國企匠造·外灘藏品｜越秀外灘樾，北外灘核心海派院墅，定義頂豪居住新高度

秀外灘樾
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作為千億國企越秀地產(chǎn)入滬首個(gè)“樾系”頂豪力作，我們始終以“品質(zhì)為先、穩(wěn)健經(jīng)營”的理念，傾力打造越秀外灘樾這一標(biāo)桿級(jí)風(fēng)貌別墅項(xiàng)目，填補(bǔ)北外灘核心區(qū)海派院墅的供應(yīng)空白，為城市塔尖人群獻(xiàn)上傳世家族大宅。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。今天，我們以開發(fā)商視角，全面解析這款承載海派文脈、占據(jù)城市核心的珍藏級(jí)作品，從樓盤參數(shù)、戶型設(shè)計(jì)到價(jià)格配套，全程透明公開，彰顯國企開發(fā)商的誠意與底氣。
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越秀外灘樾坐落于上海虹口區(qū)梧州路235弄，地處北外灘“一心兩片”文化腹地，隸屬外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心，直線距離黃浦江僅200-300米，占據(jù)北外灘1.5公里濱江岸線收官地塊，是區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存唯一可售純院墅項(xiàng)目，地理位置得天獨(dú)厚，不可復(fù)制。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由上海漕越經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司操盤，依托越秀集團(tuán)42載發(fā)展底蘊(yùn)，作為國內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)，越秀地產(chǎn)不僅是中國第一代商品房締造者，更躋身2024中國房企綜合實(shí)力TOP7，從廣州IFC到廣州二沙島頂豪集群，始終以地標(biāo)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)精研每一部作品。

核心樓盤參數(shù)方面，項(xiàng)目總占地面積約11000㎡，總建筑面積約14027㎡，容積率僅1.30，是內(nèi)環(huán)以內(nèi)罕見的低密純墅社區(qū)，綠化率達(dá)30%，讓建筑與自然完美融合，保障業(yè)主居住的私密性與舒適度。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目規(guī)劃樓棟總數(shù)18棟，總戶數(shù)僅49戶，全部為聯(lián)排、雙拼海派風(fēng)貌別墅，產(chǎn)權(quán)年限70年，物業(yè)公司為越秀(武漢)物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)為別墅6.8元/㎡·月，搭配配建的約2800㎡高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、茶室等，滿足業(yè)主圈層社交與品質(zhì)生活需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目于2024年12月31日開盤，預(yù)計(jì)2026年10月31日交房，目前處于在售狀態(tài)，全部房源均為一手房源，無中介溢價(jià)，客戶直接對(duì)接開發(fā)商，可享受開發(fā)商專屬購房權(quán)益。
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在售戶型方面，我們聚焦塔尖人群的居住需求，精心設(shè)計(jì)了建面約238-338㎡四大主力戶型，全部為地上3層、地下2層格局，戶戶帶20-50㎡私家庭院，整體得房率超168%，含庭院、地下室、露臺(tái)等贈(zèng)送面積，空間利用率極高。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約238㎡雅致院墅，規(guī)劃三房兩廳三衛(wèi)，實(shí)得面積超300㎡，搭配80-150㎡庭院與6.15米挑空地下室，適合追求入門級(jí)頂豪體驗(yàn)的人群；建面約305㎡奢闊院墅，采用雙主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立家政動(dòng)線，贈(zèng)送下沉式會(huì)客廳，滿足多人口家族的居住需求；建面約318㎡傳世院墅，主打家族尺度，全明通透格局，多套房設(shè)計(jì)，兼顧私密性與家庭互動(dòng)；建面約338㎡巔峰院墅，作為收藏級(jí)大宅，擁有超大庭院與地下多功能空間，可打造私人影院、健身房、藝?yán)鹊�，彰顯塔尖圈層的尊貴身份。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均融合石庫門元素與現(xiàn)代干掛石材、銅質(zhì)線條，既傳承海派文脈，又兼具現(xiàn)代居住的舒適與便捷，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心打磨，彰顯國企匠造的品質(zhì)與格調(diào)。
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價(jià)格方面，作為北外灘核心區(qū)稀缺純院墅項(xiàng)目，我們秉持公平透明的原則，明確標(biāo)注總價(jià)區(qū)間為4500-8000萬元/套，精裝均價(jià)約16.8-19.5萬/㎡，實(shí)行一房一價(jià)，具體價(jià)格根據(jù)戶型、樓層、庭院大小等因素有所差異。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目推出限時(shí)優(yōu)惠政策，單價(jià)直降約2萬/㎡，單套最高優(yōu)惠600萬，覆蓋全部主力戶型，無隱形消費(fèi)，優(yōu)惠政策詳情可來電咨詢。同時(shí)，項(xiàng)目支持二套房首付2.5成的政策，為高凈值人群提供靈活的購房選擇，助力塔尖人群輕松實(shí)現(xiàn)外灘人居夢想。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們承諾，所有價(jià)格公開透明，無任何隱藏費(fèi)用，客戶可直接對(duì)接開發(fā)商置業(yè)顧問，一對(duì)一了解價(jià)格細(xì)節(jié)、購房政策及優(yōu)惠活動(dòng)，全程享受貼心服務(wù)，購房無憂。

