來源：克而瑞地產(chǎn)研究

—2026—

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究

政策周報(bào)

本期重點(diǎn)政策

1.“十五五”規(guī)劃綱要：推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

2.新增用地原則上不再用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，強(qiáng)化存量盤活掛鉤

3.38省市中介協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議規(guī)范房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息

4.上海下調(diào)房產(chǎn)稅稅率分界線，按房?jī)r(jià)分0.4%、0.6%兩檔執(zhí)行

5.成都擬提高公積金貸款額度并取消貸款次數(shù)限制

來源：克而瑞·決策專家「顧一寧」數(shù)據(jù)分析生成

本周政策概況

2026年第10周（3.9-3.15）全國房地產(chǎn)政策整體以“制度規(guī)范、地方因城施策、存量提質(zhì)為主”，中央側(cè)重長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，地方聚焦剛需與改善支持、城市更新及行業(yè)治理。

中央層面房地產(chǎn)政策發(fā)布整體熱度不高，政策重點(diǎn)主要包括：《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》將房地產(chǎn)單列成章，提出“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)更高水平住有所居”。自然資源部明確新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目與民生，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，強(qiáng)化存量盤活與國土空間統(tǒng)籌。

地方層面房地產(chǎn)政策發(fā)布整體熱度也有所回落，以信貸金融支持為重要抓手，成都、福州優(yōu)化公積金貸款與提取政策，沈陽、大連發(fā)放購房補(bǔ)貼并支持以舊換新；市場(chǎng)治理端，38省市中介協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議規(guī)范網(wǎng)絡(luò)房源信息，整治虛假宣傳與惡意炒作；稅費(fèi)與人才安居端，上海下調(diào)房產(chǎn)稅稅率臨界點(diǎn)，東莞推出人才購房八折優(yōu)惠且不設(shè)上限；城市建設(shè)端，上海、蘇州推進(jìn)城市更新制度化，寧波發(fā)布片區(qū)規(guī)劃、廣東出臺(tái)TOD綜合體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，助力空間優(yōu)化與站城一體發(fā)展。

年初至今走勢(shì)分析

從2026年第一周至本周的政策熱點(diǎn)指數(shù)來看，全國房地產(chǎn)政策呈現(xiàn)“脈沖式釋放”特征：二月份第一周達(dá)到年初政策熱度峰值，中央與地方政策同步密集發(fā)力，本周中央層面政策節(jié)奏趨于溫和，地方政策仍是當(dāng)前市場(chǎng)主力，但整體力度較前期峰值有所減弱，政策處于階段性調(diào)整窗口。

來源：克而瑞研究中心整理

01

中央政策

1、3月13日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》發(fā)布。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，相關(guān)內(nèi)容出現(xiàn)在多個(gè)重點(diǎn)任務(wù)中，提及次數(shù)更多，涉及六大篇。和“十四五”規(guī)劃《綱要》具體對(duì)比內(nèi)容如下：

來源：克而瑞研究中心整理

2、3月16日，自然資源部召開例行新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，自然資源部與國家林業(yè)和草原局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》，為“十五五”規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目做好要素保障工作?！锻ㄖ诽岢黾訌?qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)和項(xiàng)目前期工作、探索建立健全國土空間規(guī)劃許可制度、建立規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)機(jī)制、完善聯(lián)動(dòng)審批機(jī)制、合理保障重點(diǎn)項(xiàng)目臨時(shí)用地（林、草）、完善礦業(yè)用地政策、陸海統(tǒng)籌合理利用空間資源等13條政策舉措。

為了優(yōu)化國土空間布局，《通知》提出加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)和項(xiàng)目前期工作，探索建立健全國土空間規(guī)劃許可制度，建立規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)機(jī)制。會(huì)同有關(guān)部門建立會(huì)商機(jī)制，主動(dòng)對(duì)接相關(guān)部門“十五五”重點(diǎn)項(xiàng)目空間需求，統(tǒng)籌納入自然資源管理和國土空間規(guī)劃“一張圖”，依據(jù)國土空間規(guī)劃協(xié)同開展科學(xué)選址，明確國土空間規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目清單。部權(quán)限內(nèi)的用地預(yù)審和先行用地項(xiàng)目，委托省級(jí)自然資源主管部門辦理；省級(jí)權(quán)限內(nèi)的，可按省級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定辦理先行用地。在不突破“三區(qū)三線”約束性指標(biāo)和底線管控要求的前提下，可結(jié)合定期體檢評(píng)估依托“一張圖”對(duì)國土空間總體規(guī)劃進(jìn)行年度動(dòng)態(tài)維護(hù)，正向優(yōu)化規(guī)劃分區(qū)、邊界、重點(diǎn)項(xiàng)目清單等規(guī)劃內(nèi)容。

