高層只是過渡，別墅才是歸宿！

最近，泰州碧桂園一套別墅法拍，吸引了8160次圍觀，5位買房人同臺角逐，最終經(jīng)過63輪激烈競價(jià)、加價(jià)65萬，以總價(jià)340.1萬成交。

從房源信息來看，這套別墅建筑面積約506㎡，折算后成交單價(jià)約0.67萬元/㎡。

這場競拍，再次印證了“稀缺好房不愁賣”的市場規(guī)律，同時也折射出泰州改善型住房市場的潛在需求。

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泰州·碧桂園位于城北板塊，東環(huán)快速路西側(cè)，小區(qū)臨近大浦小學(xué)（碧桂園校區(qū)），并且自帶商業(yè)。

此次法拍的這套房源，為泰州市碧桂園小區(qū)翠林環(huán)玉苑23棟02號，房源起拍價(jià)約275.1萬，成交總價(jià)340.1萬，共5位買房人報(bào)名參與，競拍次數(shù)63次，超8160次圍觀。

房源建筑面積約506㎡，-1-3層聯(lián)排，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，實(shí)景如下：

根據(jù)安居客顯示，小區(qū)最新掛牌價(jià)11862元/㎡，目前僅1套房源在售，建面約214㎡，總價(jià)250萬。

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近期泰州法拍市場熱度持續(xù)攀升，多套房源陷入激烈爭搶態(tài)勢。

比如，錦東花苑一套房源，起拍價(jià)約338.9萬，27位買房人爭搶，最終加價(jià)約38萬，以成交總價(jià)377萬成交。

再如，泰州建工三村的一套房源，起拍價(jià)23.3萬，2位買房人報(bào)名搶房，以成交總價(jià)23.9萬成交。

又如，美好易居城香榭的一套房源，起拍價(jià)34.4萬，11位買房人報(bào)名搶房，最終加價(jià)近30萬，以成交總價(jià)61.7萬成交。

細(xì)究這些房源的共性，不難發(fā)現(xiàn)：價(jià)格優(yōu)勢是直接驅(qū)動力，它們的起拍價(jià)普遍低于二手房市場價(jià)。

同時，優(yōu)質(zhì)房源屬性進(jìn)一步強(qiáng)化了吸引力，它們或位于核心地段、或產(chǎn)品稀缺。

通過“價(jià)格洼地” 與 “優(yōu)質(zhì)屬性”的雙重疊加，精準(zhǔn)擊中買房人核心需求，最終促成多套房源的 “瘋狂搶房” 態(tài)勢。

“多人報(bào)名搶房、即便加價(jià)也要堅(jiān)決拿下”的場景，正在泰州市場頻頻上演。

而這恰恰折射出，買房人對高性價(jià)比住房的迫切追求，在預(yù)算有限的前提下，花更少錢獲取更優(yōu)質(zhì)居住資源，已成為眾多購房者的共識與主流選擇。

圖文來源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生