來源：中國會計報

吉林長春：新增公積金提取情形，擴大公積金提取范圍

2月26日，長春公積金中心發(fā)布多項公積金調整政策，通知自2026年3月1日起施行。

https://mp.weixin.qq.com/s/oIxo9GvLXYV0V5VGvJ4AIw

一、調整靈活就業(yè)人員繳存提取政策

靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款后，未結清前不得停繳住房公積金，月繳存額應不低于貸款月還款額，且不低于月繳存額下限。貸款還款原則上以個人住房公積金賬戶沖還貸為唯一還款方式。

以靈活就業(yè)人員身份繳存滿半年，未申請市公積金貸款或貸款結清，賬戶封存且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請銷戶提取。

二、新增“其他住房消費支出”提取情形

1.支持提取住房公積金補貼住房物業(yè)費支出。繳存人在12個月內沒有住房公積金提取記錄，且本人（或配偶）名下有位于吉林省行政區(qū)域內已取得不動產權證自住住房的，繳存人每間隔12個月可就一套住房申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補貼物業(yè)費支出，因賬戶余額不足或未及時辦理導致未提足的額度不予補提。

采取定額提取方式：房屋地址在長春市區(qū)的，每套住房提取額度不超過3000元/年；房屋地址在榆樹、農安、德惠、九臺、雙陽、公主嶺及省內其他地區(qū)的，每套住房提取額度不超過2000元/年。

2.支持提取住房公積金支付物業(yè)專項維修資金支出。本通知施行后，繳存人（或配偶）購買位于吉林省行政區(qū)域內擁有所有權新建自住住房的，繳存人可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付該套住房的物業(yè)專項維修資金支出。應自滿足全款購房提取條件或償還購房貸款本息提取條件之后申請一次性提取，提取金額不得超過實際支付的物業(yè)專項維修資金支出，不受“兩次提取間隔12個月”的限制。

3.支持提取住房公積金支付契稅支出。本通知施行后，繳存人（或配偶）購買位于吉林省行政區(qū)域內擁有所有權自住住房的，繳存人可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付該套住房的契稅支出。應自滿足全款購房提取條件或償還購房貸款本息提取條件且取得不動產權證后申請一次性提取，提取金額不得超過實際支付的契稅支出，不受“兩次提取間隔12個月”的限制。

“其他住房消費支出”提取政策在執(zhí)行過程中如遇國家政策調整或長春市住房公積金管理中心個人住房貸款率超過90%（含）等情況時，暫停執(zhí)行。

三、優(yōu)化電梯提取情形

支付既有住宅加裝或更新電梯費用的，繳存人可在特種設備使用登記證下發(fā)之日起24個月內申請一次性提取，提取金額不得超過每戶分攤電梯加裝或更新費用的實際出資額（財政補貼資金及電梯運行、保養(yǎng)、維修費用不計入提取額度），不受“兩次提取間隔12個月”的限制。既有住宅應在繳存人的住房公積金繳存地，既有住宅產權人可為本人、配偶或雙方父母。

四、調整異地全款購房提取申請時間

全款購買擁有所有權新建自住住房，購房地不在繳存人（或配偶）住房公積金繳存地的，繳存人應在商品房買賣合同備案或不動產權證登記滿半年后申請?zhí)崛　?/p>

五、提高購買新建商品房（限毛坯房）貸款額度

使用住房公積金貸款購買新建商品房（限毛坯房）的，單筆貸款最高額度可上浮10%。

六、支持現(xiàn)役軍人以主借款人身份申請貸款

現(xiàn)役軍人可按照長春市住房公積金貸款政策，以主借款人身份申請住房公積金個人住房貸款。

七、支持符合條件的新增二套貸款調整利率

本通知施行后，按第二套住房公積金貸款利率政策新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，如借款人在貸款發(fā)放之日起一年內，其貸款所抵押的住房被確認為家庭名下當?shù)匚ㄒ蛔》康?，可申請將貸款利率調整為首套住房公積金貸款利率。

福建福州：拓寬提取使用范圍、放寬公積金提取條件

3月6日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布關于《優(yōu)化調整部分住房公積金政策的通知》，通知涵蓋鼓勵“賣舊換新”和支持多子女家庭購買改善性住房需求、拓寬提取使用范圍、放寬提取條件等政策調整，自2026年3月9日起施行，有效期五年。

https://zfgjj.fuzhou.gov.cn/zwgk/zcfg/202603/t20260309_5293053.htm

一、鼓勵“賣舊換新”

繳存人家庭在省內出售自有住房，且自出售之日起12個月內，在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二、優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認定

為貫徹落實建設生育友好型社會相關措施，多子女家庭在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

三、支持提取公積金支付自住住房裝修

繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內購買自住住房5年內，且取得有效購房證明材料滿6個月后，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修，提取標準為1500元/㎡，提取總額按實際建筑面積計算，建筑面積超過144平方米的，按144平方米計算。

每個家庭僅可就名下一套自住住房申請?zhí)崛　?/p>

四、優(yōu)化購買車庫（位）提取

繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內購置與所購住房同一小區(qū)、獨立產權的車庫（位）3年內，且取得有效購置車庫（位）證明材料滿6個月后，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的購置款（不含貸款部分）。

