中國鐵建花語江南

配套學校：青園實驗小學+長郡外國語南校區(qū)

現(xiàn)房產(chǎn)品：一期6#、13#建面約117-185平毛坯住宅，均價12000-13500元/平，一期已于2025年底交房。

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項目位于省府板塊、黑石鋪片區(qū)，省府板塊教育紅盤，配套青園+郡外雙名校資源，央企開發(fā)，品質(zhì)值得信賴。

中國鐵建·花語江南位于省府黑石鋪城市更新片區(qū)，屬于政府重點打造的熱門板塊。

整體區(qū)位上，項目北側(cè)緊鄰省政府核心片區(qū)，西邊與洋湖板塊隔湘江相望，往東可直抵南城最大商圈——紅星-德思勤商業(yè)中心。

交通：周邊交通方便，湘府路高架、黑石鋪路、雀園路、湘江特大橋；湘江大道、天心大道、書香路構成該地塊“四橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡。

在軌道交通年各方面，距離已建成的地鐵1號線桂花坪站2公里，緊鄰規(guī)劃中的地鐵9號線，片區(qū)內(nèi)還將有地鐵5號南延線通過，出行便捷。

環(huán)境：項目坐落于規(guī)劃中的冬瓜湖及鐵路護路主題公園畔，距湘江直線距離僅約525米，視野開闊，擁有可遠眺湘江的生態(tài)景觀資源。

商業(yè)：項目北側(cè)規(guī)劃了一座永旺夢樂城商業(yè)中心，建成后可以提供一站式購物體驗。

醫(yī)療：項目5公里內(nèi)，有中南大學湘雅醫(yī)院新院區(qū)，項目將建設成為功能化、人性化、智能化的綜合性三甲醫(yī)院，規(guī)劃總病床數(shù)2500張，將來不但是國家醫(yī)學中心，更是長株潭都市圈重大民生工程。

在公共資源上，有湘府文化公園、湖南地址博物館、湖南省文化館等“三館一中心”成熟市政綜合配套，片區(qū)內(nèi)居民能享有的公共配套，在整個長沙都排名前列。

值得一提的是，長沙奧體中心擇址于項目的南側(cè)，后續(xù)還有省圖書館新館等重大項目，這對于片區(qū)的發(fā)展乃至推進長株潭融城都是一大利好。

作為新規(guī)后推出的迭代新品，花語江南二期在產(chǎn)品設計上實現(xiàn)多項突破，尤其以“零公攤”“超高得房率”為核心賣點，結合多項技術創(chuàng)新，重新定義功能性住宅標準：

新規(guī)零公攤：通過優(yōu)化結構與空間設計，實現(xiàn)公攤面積最小化，提升實際使用效率；

公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感與節(jié)能性能；

全南向封窗+梯控系統(tǒng)：增強私密性與居住安全性；

首創(chuàng)S墻設計+X空間LDKB：打破傳統(tǒng)戶型界限，實現(xiàn)空間多重可變。

花語江南二期是長沙新規(guī)迭代的 S 級作品，直接顛覆傳統(tǒng)戶型認知，100-110% 得房率實現(xiàn)真正零公攤，花同樣的錢，享更大的空間，剛需改善都適配！長沙首個 S 墻設計，讓空間靈活百變：

108㎡三房能把 4.3m 客廳變 7.3m 大橫廳，空間感堪比 120㎡+，LDKG 一體化廳讓餐廚客衛(wèi)無縫銜接，互動性拉滿；

128㎡四房實得面積 129㎡，首創(chuàng)學習 X 空間，可做書房、玩具房，滿足全家庭個性化需求；

132㎡四房一梯一戶，獨立入戶前廳，超 15 米四開間朝南，滿配主臥套房帶步入式衣帽間，改善體驗直接拉滿。

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