海珠新中軸！有大動作！

剛剛，海珠官方公布了海珠東風(fēng)村以及三滘村舊改公告！

三滘村擬征收土地面積約34.27萬平方米，涵蓋南洲創(chuàng)意園、后滘集體物業(yè)、池滘及后滘等核心片區(qū)。

東風(fēng)村擬征收土地面積約31.24萬平方米，主要涉及大塘周邊部分私宅及工廠密集區(qū)域。

值得注意的是，本次改造涉及土地面積合計約 65.51萬平方米，規(guī)模相當大，兩村本次合計征收的土地規(guī)模已約等于當年的獵德村。

而且，通過地圖所示，我發(fā)現(xiàn)這并非全部改造規(guī)劃，未來板塊仍有超多的可開發(fā)盤活的新土地，所以，這一次推進，并不是終點。

除了舊改范圍，很多朋友還很關(guān)心拆遷的補償，方案如下。

宅基地轉(zhuǎn)國有證最高可達5.6萬/平方米，如果村民棄產(chǎn)大概可補2.5萬/平方米，確實是一筆不少的資金了。

但作為普通市民，比起拆遷多少錢，我還是更關(guān)注這次推進本身。

對于海珠，這次是一個實實在在的利好。

一些收租的小工廠、舊倉庫，檔次不高，不僅賺不到大錢，還擠占了市中心的黃金位置。

現(xiàn)在的目的很明確，把那些“低產(chǎn)出的舊東西”換成“高產(chǎn)出的金飯碗”或者是更新的城市界面。

廣州一直是一個依中軸而起依江而興的城市，以往海珠要發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，一般都要選琶洲，現(xiàn)在海珠中軸也有了新的機會。

而且中軸的煥新不僅是給海珠，還是給廣州換個“臉面”。

這兩塊地挨著海珠濕地，位置極好，通過大規(guī)模拆遷、凈地出讓，就是為了把這里重新設(shè)計，以后這里可能就是像珠江新城那樣高樓林立、環(huán)境優(yōu)雅的地段。

這對于整個海珠的城市形象，甚至是廣州作為一個大城市的競爭力，都是非常直接的利好。

海珠國家濕地公園實拍圖 圖源：廣州PLUS

而周邊的海珠新盤，也將會享受到海珠新中軸改造的福利。

像中海·廣府萬宸（中海廣州大道南項目），中海大境，廣州地鐵·瓏璟臺，綠城·馥香園，中交·天翠等，本身臨近海珠中軸，當片區(qū)煥新，其環(huán)境配套、城市界面肯定也會有所升級。

要知道這次不僅是一場簡單的舊改，而是廣州核心資產(chǎn)重塑的戰(zhàn)略。

當新中軸一旦完善，海珠將徹底蛻變，廣州的城市骨架將實現(xiàn)史詩級的跨越。

這一場與時間競速，我們必須跑贏！

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