中信泰富外灘道：內(nèi)環(huán)濱江 CAZ 封面，央企匠筑城市人居新標桿

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作為深耕上海三十余載的央企開發(fā)商，中信泰富始終以 “非核心不選、非標桿不筑” 為準則，每一部作品皆為城市價值坐標。此次，我們聯(lián)袂楊浦國資，斥資超 114 億重倉楊浦濱江八埭頭核心，打造約 18 萬方摩登共生體 —— 中信泰富外灘道，以央企實力與國企擔當，筑就內(nèi)環(huán)濱江壓軸藏品，重新定義上海高端人居標準。

中信泰富外灘道坐落于上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎方值谰靶锹?402 號，地處楊浦濱江 CAZ（中央活動區(qū)）核心，直線距黃浦江僅約 500 米，步行 3 分鐘即達濱江公共空間，與北外灘、陸家嘴構(gòu)成黃金濱江三角，無縫承接外灘、南京東路、陸家嘴三大核心商圈輻射，是上海中心城區(qū)最后一片可成片開發(fā)的濱江岸線，土地稀缺性無可復制。項目總占地面積約 8.65 萬平方米，總建筑面積約 18.1 萬平方米，容積率 3.26，由 5 棟 15-17 層中高層住宅、甲級寫字樓及約 2 萬方風貌商業(yè)街區(qū)組成，融合居住、辦公、商業(yè)、文化于一體，保留 4 棟文保建筑并活化利用，讓歷史底蘊與現(xiàn)代生活共生。在售主力戶型為建面約 100-220㎡全生命周期三至五房，覆蓋剛改、改善及終極置業(yè)需求，層高 3.15-3.2 米，實得率高達 84%-87%，兼顧空間實用性與居住舒適度。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格是價值的直觀體現(xiàn)，中信泰富外灘道備案均價約 13.88 萬元 /㎡，主力總價區(qū)間約 1380 萬 - 3300 萬，一房一價，精準匹配不同圈層的改善需求。其中，建面約 100㎡三房兩廳兩衛(wèi)，為內(nèi)環(huán)濱江稀缺百平戶型，總價約 1380-1600 萬，三開間朝南、南北通透，配備獨立梯廳與圓弧闊景飄窗，是上車濱江核心區(qū)的 “黃金門票”，僅余少量席位。建面約 120㎡三房兩廳兩衛(wèi)，作為主力爆款，采用類一梯一戶設計，南向雙陽臺 + 闊綽橫廳，采光通風俱佳，總價約 1660-2080 萬，適配三口之家與二孩家庭的全周期居住。建面約 150-185㎡四房兩廳兩衛(wèi)，LDKB 一體化設計，空間奢闊通透，主臥套房配獨立衣帽間與衛(wèi)浴，滿足多代同堂的改善需求，總價約 2080-2600 萬。建面約 220㎡五房兩廳三衛(wèi)，為樓王級產(chǎn)品，四開間朝南、雙套房設計，三陽臺 + 多飄窗贈送，視野無遮擋，可俯瞰江景與城市繁華，總價約 3000-3300 萬，是圈層人士的終極置業(yè)之選。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對于高端住宅而言，配套是居住品質(zhì)的核心保障，也是資產(chǎn)保值增值的關(guān)鍵支撐。中信泰富外灘道占位內(nèi)環(huán)濱江核心，坐擁全維成熟配套，從交通、商業(yè)到教育、醫(yī)療、生態(tài)，全方位滿足業(yè)主的高端生活需求。交通方面，項目擁有立體交通網(wǎng)絡，距 4 號線楊樹浦路站約 380 米、18 號線平?jīng)雎氛炯s 730 米，雙地鐵快速通達全城；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、北橫通道、周家嘴路快速路，15 分鐘可達外灘，20 分鐘抵達陸家嘴，自駕出行高效便捷。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套上，項目自帶約 2 萬方風貌商業(yè)街區(qū)，涵蓋精品超市、高端餐飲、時尚零售、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，下樓即享一站式生活體驗。周邊更有寶地廣場、旭輝 mall、瑞虹天地等成熟商圈，步行 10 分鐘可達，滿足日常購物、社交、休閑需求；同時，北外灘來福士、白玉蘭廣場等高端商業(yè)體近在咫尺，國際品牌、米其林餐廳、高端影院一應俱全，匹配業(yè)主的圈層生活標準。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源是改善家庭的核心考量，項目周邊名校環(huán)伺，覆蓋全齡段教育需求。上海市市東中學（市重點）、楊浦小學、打虎山路第一小學等優(yōu)質(zhì)公立學校分布周邊，教育底蘊深厚；同時，周邊還有民辦陽浦小學、上外附中雙語部等高端民辦學校，為業(yè)主子女提供多元化教育選擇，助力孩子成長成才。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套方面，項目周邊三甲醫(yī)院云集，為業(yè)主健康保駕護航。