中海云邸玖章｜楊浦濱江央企精工鉅作，城芯低密奢居范本

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

作為深耕上海二十七載的工科央企，中海地產(chǎn)始終以 “筑造城市精品” 為初心，在楊浦濱江這一內(nèi)中環(huán)最后一塊大規(guī)模成片開發(fā)的濱江熱土上，傾力打造 “云邸” 系 TOP 級(jí)標(biāo)桿 —— 中海云邸玖章。項(xiàng)目備案名浩陽云筑，預(yù)售許可證號(hào)楊浦房管 (2025) 預(yù)字 0000376 號(hào)，70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，無商業(yè)混雜，居住氛圍純粹靜謐?？傉嫉孛娣e約 9.2 萬方，總建筑面積約 23.8 萬方，容積率僅 2.0（楊浦主城新房稀缺低密值），綠化率 35%-45%，規(guī)劃 20 棟 11-18 層小高層，總戶數(shù) 1280 戶，車位配比 1:1.2，人車分流設(shè)計(jì)，打造主城難得的低密高綠人居。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、核心區(qū)位：楊浦濱江核心，擁攬一江一河戰(zhàn)略紅利

中海云邸玖章精準(zhǔn)落子上海楊浦東外灘濱江核心板塊，分南北兩區(qū)布局：北區(qū)位于平?jīng)雎放c貴陽路路口，南區(qū)東至內(nèi)江路、南臨涼州路，直線距黃浦江岸僅約 500 米，步行 7-8 分鐘可達(dá)濱江步道，是板塊內(nèi)距江岸最近的純住宅項(xiàng)目。這里坐享上海 “一江一河” 戰(zhàn)略與科創(chuàng)中心規(guī)劃雙重紅利，對(duì)標(biāo)陸家嘴、前灘，是上海 “濱江 4.0” 規(guī)劃重點(diǎn)板塊。未來將建成約 796 萬方商辦體量，集聚美團(tuán)、嗶哩嗶哩總部等 30 多家在線新經(jīng)濟(jì)頭部企業(yè)，2027 年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 3000 億產(chǎn)值，導(dǎo)入近 20 萬高知就業(yè)人口，形成千億級(jí)濱江 CAZ 圈。住在這里，既能享受濱江的靜謐奢居，又能坐擁科創(chuàng)板塊的發(fā)展紅利，這種 “江景 + 科創(chuàng)” 的雙重優(yōu)勢，在上海豪宅市場實(shí)屬難得。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通網(wǎng)絡(luò)立體完善，距地鐵 12 號(hào)線隆昌路站僅 450-500 米，步行 6-8 分鐘可達(dá)，4 站達(dá)北外灘，7 站陸家嘴，8 站人民廣場，可換乘 13 條地鐵線路，快速通達(dá)全城各大核心商圈。周邊直線 1km 內(nèi)有 21 個(gè)公交站，距離最近的平?jīng)雎焚F陽路站僅有 182m，公共交通極為便捷。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)、周家嘴路隧道、軍工路隧道等城市主干道，快速銜接浦西浦東，出行效率拉滿。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、戶型解析：全齡改善空間，精工設(shè)計(jì)賦能生活質(zhì)感

項(xiàng)目主力打造建面約 104-148㎡三至四房，涵蓋剛需改善、三口之家至三代同堂的各類需求，全明戶型、南北通透，兼顧實(shí)用性與舒適度。

（一）建面約 104㎡三房兩廳兩衛(wèi)

該戶型為板塊內(nèi)稀缺的無連廊設(shè)計(jì)，三開間朝南，采光面充足，搭配觀景飄窗，將陽光與江景引入室內(nèi)。U 型廚房操作動(dòng)線合理，洗切炒煮一氣呵成，滿足家庭日常烹飪需求。餐客一體布局拓展公共空間，客廳連接南向陽臺(tái)，視野開闊，是家庭休閑、親友聚會(huì)的理想場所。主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，私密感與尊崇感兼具，雙次臥可作為兒童房、老人房或書房，靈活適配家庭成長需求?？們r(jià)約 1100 萬起，是主城濱江改善的高性價(jià)比之選。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（二）建面約 148㎡四房兩廳兩衛(wèi)

四開間朝南，面寬達(dá) 12.5 米，部分戶型可瞰江景，無遮視野將濱江風(fēng)光毫無保留地鋪陳眼前。雙主臥套房設(shè)計(jì)，均配備獨(dú)立衛(wèi)浴，兼顧男女主人的生活隱私，適配三代同堂家庭的居住需求。餐客廳一體化設(shè)計(jì)延伸空間尺度，搭配寬景陽臺(tái)，打造 IMAX 級(jí)觀景面。四房布局靈活，可設(shè)置兒童房、老人房、書房、多功能室等，滿足家庭全生命周期的居住需求?？們r(jià)約 1554 萬起，是改善家庭進(jìn)階主城濱江奢居的優(yōu)選。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、價(jià)格體系：央企穩(wěn)健定價(jià)，主城濱江高性價(jià)比之選