《通知》強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)籌存量和增量建設(shè)用地促進(jìn)內(nèi)涵式發(fā)展。對(duì)實(shí)現(xiàn)“一張圖”聯(lián)網(wǎng)的省（區(qū)、市），實(shí)施建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃期總量管控機(jī)制，由省級(jí)政府統(tǒng)籌使用“十五五”新增建設(shè)用地指標(biāo)。建立健全新增建設(shè)用地與存量建設(shè)用地盤活掛鉤機(jī)制，年度新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地原則上不得超過盤活存量土地面積，進(jìn)一步推動(dòng)存量盤活。新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)。此外，《通知》還對(duì)合理利用保護(hù)地整合優(yōu)化成果，支持設(shè)施農(nóng)業(yè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以及加強(qiáng)自然資源領(lǐng)域監(jiān)測(cè)監(jiān)管、嚴(yán)格執(zhí)法督察也提出了明確要求，確保既“放得活”又“管得好”，嚴(yán)守各類自然資源紅線底線。

3、國家金融監(jiān)督管理總局、中國人民銀行3月15日對(duì)外發(fā)布《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)明示綜合融資成本規(guī)定》，要求貸款人向借款人展示綜合融資成本明示表，清晰披露個(gè)人貸款息費(fèi)成本，使個(gè)貸各項(xiàng)息費(fèi)“陽光化”、“透明化”。為準(zhǔn)確完整反映個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中借款人實(shí)際承擔(dān)的融資成本，規(guī)定將與個(gè)人貸款相關(guān)的所有成本納入綜合融資成本，包括但不限于正常履約情形下借款人需支付的貸款利息、分期費(fèi)用、增信服務(wù)費(fèi)等融資成本，以及違約情形下需要支付的逾期罰息等或有成本。

在具體操作方面，規(guī)定要求：

• 現(xiàn)場(chǎng)辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在簽署貸款合同或辦理分期前，由借款人在綜合融資成本明示表上簽字確認(rèn)。

• 線上辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通過彈窗方式向借款人展示綜合融資成本明示表，設(shè)置強(qiáng)制閱讀時(shí)間，由借款人在簽署貸款合同或辦理分期前確認(rèn)。

• 線上消費(fèi)場(chǎng)景下辦理分期付款業(yè)務(wù)的，應(yīng)在消費(fèi)訂單支付頁面以顯著方式清晰展示綜合融資成本相關(guān)信息。

規(guī)定將于今年8月1日起施行，施行時(shí)按照“新老劃斷”原則，新增業(yè)務(wù)嚴(yán)格按規(guī)定要求開展明示綜合融資成本工作。

02

地方政策

行政調(diào)控政策

4、據(jù)深圳市住房和建設(shè)局消息，3月10日，由北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、杭州等全國38省市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）行業(yè)協(xié)會(huì)，共同給出了一份有力答案——正式發(fā)布《關(guān)于共同維護(hù)房地產(chǎn)領(lǐng)域清朗網(wǎng)絡(luò)空間的倡議書》。這是首次全國跨地域行業(yè)的聯(lián)合倡議，以系統(tǒng)性行業(yè)自律回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，以實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)中央關(guān)于健全網(wǎng)絡(luò)綜合治理體系的決策部署，積極響應(yīng)中央網(wǎng)信辦“清朗”系列專項(xiàng)行動(dòng)。

當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)成為房地產(chǎn)信息傳播、營(yíng)銷推廣和交易服務(wù)的主要渠道。然而，虛假房源、惡意炒作、散布焦慮情緒、濫用AI技術(shù)手段造假等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅擾亂了市場(chǎng)公平秩序，更損害了消費(fèi)者對(duì)行業(yè)的信任。此次38省市行業(yè)協(xié)會(huì)的首次聯(lián)動(dòng)，正是希望通過“行業(yè)自律+平臺(tái)協(xié)同+社會(huì)監(jiān)督”的組合拳，為房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息傳播確立行為準(zhǔn)則。