五、優(yōu)化代際互助購房提取

繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購房人購買省內自住住房的，應優(yōu)先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應在三年內一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。

六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件

繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應自最遲取得有效證明材料之日起三年內一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際支付的總價款或當期實際費用支出。

七、規(guī)范住房公積金使用行為

婚姻關系存續(xù)期間配偶之間發(fā)生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

貴州貴陽：3月10日起開展“商轉公”貸款業(yè)務

3月9日，貴陽市住房公積金管理中心發(fā)布公告，自2026年3月10日起開展商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）業(yè)務。

https://gjj.guiyang.gov.cn/zfxxgk/fdzdgknr/gggs/fdzdgknrtzgg/202603/t20260309_89616302.html

一、申請對象和條件

申請對象：在貴陽市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工（不包括靈活就業(yè)繳存人）。

申請條件：本次開展“商轉公”貸款業(yè)務，申請人家庭（夫妻雙方）除需符合我中心住房公積金貸款一般規(guī)定外，申請時還應同時滿足以下條件：

1.在全國范圍內從未使用過住房公積金貸款；

2.申請人從未在我中心成功辦理過“商轉公”貸款；

3.是原商業(yè)貸款的借款人和所購住房的產權人，產權人除配偶、未成年子女外無其他人；

4.原商業(yè)貸款為純商業(yè)性個人住房貸款（不包括組合貸、貼息貸等），且原貸款銀行為我中心公積金貸款承辦銀行并支持辦理此業(yè)務；

5.原商業(yè)貸款已正常還款滿1年且申請前12個月內無逾期記錄；

6.抵押房產位于貴陽或貴安新區(qū)行政區(qū)域內，已取得不動產權證書；

7.除原商業(yè)貸款抵押外，未設立其他抵押，無查封、保全、設立居住權等權利限制。

二、辦理流程

本次開展“商轉公”貸款業(yè)務，按照公平、公正、公開的原則，采取線上預約排隊，線下分批辦理的方式進行。具體為：

（一）線上預約排隊。申請人登錄“貴陽公積金”微信公眾號，點擊進入“商轉公貸款預約”模塊，按照系統(tǒng)提示逐項登記相關信息。經系統(tǒng)判斷，滿足預約條件的，由系統(tǒng)自動匹配排隊序號。

（二）分批受理。中心根據資金使用計劃，按預約序號先后順序分別將可受理的人名單推送給所涉合作銀行，并向可受理人員發(fā)送短信。

（三）線下辦理。申請人收到“可受理”短信后，須于短信載明的截止日期（含當日）前，主動聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行預約具體辦理網點及時間，并攜帶完整申請材料原件按預約時間前往該行指定網點正式提交“商轉公”貸款手續(xù)。

三、申請材料

申請“商轉公”貸款，須提供以下材料：

• 公積金貸款申請表；

• 申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件；

• 原商業(yè)貸款借款合同原件；

• 貸款所購住房的《不動產權證書》原件；

• 原商業(yè)貸款銀行出具的近12個月還款明細及當前貸款余額證明原件；

• 中心要求的其他材料。

四、貸款額度的計算

“商轉公”貸款的可貸額度，根據原商業(yè)貸款剩余本金（扣除至少2期應還本金后）、房屋總價款的70%（房屋總價按原購房合同價與申請時評估價的較低者確定）、公積金貸款政策規(guī)定的可貸額度及最高額度四項中的最低值確定。

廣東湛江：出臺異地購房和還貸提取細則

3月5日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《關于住房公積金異地購房和還貸提取業(yè)務的實施細則》，自2026年3月9日起執(zhí)行。

https://www.zhanjiang.gov.cn/zjsfw/bmdh/zfgjj/zwgk/bmwj/gfxwj/content/post_2153958.html

一、購買異地新建商品住房提取

繳存人購買異地新建商品住房的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛　?/p>

提取額度和時限：

1.購買預售商品房的，應自購房合同登記備案之日起一年內提出申請；提取額不超過實際支付的購房款（不含住房按揭貸款額）。

2.購買現(xiàn)售商品房的，應自不動產權登記之日起一年內提出申請；提取額不超過實際支付的購房款（不含住房按揭貸款額）。

二、購買異地二手住房提取

繳存人購買異地二手自住住房的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛　?/p>

提取額度和時限：

購買異地二手自住住房的，應自不動產權登記之日起一年內提出申請；提取額不超過契稅的計稅金額或購房合同的買賣成交價，以兩者的最低價為計算標準（不含住房按揭貸款額）。

三、償還異地購房貸款提取

繳存人償還異地商業(yè)購房貸款本息、異地住房公積金貸款本息的，繳存人及其配偶可申請?zhí)崛　?/p>

提取額度和時限：

1.繳存人或其配偶按當年還貸本息額辦理提取的，每年可提取四次，年提取額不超過當年實際支出的還貸本息額。

2.繳存人或其配偶可按當前的貸款本息余額辦理提取，用于購房貸款的提前還貸，每年可以提取四次，每次提取額度不受當年實際還貸本息額限制，累計提取總額不超過一套房當前的貸款本息余額。

來源：金柚網

編輯：陳奕冰