國企匠筑，公園TOD范本｜象嶼天宸雅頌，解鎖前灘南理想人居新境

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

在上海樓市迭代升級的浪潮中，真正能穿越周期、贏得市場認可的，從來都是兼具地段紅利、產(chǎn)品實力與國企兌現(xiàn)力的標桿之作。作為廈門國企象嶼地產(chǎn)深耕上海的戰(zhàn)略級作品，我們始終秉持“匠心筑家，煥新城市人居”的核心理念，在閔行浦錦核心板塊、黃浦江南岸發(fā)展帶關鍵節(jié)點，傾力打造象嶼天宸雅頌這一現(xiàn)象級紅盤，以TOD樞紐加持、公園生態(tài)環(huán)繞、全齡戶型覆蓋的全能優(yōu)勢，為每一位上海置業(yè)者，呈現(xiàn)一席可遇不可求的理想居所。今天，我們以開發(fā)商的視角，全方位解析這座集區(qū)位、產(chǎn)品、配套、性價比于一體的人居標桿，帶大家讀懂藏在細節(jié)里的品質(zhì)與誠意。

首先，為大家詳細介紹象嶼天宸雅頌的核心樓盤參數(shù)、在售戶型及黃金地理位置，讓大家對項目有一個全面的初步認知。項目坐落于閔行浦錦核心板塊，地處“一江一河”戰(zhàn)略的重要承載區(qū)，既是黃浦江南岸發(fā)展帶的關鍵節(jié)點，又能直享前灘、徐匯、黃浦等核心城區(qū)的輻射紅利，地理位置得天獨厚，是前灘南板塊不可多得的品質(zhì)宜居熱土。從板塊發(fā)展來看，浦錦板塊依托黃浦江岸線資源與TOD發(fā)展紅利，正加速崛起，成為上海南部最具潛力的人居板塊之一，而象嶼天宸雅頌的落子，既是對板塊價值的精準洞察，更是以國企擔當，為板塊人居品質(zhì)迭代賦能。

樓盤核心參數(shù)方面，象嶼天宸雅頌總占地面積約69493㎡，總建筑面積約14.9萬㎡，容積率僅2.4，綠地率高達35%，規(guī)劃總戶數(shù)約1140套，物業(yè)類型涵蓋高層、疊墅與聯(lián)排別墅，采用海派經(jīng)典與宋式美學融合的設計風格，打造低密宜居的全齡社區(qū)。項目由三個地塊構成，地上建筑面積約14.9萬㎡，包括18棟建面89-139㎡的16-18F精裝小高層，5棟建面190-210㎡的3F聯(lián)排，8棟建面144-156㎡的4-7F疊墅，科學的樓棟布局的設計，最大化保障每一戶的采光與通風，讓業(yè)主在城芯也能享受舒展的居住體驗。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約2500㎡莫奈花園會所和3000㎡架空層泛會所，會所涵蓋泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等多元功能空間，架空層則按全齡段設計，成為業(yè)主休閑、社交、健身的專屬場所，進一步提升居住舒適度與尊崇感。

在售戶型方面，我們精準洞察當代置業(yè)者從剛需到改善的全周期需求，打造了建面約89-210㎡的全能戶型矩陣，全方位契合不同家庭的居住需求與預算規(guī)劃，無論是單身青年、新婚夫婦，還是三代同堂的大家庭，都能在這里找到適配的理想居所。其中，建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型，是剛需入門的優(yōu)選之作，經(jīng)典三開間朝南設計，搭配靈動收納系統(tǒng)，巧妙化解小戶型收納痛點，廚房附帶飄窗延伸使用空間，總價親民，讓預算有限的家庭也能輕松上車地鐵盤，實現(xiàn)“三房一步到位”的居住夢想。