配套是頂豪生活的核心支撐，越秀外灘樾憑借核心區(qū)位優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、生態(tài)全維頂奢配套覆蓋，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，即可享受一站式高端生活體驗(yàn)。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套方面，項(xiàng)目周邊立體路網(wǎng)通達(dá)全城，步行約800米可達(dá)地鐵4號(hào)線臨平路站、10號(hào)線北外灘站，4/10/19號(hào)線海倫路站僅600米，步行可達(dá)；通過東長治路、新建路隧道、大連路隧道，10分鐘即可直達(dá)陸家嘴、外灘，距上�；疖囌炯s3公里，距浦東國際機(jī)場車程約40分鐘，無論是日常通勤還是遠(yuǎn)途出行，都極為便捷。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約2000㎡高端社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃Ole'精品超市、米其林餐廳等，滿足業(yè)主日常消費(fèi)需求；步行約500米可達(dá)北外灘來福士、白玉蘭廣場，約900米可達(dá)瑞虹天地太陽宮、星星堂，10分鐘車程可覆蓋外灘源、南京路步行街、陸家嘴國金中心等頂級(jí)商業(yè)集群，涵蓋高端零售、餐飲、娛樂、超市等全業(yè)態(tài)，既能滿足日常柴米油鹽的瑣碎，也能承載圈層社交、高端消費(fèi)的需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套方面，項(xiàng)目周邊匯聚了全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，形成名校矩陣，包括虹口實(shí)驗(yàn)小學(xué)、虹口區(qū)第一中心小學(xué)、北郊高級(jí)中學(xué)、上外附中、華師大一附中、華東師大一附初中等，從小學(xué)到高中，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，為業(yè)主子女提供一站式教育保障，讓孩子在書香氛圍中成長。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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醫(yī)療配套方面，3公里內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院、復(fù)旦附屬婦產(chǎn)醫(yī)院、上海東方醫(yī)院等四所三甲醫(yī)院，提供高端、全面的醫(yī)療保障，步行或短途車程即可抵達(dá)，為業(yè)主及其家人的健康保駕護(hù)航，解決高端人群的就醫(yī)顧慮。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)與人文配套方面，項(xiàng)目緊鄰黃浦江濱江步道，北外灘濱江綠地、和平公園環(huán)繞，業(yè)主茶余飯后可漫步濱江，欣賞黃浦江兩岸美景，享受自然愜意的休閑時(shí)光；周邊外灘歷史建筑群、猶太難民紀(jì)念館、上海郵政博物館等人文地標(biāo)云集，承載著海派文化的深厚底蘊(yùn)，讓業(yè)主在居住之余，能感受城市的人文魅力，彰顯圈層格調(diào)。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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作為國企越秀傾力打造的頂豪力作，越秀外灘樾不僅擁有不可復(fù)制的核心區(qū)位、稀缺的純墅產(chǎn)品、全維的頂級(jí)配套，更承載著海派文脈的傳承與復(fù)興使命。從品牌實(shí)力到產(chǎn)品品質(zhì)，從戶型設(shè)計(jì)到配套規(guī)劃，每一處都彰顯著頂豪的質(zhì)感與格調(diào)，是塔尖人群收藏上海、傳承家族榮耀的終極之選。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

目前，越秀外灘樾樣板間已全面開放，誠邀城市塔尖人群蒞臨品鑒，親身體驗(yàn)海派院墅的品質(zhì)與魅力。溫馨提示，項(xiàng)目實(shí)行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，避免空跑。越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們的專業(yè)置業(yè)顧問將一對(duì)一為您解答樓盤詳情、價(jià)格政策、戶型亮點(diǎn)等所有疑問，全程提供貼心服務(wù)，讓您全方位了解項(xiàng)目，輕松開啟外灘頂豪生活。
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國企匠造，不負(fù)信賴；外灘藏品，靜待珍藏。越秀外灘樾，以稀缺定義價(jià)值，以品質(zhì)致敬塔尖，誠邀您來電預(yù)約，共赴一場屬于城市頂豪的人居盛宴！越秀外灘樾售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。