李貝貝/攝

本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報(bào)道

當(dāng)前，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷從規(guī)模擴(kuò)張到品質(zhì)提升的深刻轉(zhuǎn)型。來(lái)自世邦魏理仕的中國(guó)租戶調(diào)研顯示，71%的企業(yè)在選址時(shí)將建筑設(shè)施與服務(wù)水平列為關(guān)鍵決策因素，反映出市場(chǎng)對(duì)以績(jī)效為導(dǎo)向的高品質(zhì)辦公環(huán)境的需求已全面升級(jí)。在此背景下，建立清晰、可量化、國(guó)際可比的數(shù)字建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，正成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迫切需要。

3月12日，全球建筑數(shù)字連接與智慧建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)WiredScore宣布正式進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)。“中國(guó)是全球最具活力和潛力的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)之一�！盬iredScore首席執(zhí)行官William Newton向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)，是WiredScore在亞太地區(qū)戰(zhàn)略布局的重要一步，初期重點(diǎn)聚焦一線城市，并逐步與各地領(lǐng)先開(kāi)發(fā)商建立長(zhǎng)期合作。

三大維度構(gòu)建核心標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)WiredScore發(fā)布的《2026建筑韌性趨勢(shì)洞察》白皮書(shū)，隨著企業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)連續(xù)性和數(shù)字化能力的要求不斷提升，建筑韌性正從“差異化優(yōu)勢(shì)”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)租戶的基本需求，而在中國(guó)這一趨勢(shì)尤為明顯。

“韌性不再僅僅是抵御物理沖擊的能力，更取決于數(shù)字與網(wǎng)絡(luò)安全基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)、整合和管理水平�！卑灼�(shū)從物理韌性、數(shù)字韌性、網(wǎng)絡(luò)安全韌性三大維度，系統(tǒng)梳理全球建筑環(huán)境所面臨的主要挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)策略。

其中，物理韌性衡量建筑基礎(chǔ)設(shè)施在環(huán)境災(zāi)害、技術(shù)故障和電力中斷等情況下，保護(hù)數(shù)字系統(tǒng)并維持運(yùn)營(yíng)的能力；數(shù)字韌性評(píng)估租戶是否能夠穩(wěn)定獲取高速連接和移動(dòng)服務(wù)，以及數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施是否能夠隨著技術(shù)需求的變化靈活升級(jí)；網(wǎng)絡(luò)安全韌性考察建筑在政策、管理和技術(shù)層面采取的措施，是否能夠有效保護(hù)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)和租戶運(yùn)營(yíng)免受不斷演變的網(wǎng)絡(luò)威脅。

報(bào)告認(rèn)為，“韌性”正越來(lái)越多地影響企業(yè)在城市之間的選址決策。隨著數(shù)字連接成為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)條件、氣候波動(dòng)加劇、網(wǎng)絡(luò)安全威脅日趨復(fù)雜，建筑在突發(fā)情況下保持穩(wěn)定運(yùn)行的能力，已不再是附加優(yōu)勢(shì)，而是企業(yè)安心入駐的基本保障。盡管全球許多城市持續(xù)加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，但在單體建筑層面的實(shí)際運(yùn)行能力仍存在明顯差異。

“全球城市韌性指數(shù)”揭示了這種差距的走向。從全球范圍來(lái)看，芝加哥、新加坡、迪拜和馬德里位居前列；同時(shí)，亞太和中東地區(qū)正在樹(shù)立全球數(shù)字與網(wǎng)絡(luò)安全韌性的標(biāo)桿，新加坡、中國(guó)香港、迪拜、曼谷和阿布扎比在這兩個(gè)維度均躋身前十。在這些市場(chǎng)中，建筑存量相對(duì)較新，數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施通常在項(xiàng)目初期即被納入核心規(guī)劃。歐洲則呈現(xiàn)出更為復(fù)雜的情況。盡管在物理韌性方面表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健，但受老舊建筑存量影響，多數(shù)主要城市在數(shù)字和網(wǎng)絡(luò)安全韌性方面低于全球平均水平。

亞太戰(zhàn)略布局提速

據(jù)公開(kāi)信息，WiredScore成立于2013年，通過(guò)WiredScore與SmartScore雙認(rèn)證體系建立通用標(biāo)準(zhǔn)，是唯一獲得英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）在國(guó)際建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)（IBOS）框架內(nèi)正式認(rèn)可的評(píng)級(jí)體系。自2022年起，WiredScore與SmartScore認(rèn)證已被GRESB認(rèn)可為綠色建筑認(rèn)證。

截至目前，WiredScore業(yè)務(wù)覆蓋北美、歐洲、中東及亞太地區(qū)超過(guò)40個(gè)國(guó)家、160個(gè)城市，已為超過(guò)1000家客戶認(rèn)證逾1.86億平米（12億平方英尺）的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)，直接影響超過(guò)900萬(wàn)在這些建筑中工作與生活的人群。

在亞太地區(qū)，WiredScore的布局持續(xù)加速、逐步深化：2022年進(jìn)入新加坡并設(shè)立亞太區(qū)域總部，同年11月正式進(jìn)入中國(guó)香港市場(chǎng)，2026年同步啟動(dòng)中國(guó)大陸與韓國(guó)市場(chǎng)的布局，目前已在亞洲10個(gè)核心市場(chǎng)開(kāi)展業(yè)務(wù)。其中，在中國(guó)香港市場(chǎng)，WiredScore僅用四年時(shí)間，便完成了超過(guò)35%甲級(jí)寫(xiě)字樓存量的認(rèn)證，與逾70%的主要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商建立深度合作關(guān)系，充分印證了其標(biāo)準(zhǔn)的適配性與市場(chǎng)認(rèn)可度。

此次正式進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)，是WiredScore亞太戰(zhàn)略布局的自然延伸，也是其把握中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)升級(jí)機(jī)遇的重要舉措。據(jù)了解，WiredScore將以中國(guó)香港市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以同等力度和速度深耕中國(guó)大陸市場(chǎng)，初期重點(diǎn)聚焦上海、北京、廣州等一線城市，逐步與各地領(lǐng)先開(kāi)發(fā)商建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，推動(dòng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與本地實(shí)踐的深度融合。

從今年3月起，WiredScore認(rèn)證體系已正式向中國(guó)大陸市場(chǎng)全面開(kāi)放。而作為WiredScore中國(guó)大陸市場(chǎng)啟航的重要里程碑，首批合作項(xiàng)目創(chuàng)下多項(xiàng)行業(yè)首個(gè)，如Hines博華廣場(chǎng)（One Museum Place）成為中國(guó)大陸首個(gè)同時(shí)獲得WiredScore和SmartScore認(rèn)證的建筑，而新鴻基地產(chǎn)及上海上實(shí)北外灘新地標(biāo)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司的多個(gè)項(xiàng)目也已正式啟動(dòng)認(rèn)證流程。首批合作項(xiàng)目主要位于上海和廣州的核心商務(wù)區(qū)，匯聚了大量金融、科技及跨國(guó)企業(yè)，是國(guó)際數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)落地的重要市場(chǎng)。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>