廣東
觀點網訊：3月12日，廣州荔灣粵泰荔灣華府116套江景現(xiàn)房在京東法拍平臺進行首次司法拍賣，起拍價3.49億元，最終因無人報名而流拍。
據(jù)介紹，該批房源位于荔灣區(qū)南岸路43號，為已建成現(xiàn)房，涵蓋30余至150余平方米多種戶型，占小區(qū)總戶數(shù)228戶的近一半。項目毗鄰珠江、地鐵5號線西場站及多所名校，周邊新房均價約5.5萬-6.5萬元/平方米，二手成交價約3.1萬元/平方米。
目前，該資產存在三大硬傷：一是全部房產被查封至2028年中，買受人無法過戶或處置；二是土地于2004年取得，產權已縮水22年；三是部分樓棟緊鄰內環(huán)路高架，噪音影響顯著。開發(fā)商粵泰股份（ST粵泰，600393）因債務危機已于2021年進入破產清算，實控人楊樹坪被列為失信被執(zhí)行人，本次拍賣系因8.68億元借款合同糾紛所致。
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