拐角飄窗，采光+贈(zèng)送拉滿，主衛(wèi)面積快趕上一個(gè)小戶型的次臥了。

8#標(biāo)準(zhǔn)層戶型，據(jù)傳約143㎡

4房2廳2衛(wèi)，門檻級(jí)戶型

4開間朝南，其中3臥朝南

南向整體面寬約14.4米

入戶玄關(guān)+獨(dú)立儲(chǔ)物間，自帶三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

套房級(jí)主臥開間約3.6米，帶獨(dú)立衛(wèi)浴+270°拐角飄窗

3個(gè)次臥開間分別為3.3米、3米、3米

項(xiàng)目配備約3000㎡豪華會(huì)所，含恒溫泳池、健身房、茶室等，品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)非常高。更多產(chǎn)品亮點(diǎn)，可以期待接下來(lái)的官宣信息啦，最遲下周有爆料~

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①蘇州首個(gè)“抬板”盤！低密墅區(qū)！中鐵詠月臺(tái)明天公開示范區(qū).....

中國(guó)中鐵年度作品+蘇州首個(gè)“全架空”+疊墅、洋房純低密——中鐵詠月臺(tái)終于要公開實(shí)景示范區(qū)了！

整個(gè)項(xiàng)目容積率僅約1.5，全盤建筑限高40米，僅打造3棟4層疊墅和5棟10-11層洋房，共計(jì)186戶，是個(gè)小而精的低密改善社區(qū)。

全盤僅36套的疊墅產(chǎn)品提供了極高的附加值。下疊建面約186-192㎡，配備南北雙庭院、10米南向面寬及地下室贈(zèng)送，客廳還帶挑空；上疊建面約176㎡，擁有雙露臺(tái)+星空閣樓。

除了低密產(chǎn)品之外，中鐵詠月臺(tái)的最大亮點(diǎn)在于，這是蘇州首批落實(shí)《改善型住宅技術(shù)要點(diǎn)》新規(guī)的盤，它創(chuàng)新性打造了蘇州第一個(gè)“首層架空車庫(kù)”。

用大白話來(lái)說(shuō)就是：它將傳統(tǒng)的地下停車場(chǎng)抬升至地面一層，實(shí)現(xiàn)了多重突破性優(yōu)勢(shì)——

人車完全分流，實(shí)現(xiàn)"無(wú)雨歸家"

，業(yè)主可從架空車庫(kù)通過(guò)歸家大堂垂直電梯直接入戶；

車庫(kù)平進(jìn)平出，提升車行體驗(yàn)感和安全系數(shù)，并且車庫(kù)可以擁有自然采光；

釋放

，用于配置物業(yè)服務(wù)、托育等功能；

減少地下開挖，降低了對(duì)城市環(huán)境的影響；

二層住宅相當(dāng)于

普通小區(qū)的三層高度，

重點(diǎn)是，該項(xiàng)目的價(jià)格相對(duì)于吳中其它產(chǎn)品，優(yōu)勢(shì)比較明顯，感興趣的朋友可以關(guān)注~

②龍湖龍智造代建！大湖西又來(lái)一個(gè)抬板社區(qū)！還是低密疊墅+洋房，明天公開展廳~

就在 明天，位于吳中郭巷的純新盤97號(hào)地塊將正式公布案名，同步在東吳天街公開展廳！

項(xiàng)目 由蘇州天鴻偉業(yè)置地 投 資 開發(fā)，并委托“龍湖龍智造”提供建造管理服務(wù)，全盤打造高端洋房大平層+低密純粹墅區(qū)。

鳥瞰效果圖，僅供參考

在園林景觀上，大量演繹拙政園等蘇式名園意境，其中大量選用了全球奢材，讓藝術(shù)感和奢華感兼具。

而且還跳出傳統(tǒng)會(huì)所“1+N”的配置，項(xiàng)目將會(huì)所場(chǎng)景造成了6000㎡規(guī)模，實(shí)現(xiàn)“院中有會(huì)所，會(huì)所藏于園”的無(wú)界生活感。

效果圖，僅供參考

建面約114-139㎡洋房，最高使用率高達(dá)98%，還將原來(lái)與客廳相連的陽(yáng)臺(tái)空間并入客廳，直通落地玻璃窗，擴(kuò)大室內(nèi)公區(qū)利用率……驚喜亮點(diǎn)非常之多！

疊墅戶型，解決了傳統(tǒng)別墅產(chǎn)品小面寬、采光差、利用率低的痛點(diǎn)，結(jié)合了平層的通透科學(xué)+別墅的高自由度、高利用率，上下分層而居，最高使用率約160%！

關(guān)鍵項(xiàng)目一步湖西，西側(cè)約600米東環(huán)高架南延，自駕約3公里直達(dá)園區(qū)CBD；地鐵7號(hào)線尹山站上蓋，3站園區(qū)、8站蘇州中心……

不得不說(shuō)，今年金三銀四的蘇州樓市，一開場(chǎng)就火力拉滿，而且肉眼可見(jiàn)，產(chǎn)品各有各的亮點(diǎn)，不再是平平無(wú)奇的上新。

難道說(shuō)，今年會(huì)是新盤品質(zhì)最好的一年嗎？

后續(xù)我們也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間分享發(fā)布會(huì)、示范區(qū)實(shí)景、戶型細(xì)節(jié)等一手信息，記得持續(xù)關(guān)注～