倡議書包括以下三大核心內(nèi)容：一是亮身份，擔(dān)責(zé)任，從源頭確保信息真實(shí)可溯。倡議明確提出，所有通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)從事房地產(chǎn)信息發(fā)布的運(yùn)營(yíng)主體，要在賬號(hào)主頁顯著位置“亮明正身”，機(jī)構(gòu)需公示完整名稱及備案編號(hào)，個(gè)人需標(biāo)明真實(shí)姓名、執(zhí)業(yè)編號(hào)及所屬機(jī)構(gòu)。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需對(duì)旗下企業(yè)賬號(hào)及從業(yè)人員賬號(hào)的內(nèi)容與行為承擔(dān)管理及連帶責(zé)任。

二是守底線、抵炒作，讓真實(shí)與專業(yè)成為內(nèi)容底色。針對(duì)信息亂象，倡議劃定了清晰的內(nèi)容行為邊界：不編造傳播虛假房源和價(jià)格，不以“唱衰”“唱多”等方式惡意炒作市場(chǎng)熱點(diǎn)，不歪曲解讀政策；不利用AI等新技術(shù)編造虛假場(chǎng)景、效果欺騙消費(fèi)者；堅(jiān)決抵制網(wǎng)絡(luò)“黑嘴”的敲詐勒索、惡意詆毀等行為。這不僅是一份“負(fù)面清單”，更是一份行業(yè)向社會(huì)作出的鄭重承諾，提倡讓真實(shí)、專業(yè)、客觀回歸主流，用誠信服務(wù)重建市場(chǎng)信任。

三是強(qiáng)協(xié)同、重治理，構(gòu)建線上線下一體化監(jiān)管合力。倡議特別呼吁各大互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)積極履行主體責(zé)任，主動(dòng)核驗(yàn)平臺(tái)上涉房主體的資質(zhì)信息，與行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織協(xié)同治理。對(duì)違規(guī)案例、行業(yè)“黑名單”主體及內(nèi)容問題，平臺(tái)應(yīng)及時(shí)采取警示、限流、停播、封號(hào)等處置措施，防止違規(guī)者“換個(gè)馬甲”重新入場(chǎng)。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，此次全國38省市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的聯(lián)合倡議，是行業(yè)主動(dòng)強(qiáng)化自我規(guī)范、推動(dòng)行業(yè)提質(zhì)升級(jí)的重要舉措。讓真實(shí)、專業(yè)成為房地產(chǎn)信息傳播的主流導(dǎo)向，為消費(fèi)者打造安心選房、放心置業(yè)的清朗網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，為誠信經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)造公平有序的發(fā)展空間，以行業(yè)自律護(hù)航房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

5、3月10日，上海市新一年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅房?jī)r(jià)分界線正式公布。根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2025年全市新建住宅銷售均價(jià)為46268元/平方米，據(jù)此計(jì)算，2026年房產(chǎn)稅稅率適用臨界點(diǎn)為92536元/平方米，此為2018年以來首次下調(diào)。

據(jù)介紹，該臨界點(diǎn)由上一年度新建商品住宅均價(jià)的兩倍確定，直接決定納稅人適用0.4%還是0.6%的稅率。若住房單價(jià)低于該分界線，適用稅率為0.4%；高于則適用0.6%。

6、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于3月10日發(fā)布《關(guān)于開展“千房引千才”人才專項(xiàng)活動(dòng)的通知》，優(yōu)化人才購房?jī)?yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步完善人才住房保障體系，吸引各類人才落戶，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。通知明確，符合申請(qǐng)條件的各類人才，在東莞市購買配建安居房（用作人才房）時(shí)，可按銷售價(jià)格享受8折購房?jī)?yōu)惠，且不再設(shè)置優(yōu)惠金額上限，通過降低人才購房門檻、提供實(shí)質(zhì)性購房?jī)?yōu)惠，助力人才安居，同時(shí)推動(dòng)人才房去化，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)。

信貸金融支持類政策

7、3月9日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布文件，對(duì)住房公積金政策的貸款套數(shù)認(rèn)定、住房裝修提取、車庫（位）提取、代際互助使用范圍、建造翻建大修提取及規(guī)范公積金使用等6個(gè)方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。重點(diǎn)提出省內(nèi)賣房12個(gè)月內(nèi)購二套享首套利率，多子女家庭購二套同樣適用；本市購房滿6個(gè)月至5年內(nèi)可提公積金，1500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)（上限144㎡）；取消產(chǎn)權(quán)車位提取時(shí)間限制，持證滿6個(gè)月即可3年內(nèi)提取。

8、3月10日，記者從成都住房公積金中心獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度功效，加大惠民生、穩(wěn)市場(chǎng)、促消費(fèi)力度，更好滿足我市居民剛性和改善性住房需求，成都公積金中心圍繞降門檻、降成本、擴(kuò)范圍，擬對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化，目前正在向社會(huì)公眾公開征求意見。