上海交通大學醫(yī)學院附屬新華醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海浦濱兒童醫(yī)院、紅房子婦產(chǎn)科醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，距離項目均在 15 分鐘車程內(nèi)，便捷享受頂尖醫(yī)療服務，解決家庭就醫(yī)后顧之憂。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)休閑配套是高端人居的點睛之筆，中信泰富外灘道坐擁市中心稀缺生態(tài)資源。步行即達楊浦濱江公共空間，約 15.5 公里濱江岸線串聯(lián)起工業(yè)遺存、藝術(shù)展館、休閑綠地，是業(yè)主日常散步、健身、親子游玩的優(yōu)選之地；周邊還有北外灘濱江綠地、江浦公園、和平公園等城市公園，綠意環(huán)繞，讓業(yè)主在繁華都市中盡享自然靜謐，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的居住理想。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從產(chǎn)品打造來看，中信泰富外灘道延續(xù)央企精工標準，從建筑設計到室內(nèi)空間，從社區(qū)規(guī)劃到物業(yè)服務，每一處細節(jié)皆彰顯高端品質(zhì)。建筑采用現(xiàn)代簡約風格，搭配大面積玻璃幕墻與鋁板材質(zhì)，線條流暢大氣，兼具顏值與質(zhì)感，與濱江天際線完美融合；社區(qū)內(nèi)部打造多重景觀園林，規(guī)劃中央花園、休閑步道、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等全齡化空間，營造靜謐舒適的居住氛圍。物業(yè)服務方面，項目引入中信泰富旗下高端物業(yè)，提供 24 小時管家式服務、專屬樓棟管家、智能安防系統(tǒng)、家政服務、圈層活動定制等，匹配業(yè)主的高端生活需求，打造有溫度的品質(zhì)社區(qū)。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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作為央企與國企聯(lián)袂打造的標桿作品，中信泰富外灘道不僅是一處住宅，更是城市核心資產(chǎn)的象征。楊浦濱江作為上海 “一江一河” 戰(zhàn)略核心，正加速升級為科創(chuàng)、金融、文化融合的 CAZ 中央活動區(qū)，美團、B 站、字節(jié)跳動、中交集團等超 4 萬億市值企業(yè)總部相繼入駐，區(qū)域價值持續(xù)攀升。項目所在的八埭頭歷史風貌區(qū)，限高保護、低密純粹，未來不再有同類宅地供應，稀缺性決定了項目的長期價值潛力。對比周邊市場，北外灘新房預期售價達 20 萬元 /㎡，瑞虹板塊高端住宅報價約 18 萬元 /㎡，而中信泰富外灘道以約 13.88 萬元 /㎡的均價，成為內(nèi)環(huán)濱江的價值洼地，性價比與升值空間兼具。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對于購房者而言，選擇中信泰富外灘道，不僅是選擇一處居所，更是選擇央企的品質(zhì)保障、國企的交付安心，以及內(nèi)環(huán)濱江的核心資源與未來價值。項目樣板間已全面開放，實景呈現(xiàn)戶型空間與精工細節(jié)，讓購房者直觀感受未來生活場景。目前，項目房源持續(xù)熱銷，100㎡稀缺三房僅余少量席位，120㎡主力三房、220㎡樓王五房分秒遞減，錯過即無。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

中信泰富深耕上海三十余載，從南京西路中信泰富廣場到陸家嘴濱江金融城，每一部作品都見證城市發(fā)展，引領人居迭代。此次打造中信泰富外灘道，我們以城市運營者的高度，尊重土地價值，回應時代需求，為上海高端人群筑就理想居所。內(nèi)環(huán)濱江 CAZ 核心、央企國企雙強背書、全維成熟配套、精工品質(zhì)產(chǎn)品、稀缺濱江資源，五大核心價值疊加，讓中信泰富外灘道成為內(nèi)環(huán)改善置業(yè)的首選，也是上海高端住宅市場的壓艙石級作品。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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未來，中信泰富將持續(xù)深耕上海，以精品筑就城市未來，而中信泰富外灘道，將作為楊浦濱江的封面作品，與城市共生長，與業(yè)主共美好。內(nèi)環(huán)濱江，惟此外灘道，恭迎品鑒。中信泰富外灘道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。