真如 CAZ 核心 中海玖系奢宅｜上海中海環(huán)宇玖章 內(nèi)環(huán)旁改善人居標(biāo)桿作為世界 500 強(qiáng)央企中海地產(chǎn)深耕上海的玖系迭代力作，
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中海環(huán)宇玖章落子普陀真如 CAZ 中央活動(dòng)區(qū)核心，以 “內(nèi)中環(huán) + 城市副中心” 雙核區(qū)位，成為主城改善版圖中的稀缺標(biāo)桿。項(xiàng)目具體坐落于普陀區(qū)府村路與禮泉路交匯處西北 200 米，直線距離內(nèi)環(huán)高架僅約 1 公里，與靜安區(qū)一街之隔，占據(jù)浦西內(nèi)中環(huán)黃金居住帶，優(yōu)享真如副中心 2000 億級(jí)規(guī)劃紅利與 320 萬(wàn)㎡城市綜合體配套加持，地段價(jià)值不可復(fù)制。

從項(xiàng)目核心參數(shù)來(lái)看，中海環(huán)宇玖章總占地約 34340.46 平方米，總建筑面積約 12.79 萬(wàn)平方米，規(guī)劃 8 棟 18-26 層小高層，采用行列式排布，最大樓間距達(dá)約 57 米，中間預(yù)留 2.5 萬(wàn)方 “森系” 園林，容積率約 2.5，綠化率 35%，總戶數(shù) 631 戶，車位比 1:1.4，實(shí)現(xiàn)人車分流，由一級(jí)資質(zhì)中海物業(yè)提供 24 小時(shí)管家服務(wù)，搭配人臉識(shí)別入戶，全方位保障居住舒適度與安全性。目前項(xiàng)目在售主力戶型覆蓋建面約 123㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、135㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、144㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)及 176㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，全系純改善定位，無(wú)剛需戶型，適配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。所有戶型均為大面寬、短進(jìn)深、南北通透、全明格局，層高 3.15-3.3 米，實(shí)得率最高約 93%，空間尺度遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

價(jià)格方面，我們始終秉持 “央企讓利，讓利于民” 的理念，拿出十足誠(chéng)意，讓改善家庭能以高性價(jià)比搶占內(nèi)環(huán)旁核心資源。目前中海環(huán)宇玖章在售房源均價(jià) 11.8 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 1450 萬(wàn)起，相較于徐匯、楊浦中環(huán) 14-16 萬(wàn) /㎡的均價(jià)，形成明顯的反向價(jià)差，相當(dāng)于用三年前的預(yù)算，享受當(dāng)下內(nèi)環(huán)旁的成熟配套與發(fā)展紅利。對(duì)比同能級(jí)板塊，內(nèi)環(huán)內(nèi)新房普遍 12 萬(wàn) +/㎡，靜安曹家渡板塊單價(jià)達(dá) 17 萬(wàn) +/㎡、虹口核心區(qū) 14.5-16.5 萬(wàn) /㎡；內(nèi)中環(huán)大寧 14 萬(wàn) +/㎡、長(zhǎng)寧中環(huán)旁 12-13 萬(wàn) /㎡、浦東世博 13 萬(wàn) +/㎡，中海環(huán)宇玖章一步內(nèi)環(huán)，4 站直達(dá)靜安寺，地段能級(jí)領(lǐng)先同級(jí)，單價(jià)卻擁有 2-3 萬(wàn) /㎡的顯著優(yōu)勢(shì)，未來(lái)內(nèi)環(huán)旁再也難尋這樣的價(jià)格洼地。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

項(xiàng)目采用 9000 元 /㎡高端精裝標(biāo)準(zhǔn)，博世廚電、科勒衛(wèi)浴、摩恩龍頭全系標(biāo)配，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全，部分戶型額外配備全屋凈水與智能面板，真正實(shí)現(xiàn) “拎包即住” 的品質(zhì)生活。全屋選用 ENF 級(jí)環(huán)保板材，守護(hù)孩子與老人健康，主衛(wèi)配備 TOTO 智能馬桶、漢斯格雅雅生花灑，復(fù)刻星級(jí)酒店的奢華體驗(yàn)。預(yù)計(jì) 2027 年 12 月 31 日交房，央企承諾 “交房即發(fā)證”，為業(yè)主規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)，讓置業(yè)更安心。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
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交通配套上，中海環(huán)宇玖章坐擁五軌交匯的便捷交通，距 7 號(hào)線嵐皋路站約 500 米，20 號(hào)線在建廣泉路站約 400 米，4 站直達(dá)靜安寺，5 站到南京西路，6 站到人民廣場(chǎng)，半小時(shí)內(nèi)通達(dá)全城核心商圈。同時(shí)，項(xiàng)目臨近內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)路等城市主干道，自駕出行高效便捷，無(wú)論是日常通勤還是跨區(qū)出行，都能快速抵達(dá)目的地，徹底告別擁堵困擾。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