其中，在《進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策（征求意見稿）》中，擬適度提高住房公積金最高貸款額度，使用住房公積金貸款購買本市住房的，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。

同時(shí)，成都擬階段性取消住房公積金貸款次數(shù)限制，自政策施行之日至2026年12月31日，繳存人新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不受貸款次數(shù)限制。

此外，成都還擬將優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定，繳存人新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，無住房公積金貸款余額的，執(zhí)行首套房貸款政策；支持購買現(xiàn)房，對(duì)實(shí)施現(xiàn)房銷售的商品房項(xiàng)目，最高貸款額度上浮20%。

9、3月15日，沈陽市推出總額2000萬元的購房補(bǔ)貼支持政策，面向購買活動(dòng)參與樓盤新建商品住房的個(gè)人，按照每平方米 100 元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放基礎(chǔ)購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額1500萬元，以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)先購先得、發(fā)完即止，同時(shí)同步實(shí)施住房以舊換新專項(xiàng)支持，在3月15日至6月30日期間，對(duì)本市范圍內(nèi)出售存量住房并購買新建商品住房的購房人，按照每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)給予以舊換新專項(xiàng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額500萬元，兩項(xiàng)補(bǔ)貼可疊加享受，活動(dòng)通過線上平臺(tái)展示房源、線下集中布展的方式，為購房群眾提供房源選購、政策咨詢、交易辦理等一站式服務(wù)，有效激活改善性住房需求，暢通二手房與新建商品住房交易循環(huán)。

10、大連市于3月13日至16日舉辦春季房交會(huì)，同步出臺(tái)市級(jí)購房補(bǔ)貼政策，對(duì)個(gè)人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤新建商品住房，并在4月15日前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后按照成交價(jià)格的 1% 給予補(bǔ)貼，單套住房補(bǔ)貼最高不超過3萬元，市級(jí)補(bǔ)貼總額2000萬元，遵循先購先得、發(fā)完即止規(guī)則，同時(shí)轄區(qū)內(nèi)中山區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)、金普新區(qū)等區(qū)域同步配套區(qū)級(jí)購房補(bǔ)貼，形成市區(qū)兩級(jí)政策合力，降低購房成本，活躍商品住房交易市場(chǎng)。

城市更新、舊改類政策

11、3月12日，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《2026年上海市城市更新規(guī)劃資源行動(dòng)方案》（滬規(guī)劃資源更〔2026〕83號(hào)），以“一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)、五個(gè)統(tǒng)籌”為核心，構(gòu)建可持續(xù)城市更新模式，為超大城市更新發(fā)展提供了上海方案。作為深耕城市更新領(lǐng)域的研究者，筆者從方案核心邏輯與實(shí)踐路徑出發(fā)，拆解其背后的規(guī)劃智慧與創(chuàng)新思路，為各地城市更新工作提供借鑒。

本次方案的核心亮點(diǎn)在于“五維統(tǒng)籌”的系統(tǒng)性布局，從更新任務(wù)、政策、行動(dòng)、資源、力量五個(gè)維度出發(fā)，將城市更新從單點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)升級(jí)為全域系統(tǒng)謀劃，既錨定上海2035總規(guī)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，又明確2026年具體落地任務(wù)，實(shí)現(xiàn)“近遠(yuǎn)結(jié)合、剛?cè)岵?jì)”。

12、3月12日，蘇州市住建局正式印發(fā)《蘇州市城市更新項(xiàng)目庫管理暫行辦法》，自2026年4月15日起施行。這是繼《蘇州市城市更新條例》實(shí)施后，蘇州市在城市更新制度建設(shè)領(lǐng)域的又一重要進(jìn)展，標(biāo)志著城市更新項(xiàng)目全周期管理邁入規(guī)范化、系統(tǒng)化新階段。

《辦法》在制度設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)了“常態(tài)申報(bào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整、分級(jí)管理、規(guī)范運(yùn)行”的原則，形成三大亮點(diǎn)：

一是常態(tài)申報(bào)與動(dòng)態(tài)調(diào)整相結(jié)合。項(xiàng)目庫實(shí)行“敞口申報(bào)”，物業(yè)權(quán)利人可隨時(shí)申請(qǐng)入庫，經(jīng)評(píng)估符合條件的項(xiàng)目即可納入。同時(shí)建立動(dòng)態(tài)退出機(jī)制，經(jīng)申請(qǐng)或評(píng)估不再實(shí)施的項(xiàng)目有序退出，確保項(xiàng)目庫“有進(jìn)有出、常換常新”，始終保持項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的可實(shí)施性。

