近日，江蘇省南京市棲霞區(qū)人民法院對一起涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押的糾紛案件作出裁定。因案件審理過程中發(fā)現(xiàn)可能存在偽造國家機(jī)關(guān)證件及貸款詐騙等刑事犯罪嫌疑，法院依法駁回了原告的起訴，并將全案移送公安機(jī)關(guān)處理。

妻子主張抵押無效 稱丈夫擅自處分共有房產(chǎn)

原告陳某娟訴稱，其與被告唐某華于2013年登記結(jié)婚。2019年，唐某華購買了位于南京市棲霞區(qū)百水橋南路的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)由唐某華父母長期居住。2024年11月，陳某娟得知唐某華在同年3月將該房產(chǎn)抵押給了被告恒豐銀行股份有限公司南京分行（以下簡稱“恒豐銀行南京分行”）。同月，陳某娟與唐某華經(jīng)法院調(diào)解離婚，但房產(chǎn)及抵押問題因涉及第三方未作處理。

陳某娟認(rèn)為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，唐某華未經(jīng)其同意擅自抵押，屬于無權(quán)處分，行為應(yīng)屬無效。同時(shí)，她指出恒豐銀行南京分行作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，未盡到審慎審查義務(wù)，未能核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)權(quán)利人和實(shí)際居住人情況即設(shè)立抵押權(quán)，不構(gòu)成善意取得，應(yīng)滌除抵押權(quán)登記。

銀行辯稱系善意第三人 已履行盡職調(diào)查

被告唐某華在庭審中承認(rèn)，涉案房產(chǎn)確系其與陳某娟的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。他陳述稱，2024年3月因資金需求，通過貸款中介魏守能辦理貸款，對方為其辦理了假離婚證和離婚協(xié)議。唐某華將相關(guān)材料拍照發(fā)送給中介后，在對方陪同下前往恒豐銀行南京分行簽訂貸款及抵押合同，并辦理了抵押登記。

恒豐銀行南京分行則辯稱，其作為善意第三人，已履行盡職調(diào)查程序。銀行表示，辦理貸款時(shí)案涉房產(chǎn)登記在唐某華一人名下，且唐某華提供了離婚證和離婚協(xié)議，銀行據(jù)此調(diào)取了房產(chǎn)登記信息，并曾前往房產(chǎn)現(xiàn)場查勘，已盡到審慎審查義務(wù)。銀行主張，即便唐某華系無權(quán)處分，也不能因此侵犯善意第三人的合法權(quán)益，原告應(yīng)向唐某華主張賠償責(zé)任。

法院查明關(guān)鍵事實(shí)：抵押時(shí)夫妻關(guān)系存續(xù) 男方使用虛假材料

法院經(jīng)審理查明，2013年11月28日，陳某娟與唐某華登記結(jié)婚，直至2024年11月25日經(jīng)法院調(diào)解離婚，期間始終處于夫妻關(guān)系存續(xù)狀態(tài)，無離婚記錄。2024年3月11日，唐某華使用虛假的離婚證和離婚協(xié)議，與恒豐銀行南京分行簽訂《個(gè)人授信額度合同》和《最高額抵押合同》，以涉案房產(chǎn)作為抵押。同年3月15日，雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

原告向法院提交了從南京市棲霞區(qū)檔案館調(diào)取的《結(jié)婚登記審查處理表》，證明二人從未辦理過離婚登記。被告恒豐銀行南京分行對該證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可，并陳述稱，當(dāng)時(shí)并不知曉唐某華提交的材料系偽造，但根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)確實(shí)能反映相關(guān)材料可能系偽造；貸款中介魏守能并非該行工作人員。

法院認(rèn)定可能涉刑案 裁定駁回起訴移送公安

棲霞區(qū)人民法院審理認(rèn)為，本案中唐某華在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，使用虛假的離婚證、離婚協(xié)議等材料與銀行簽訂合同，并用夫妻共同財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，可能涉及偽造、變造國家機(jī)關(guān)證件、印章罪及貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)犯罪。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第十一條，人民法院作為經(jīng)濟(jì)糾紛受理的案件，經(jīng)審理認(rèn)為不屬經(jīng)濟(jì)糾紛案件而有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，將有關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)。

據(jù)此，法院于2025年4月24日作出裁定：駁回原告陳某娟的起訴，并將全案移送公安機(jī)關(guān)偵查。

如不服本裁定，當(dāng)事人可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向江蘇省南京市中級人民法院提起上訴。