商業(yè)配套堪稱項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，中海環(huán)宇玖章坐擁約 64.3 萬(wàn)方繁華商圈，緊鄰約 32 萬(wàn)方中海環(huán)宇城 MAX、山姆會(huì)員店，日常購(gòu)物、聚餐、休閑、娛樂(lè)下樓即達(dá)。環(huán)宇城 MAX 涵蓋網(wǎng)紅餐飲、高端零售、親子樂(lè)園、影院等多元業(yè)態(tài)，滿足全年齡段消費(fèi)需求，山姆會(huì)員店則提供一站式采購(gòu)服務(wù)，讓日常生活更便捷。此外，周邊環(huán)球港、長(zhǎng)風(fēng)大悅城等大型商圈環(huán)伺，滿足高端消費(fèi)、商務(wù)宴請(qǐng)等多元需求，繁華生活觸手可及。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

教育資源方面，項(xiàng)目周邊教育氛圍濃厚，涵蓋從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育配套。附近有上海市普陀區(qū)真如翠谷幼兒園、真如第三小學(xué)、曹楊第二中學(xué)附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保障，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航，讓家長(zhǎng)無(wú)需為孩子的教育問(wèn)題擔(dān)憂，輕松實(shí)現(xiàn)家門口的優(yōu)質(zhì)教育。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

醫(yī)療配套同樣完善，為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊有上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院（瀘定路院區(qū)）、上海同濟(jì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，專家團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能夠快速響應(yīng)各類醫(yī)療需求，無(wú)論是日常體檢、小病診療還是大病救治，都能得到及時(shí)、專業(yè)的服務(wù)，為全家健康筑牢堅(jiān)實(shí)防線。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

生態(tài)環(huán)境上，中海環(huán)宇玖章實(shí)現(xiàn)了繁華與靜謐的完美平衡。社區(qū)自帶約 2.5 萬(wàn)方森系園林，以 “一軸兩園多節(jié)點(diǎn)” 的布局打造沉浸式自然景觀，種植多種名貴綠植，搭配休閑步道、陽(yáng)光草坪、兒童游樂(lè)區(qū)等設(shè)施，讓業(yè)主足不出戶就能享受自然綠意。南側(cè)代建約 8 萬(wàn)方生態(tài)園林，周邊還有真如公園、蘭溪青年公園等城市公園環(huán)繞，閑暇時(shí)可漫步其中，呼吸新鮮空氣，放松身心，在城市核心區(qū)擁有一片屬于自己的自然天地。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
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作為中海體系內(nèi)最高端的 “玖系” 產(chǎn)品，中海環(huán)宇玖章與黃浦區(qū)中海順昌玖里、徐匯區(qū)中海領(lǐng)邸玖序同屬高端序列，彰顯央企中海對(duì)這片土地的極致重視。2025 年 7 月，中海地產(chǎn)以 65.25 億元、14.17% 的溢價(jià)率拍得 “真如翠谷” 一期地塊，打造這座總占地面積約 3.43 萬(wàn)平方米、總建筑面積約 12.79 萬(wàn)平方米的高端住區(qū)，也是近幾年來(lái)中海地產(chǎn)在上?？偼顿Y額超過(guò) 400 億的三個(gè)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目自面世以來(lái)便備受市場(chǎng)關(guān)注，首開即觸發(fā)限售，優(yōu)質(zhì)樓層與熱門戶型火速遞減，二批次加推房源更是應(yīng)市場(chǎng)強(qiáng)烈呼聲推出，位置更優(yōu)、視野更佳、戶型更稀缺。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在產(chǎn)品打造上，中海環(huán)宇玖章延續(xù)中海精工基因，從社區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，從精裝標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精。社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，保障業(yè)主出行安全與社區(qū)靜謐；車位比 1:1.4，充分滿足業(yè)主停車需求；中海物業(yè)作為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，涵蓋家政、維修、安保等多元服務(wù)，讓業(yè)主享受尊崇的居住體驗(yàn)。戶型設(shè)計(jì)上，充分考慮改善家庭的居住需求，123㎡三房四開間朝南，采光面充足，空間布局合理；176㎡四房三衛(wèi)，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)生間，兼顧私密性與舒適度，滿足高端改善家庭的居住理想。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

真如作為上海四大城市副中心之一，正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。板塊內(nèi) 320 萬(wàn)㎡大城規(guī)劃逐步落地，2000 億城市更新勢(shì)能持續(xù)釋放，未來(lái)將成為集商業(yè)、辦公、文化、居住于一體的城市核心區(qū)。中海環(huán)宇玖章占位真如 CAZ 核心，優(yōu)先享受板塊發(fā)展紅利，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是不可多得的優(yōu)質(zhì)選擇。對(duì)比同環(huán)線其他板塊，真如的發(fā)展?jié)摿εc配套成熟度兼具，而中海環(huán)宇玖章的價(jià)格優(yōu)勢(shì)更是讓其成為內(nèi)環(huán)旁改善置業(yè)的首選。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

對(duì)于改善家庭而言，選擇一處居所，不僅是選擇一個(gè)居住空間，更是選擇一種生活方式與未來(lái)發(fā)展。中海環(huán)宇玖章以央企實(shí)力為背書，以核心地段為依托，以全維配套為支撐，以高端產(chǎn)品為內(nèi)核，為上海改善家庭打造理想人居范本。目前項(xiàng)目二批次加推房源火熱銷售中，建面約 123-176㎡純改善三至四房，總價(jià) 1450 萬(wàn)起，錯(cuò)過(guò)首開的客戶，此次加推不容錯(cuò)過(guò)。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng) 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記