建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，堪稱剛需改善的王炸產(chǎn)品，客廳面寬高達4.7米，呈現(xiàn)出可成長的X空間，能適配更長的家庭周期，搭配全景落地窗，采光通風極佳，讓陽光與清風輕松入戶；主臥套房設計，配備獨立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度，同時配備3S墻設計，極大地擴容了儲物角落，讓生活不再繁瑣；更值得一提的是，該戶型擁有5個飄窗，3個臥室和2個衛(wèi)生間全部實現(xiàn)“擴容”，尤其是主臥、主衛(wèi)雙270°全景飄窗的設計，未來窗外郊野公園的勝景將一覽無余，讓每一處空間都充滿驚喜。

建面約128-139㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，專為改善型家庭打造，開闊橫廳設計連接全景陽臺，7個飄窗覆蓋全屋，4個房間、2個衛(wèi)生間和廚房都有飄窗，僅飄窗帶來的靈動空間就秒殺同面積段的其他產(chǎn)品；獨立電梯入戶設計，提升歸家儀式感與私密性，四開間朝南的布局，保證了充足的采光，客餐廳與超大尺度陽臺貫穿南北，進門視野無遮擋，大宅氣度油然而生，可輕松容納三代同堂，滿足大家庭的居住需求與社交需求。

疊墅與聯(lián)排別墅則為追求更高品質(zhì)生活的業(yè)主提供了進階選擇，建面約145-155㎡疊墅，上下分層設計，兼顧私密性與空間感，自帶庭院或露臺，讓業(yè)主在城芯也能享受庭院生活的詩意；建面約190-210㎡聯(lián)排別墅，獨門獨院設計，擁有獨立庭院與地下空間，可根據(jù)家庭需求打造私人影院、健身房、書房等多元功能區(qū)，彰顯塔尖人群的尊崇身份與生活品味。目前所有高層戶型均為精裝交付，裝修標準不低于3000元/㎡，配備日立空調(diào)、地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)，方太、博世等一線品牌家電，海德泰克末端凈水器、唯寶龍頭花灑等高端裝標，讓居者以親民價格享受豪宅級居住體驗。

作為國企開發(fā)商，象嶼地產(chǎn)始終秉持責任與擔當，在定價上充分考慮上海置業(yè)者的預算需求，以極具競爭力的定價，打破同板塊同類產(chǎn)品的價格壁壘，讓更多家庭能實現(xiàn)居者有其屋的夢想。象嶼天宸雅頌過會均價60970元/㎡（含裝修），相較于徐匯、黃浦及周邊板塊同類產(chǎn)品，相同預算下可享受更開闊的居住空間與更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境，性價比優(yōu)勢凸顯。

具體來看，高層產(chǎn)品總價區(qū)間覆蓋剛需、剛改、改善等不同預算客群，建面約89㎡高層三房總價約538萬起，首付僅需161萬左右，就能輕松入手一套地鐵旁、公園邊的精裝三房，對于預算有限的剛需家庭來說，無需承擔過大的經(jīng)濟壓力，就能實現(xiàn)“一步到位”的居住需求；建面約107㎡高層三房總價約652萬起，首付約196萬，既能享受闊綽的空間尺度，又能擁有高品質(zhì)的精裝配置，是剛需改善家庭的最優(yōu)選擇；建面約128㎡高層四房總價約780萬起，建面約139㎡高層四房總價約841萬起，適合追求品質(zhì)生活的改善型家庭，滿足三代同堂的居住需求與社交需求。

別墅產(chǎn)品則針對高端改善客群，定價合理且極具稀缺性，疊墅均價約8.5萬元/㎡，聯(lián)排均價約9.84萬元/㎡，相較于同板塊同類別墅產(chǎn)品，價格優(yōu)勢明顯，同時依托項目的生態(tài)資源與產(chǎn)品實力，無論是自住還是收藏，都具有極高的價值。我們始終堅持“品質(zhì)與性價比并存”的理念，不溢價、不套路，讓每一位業(yè)主都能以合理的價格，享受高品質(zhì)的居住體驗，這也是象嶼天宸雅頌自面市以來，持續(xù)受到市場熱捧的核心原因之一。