二是分級(jí)管理與統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)相協(xié)同。明確市、縣級(jí)市（區(qū)）兩級(jí)住建部門職責(zé)分工，縣級(jí)市（區(qū)）負(fù)責(zé)本級(jí)項(xiàng)目庫管理，市級(jí)在統(tǒng)籌監(jiān)督基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目類型、投資規(guī)模、區(qū)域位置、復(fù)雜程度等要素，遴選重點(diǎn)項(xiàng)目納入市級(jí)項(xiàng)目庫管理，形成“基層廣泛儲(chǔ)備、市級(jí)重點(diǎn)調(diào)度”的工作格局。市屬國企直接實(shí)施的項(xiàng)目可直報(bào)市級(jí)，進(jìn)一步提升重大項(xiàng)目統(tǒng)籌效能。

三是入庫管理與服務(wù)保障相融合?！掇k法》明確，入庫項(xiàng)目可享受政策答疑、議事協(xié)商、專業(yè)咨詢等全過程服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定享受城市更新政策支持。這既體現(xiàn)了“管理即服務(wù)”的理念，也通過政策資源傾斜，引導(dǎo)項(xiàng)目從“儲(chǔ)備”向“實(shí)施”有序轉(zhuǎn)化，為項(xiàng)目最終落地奠定基礎(chǔ)。

城市規(guī)劃&交通產(chǎn)業(yè)類政策

13、3月9日，寧波市啟動(dòng)《寧波姚江兩岸片區(qū)規(guī)劃》批前公示，該規(guī)劃作為寧波市國土空間總體規(guī)劃的重要細(xì)化落地文件，明確將姚江兩岸片區(qū)打造為現(xiàn)代化濱海大都市文體旅數(shù)融合示范區(qū)，構(gòu)建“雙廊串聯(lián)、兩岸聯(lián)動(dòng)、雙灣聚核、板塊協(xié)同”的空間格局，助力優(yōu)化城市多中心、多節(jié)點(diǎn)布局。

規(guī)劃范圍北至北環(huán)西路、東至機(jī)場(chǎng)路、南至中山路、西至繞城高速，總面積約32.1平方公里，立足片區(qū)文化與體育資源稟賦，確立“大體育、大文化、大健康”的總體產(chǎn)業(yè)方向，重點(diǎn)培育體育賽事、文化演藝、虛擬科技、數(shù)智應(yīng)用等新興產(chǎn)業(yè)，同時(shí)完善區(qū)域性重大公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建10分鐘社區(qū)生活圈，打造吸引青年人才的活力社區(qū)。

交通方面，對(duì)外依托沈海高速、繞城高速等高速公路及機(jī)場(chǎng)路、北外環(huán)等快速路實(shí)現(xiàn)與其他板塊快速直連，內(nèi)部完善過江通道、構(gòu)建小街區(qū)密路網(wǎng)體系，推動(dòng)內(nèi)外交通高效便捷轉(zhuǎn)換；景觀方面，以奧體中心、姚江沿線公園及自然山水資源為核心風(fēng)貌節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造山水環(huán)境與城市空間交互滲透的景觀廊道，塑造層次豐富的濱江城市天際線，助力寧波中心城區(qū)功能拓展、城市擴(kuò)容提質(zhì)，推動(dòng)新城建設(shè)與老城更新協(xié)同發(fā)展。

14、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于 3月9日發(fā)布公告，批準(zhǔn)《城市軌道交通TOD綜合體公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)，自2026年9月1日起實(shí)施，為全省各城市TOD開發(fā)、站城一體建設(shè)提供統(tǒng)一規(guī)范與技術(shù)指引。該標(biāo)準(zhǔn)由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由主編單位負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋，出版后將在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站公開標(biāo)準(zhǔn)全文，標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)規(guī)范城市軌道交通TOD綜合體公共空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，涵蓋交通銜接、空間布局、功能融合、環(huán)境營(yíng)造等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，助力各地通過TOD開發(fā)串聯(lián)交通樞紐與城市功能板塊，推動(dòng)站城一體融合發(fā)展，優(yōu)化城市多中心多節(jié)點(diǎn)布局，提升城市交通效率與空間利用品質(zhì)，為城市擴(kuò)容提質(zhì)與高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。

1.本文章內(nèi)容是由克而瑞研究分析師史婧撰寫。本內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

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