中海云邸玖章整體均價(jià)約 10.5 萬元 /㎡，其中北區(qū)均價(jià)約 10.3 萬 /㎡，南區(qū)均價(jià)約 11.6 萬 /㎡，具體實(shí)行一房一價(jià)，主力總價(jià)區(qū)間約 960 萬 - 1554 萬。對(duì)比同板塊濱江競品，項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢尤為明顯：同區(qū)域純住宅濱江盤均價(jià)普遍突破 12 萬元 /㎡，而中海云邸玖章憑借央企規(guī)?；少弮?yōu)勢與成本管控能力，在保證精裝品質(zhì)不縮水的前提下，實(shí)現(xiàn) “性價(jià)比拉滿”。

所有房源價(jià)格公示上墻，無隱藏費(fèi)用，無捆綁銷售，讓每一位置業(yè)者買得安心、買得放心。作為央企開發(fā)項(xiàng)目，資金實(shí)力雄厚、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，徹底打消購房者對(duì)交付風(fēng)險(xiǎn)、品質(zhì)縮水的顧慮，為千萬級(jí)置業(yè)者吃下 “定心丸”。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

四、全維配套：500 米生活圈，一站式滿足生活所需

（一）商業(yè)配套：繁華觸手可及，執(zhí)掌城芯萬象

500 米生活圈內(nèi)覆蓋國際時(shí)尚中心、超極合生匯（在建）、百聯(lián)濱江購物中心等大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足日常消費(fèi)與高端購物需求。步行 10 分鐘可達(dá) B 站總部大廈、美團(tuán)科技中心等科創(chuàng)總部集群，未來將打造約 796 萬方商辦體量，涵蓋甲級(jí)寫字樓、高端酒店、藝術(shù)中心等，形成集工作、生活、消費(fèi)于一體的一站式生活圈。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（二）教育配套：全齡教育環(huán)伺，護(hù)航孩子成長

周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到高中的全齡教育體系。幼兒園有上海市楊浦區(qū)向陽幼兒園、上海市楊浦區(qū)內(nèi)江路幼兒園等；小學(xué)有上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎返谌W(xué)、上海市楊浦區(qū)內(nèi)江路小學(xué)等；中學(xué)有上海市楊浦區(qū)控江中學(xué)、上海市楊浦區(qū)楊浦高級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，為孩子提供一站式成長教育保障。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（三）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)家人健康

直線 3km 范圍內(nèi)有楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市第一康復(fù)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源雄厚，為家人健康保駕護(hù)航。其中，楊浦區(qū)中心醫(yī)院距離項(xiàng)目僅約 500 米，步行即可到達(dá)，日常就醫(yī)極為便捷。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

（四）生態(tài)休閑：濱江綠境環(huán)繞，暢享自然生活

項(xiàng)目直線距黃浦江岸僅約 500 米，步行 7-8 分鐘可達(dá)約 48 公頃的濱江公共綠地、跑道和騎行道，閑暇時(shí)可漫步濱江步道，欣賞壯闊江景，享受自然生態(tài)帶來的愜意生活。周邊還有楊浦公園、平?jīng)龉珗@等城市公園，為業(yè)主提供日常休閑、健身的好去處，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、央企精工：工科中海品質(zhì)，交付與服務(wù)雙重保障

中海地產(chǎn)隸屬世界 500 強(qiáng)，深耕房地產(chǎn) 43 年，布局全球 100 余座城市，打造超 1200 個(gè)精品項(xiàng)目，素有 “工科中?！?美譽(yù)，以嚴(yán)苛施工、零減配、穩(wěn)交付著稱。在上海，我們先后打造中海建國里、中海臻如府、中海九峯里等頂豪標(biāo)桿，每一部作品均成為區(qū)域品質(zhì)符號(hào)。

中海云邸玖章作為中海 “玖系” 高端序列作品，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建材選用到施工管控，全流程沿用集團(tuán)最高標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配備博世五件套、漢斯格雅衛(wèi)浴、耶魯智能門鎖、全屋新風(fēng)、地暖等高端精裝配置，細(xì)節(jié)之處盡顯央企精工品質(zhì)。實(shí)景示范區(qū)、園林、會(huì)所均已呈現(xiàn)，所見即所得，徹底打消置業(yè)顧慮。

物業(yè)方面，項(xiàng)目配備具備國家一級(jí)資質(zhì)的中海物業(yè)，實(shí)行 24 小時(shí)安防、智能門禁、人臉識(shí)別等管理模式，社區(qū)采用封閉式管理，既能保障業(yè)主居住安全，也能提升長期居住體驗(yàn)與資產(chǎn)保值能力。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、結(jié)語：主城濱江改善優(yōu)選，啟幕理想生活新篇

中海云邸玖章，以央企中海的精工實(shí)力、楊浦濱江的核心區(qū)位、低密高綠的社區(qū)規(guī)劃、全齡改善的戶型設(shè)計(jì)、全維醇熟的生活配套以及穩(wěn)健親民的價(jià)格體系，成為 2026 年上海內(nèi)中環(huán)市場備受矚目的現(xiàn)象級(jí)紅盤。對(duì)于追求主城宜居體驗(yàn)、看重資產(chǎn)穩(wěn)健性的改善型家庭而言，這里是入主楊浦濱江核心的絕佳機(jī)會(huì)。

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

我們始終相信，好房子不僅是居住空間，更是家庭長期生活的載體。中海云邸玖章，以央企責(zé)任與精工初心，為上海改善人群打造真正的理想人居范本。目前項(xiàng)目房源火熱銷售中，席位有限，先到先得。中海云邸玖章售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。