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

一座優(yōu)質(zhì)的樓盤，不僅需要過硬的產(chǎn)品力，更需要完善的周邊配套作為支撐。象嶼天宸雅頌憑借核心區(qū)位優(yōu)勢，坐享交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大全維配套，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活，每一項配套都經(jīng)過我們的精心考量，只為給業(yè)主帶來更便捷、更舒適的居住體驗。

交通配套上，象嶼天宸雅頌堪稱“地鐵上蓋式”宜居范本，項目與8號線沈杜公路站直線距離僅180米，步行3分鐘即可直達站點，真正實現(xiàn)“下樓即地鐵”的便捷體驗，徹底告別通勤擁堵的煩惱。8號線作為上海南部黃金通勤線，串聯(lián)起人民廣場、淮海路、陸家嘴等核心商圈，1站可到東方體育中心，可換乘6、11號線，6站直抵前灘商務核芯，15站速達人民廣場，輕松鏈接徐匯濱江、淮海路、陸家嘴等核心商圈，無論是日常通勤還是高端社交，都能高效通達。除此之外，項目周邊3公里內(nèi)有121個公交站，多條公交線路環(huán)繞，日常短途出行十分便捷；同時臨近浦星公路、申嘉湖高速等交通主干道，自駕可快速通達上海各區(qū)域，全方位滿足業(yè)主的多元出行需求，讓工作與生活實現(xiàn)無縫銜接。

商業(yè)配套方面，我們致力于為業(yè)主打造“日常消費不出社區(qū)，高端消費便捷可達”的完善布局，讓業(yè)主無需遠行，就能享受一站式的購物、娛樂、休閑體驗。社區(qū)自帶部分底商，后期將引入便利店、生鮮超市、藥店、餐飲等便民業(yè)態(tài)，解決業(yè)主日常柴米油鹽的瑣碎需求，下樓即可享受便捷生活，省去奔波之苦。項目高層東側(cè)規(guī)劃約15萬方的大型商業(yè)，同時3公里范圍內(nèi)有浦江城市生活廣場、新田360廣場、綠地樂和城等成熟商業(yè)體，涵蓋大型超市、品牌餐飲、影院、健身會所等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式購物、娛樂、休閑需求；距離項目約3.9公里有萬達廣場，約4.4公里有浦江歡樂頌，涵蓋更多高端消費業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主的多元化消費需求；此外，家門口的沈杜公路大型TOD商業(yè)正在規(guī)劃中，建成后將進一步升級區(qū)域商業(yè)配套，為業(yè)主帶來更豐富的消費體驗，讓繁華觸手可及。

教育配套上，我們充分考慮業(yè)主子女的教育需求，項目周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，助力孩子健康成長。直線3km范圍內(nèi)有12個幼兒園，涵蓋公辦、民辦多種類型，方便業(yè)主根據(jù)自身需求選擇，解決幼兒入園難題；直線3km范圍內(nèi)有3個小學，包括浦江第二小學、閔行區(qū)浦匯小學、上海市閔行區(qū)黃浦一中心世博小學，均為區(qū)域內(nèi)口碑良好的優(yōu)質(zhì)學校，師資力量雄厚，教學設施完善，為孩子的小學教育打下堅實基礎；直線3km范圍內(nèi)有6個中學，如向明中學(浦江校區(qū))、上海市閔行區(qū)浦江第一中學、上海博世凱外國語學校、浦江第二中學、上海戲劇學院閔行附屬學校等，涵蓋公辦、民辦、特色學校，為孩子的中學教育提供多元化選擇，讓孩子在書香氛圍中成長。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，項目周邊醫(yī)療資源完善，多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)院環(huán)繞，為業(yè)主的健康保駕護航。樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院，其中上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院南院距離樓盤2.6km，復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院(浦江院區(qū))距離樓盤2.9km，均為上海知名的三甲醫(yī)院，醫(yī)療技術先進，醫(yī)療設備完善，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務；此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心、診所，方便業(yè)主日常就醫(yī)、體檢，解決業(yè)主的就醫(yī)難題，讓業(yè)主的生活更安心、更放心。

生態(tài)配套上，象嶼天宸雅頌打造“內(nèi)外雙綠”的宜居環(huán)境，讓業(yè)主在城芯也能享受自然鮮氧，實現(xiàn)“推窗見綠，出門入園”的詩意生活。項目西側(cè)和南側(cè)緊鄰上海首個國家4A級旅游景區(qū)——浦江郊野公園，該公園總面積約15.29平方公里，擁有5.3公里的黃浦江岸線資源，是上海所有郊野公園中更接近市區(qū)的一個，園內(nèi)植被繁茂、水系縱橫，擁有大片草坪、花海、濕地等景觀，業(yè)主閑暇時可漫步公園、騎行健身、親子游玩，感受自然與生活的美好交融，緩解城市生活的疲憊。社區(qū)內(nèi)部以高綠地率打造森林島嶼景觀，呼應外部天然水系，設置特色水景，串聯(lián)不同景觀節(jié)點，以樹木、水系與局部連廊體系融合，打造出一步一景的社區(qū)園林，同時搭配休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)等設施，滿足全齡段業(yè)主的休閑需求，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然的饋贈。

除了過硬的產(chǎn)品力與完善的配套，我們更注重為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務與舒適的看房體驗。為保障每一位看房客戶的體驗，避免擁擠、嘈雜的看房環(huán)境，象嶼天宸雅頌案場實行嚴格的預約制，看房需提前來電預約登記，我們將安排專業(yè)的置業(yè)顧問，為您提供一對一的專屬服務，詳細講解樓盤參數(shù)、戶型特點、價格詳情、周邊配套等信息，帶您實地參觀樣板間與社區(qū)園林，讓您全方位了解項目的每一個細節(jié)，輕松選到心儀的房源。

我們深知，買房是人生中的一件大事，每一位業(yè)主的信任與選擇，都是我們前行的動力。作為廈門國企象嶼地產(chǎn)，我們擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗與雄厚的實力，始終堅持匠心筑家，注重每一個細節(jié)的打磨，從規(guī)劃設計、建筑施工，到裝修配置、物業(yè)服務，都嚴格把控品質(zhì)，力求為業(yè)主打造高品質(zhì)的人居作品。象嶼天宸雅頌自面市以來，憑借優(yōu)越的地理位置、完善的配套、高性價比的價格與過硬的產(chǎn)品力，贏得了廣大置業(yè)者的認可與青睞，成為前灘南板塊的現(xiàn)象級紅盤。

當前，樓市進入理性發(fā)展階段，購房者在選擇房源時，更加注重樓盤的品質(zhì)、配套與兌現(xiàn)力，而象嶼天宸雅頌，正是這樣一個“產(chǎn)品力+地段力+兌現(xiàn)力”三維拉滿的項目。無論是剛需入門、剛需改善，還是高端改善，都能在這里找到適配的房源；無論是交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療，還是生態(tài)配套，都能滿足業(yè)主的日常需求；無論是價格性價比，還是產(chǎn)品品質(zhì)，都具有極強的市場競爭力。

前灘南板塊的價值正在加速爆發(fā)，TOD樞紐加持、生態(tài)資源稀缺、配套持續(xù)升級，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，而象嶼天宸雅頌，作為板塊內(nèi)的品質(zhì)標桿，無疑是搶占板塊價值紅利的最佳選擇。目前，項目建面約89-210㎡高層、疊墅、聯(lián)排正在火爆熱銷中，臻席分秒遞減，把握“確定性改善”的機會，或許就在當下。

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

在此，我們誠摯邀請每一位追求理想生活的置業(yè)者，提前來電預約登記，蒞臨象嶼天宸雅頌案場，親身體驗國企匠心打造的品質(zhì)人居，感受“出則繁華，入則靜謐”的理想生活，選一套心儀的房子，安放家人的幸福與期許。我們將以最專業(yè)的服務、最真誠的態(tài)度，迎接每一位客戶的到來，與您一同解鎖前灘南理想人居新境，共赴美好未來。