浮山后青啤靜瀾山項目的很多業(yè)主在社交平臺上發(fā)文稱，認購前銷售人員明確告知是由人才租賃房轉(zhuǎn)為商品房，按“三室兩廳兩衛(wèi)”交付，樣板間及交付標(biāo)準間也均為兩衛(wèi)戶型。但簽訂正式合同時，合同仍標(biāo)注原始“三衛(wèi)”戶型。開發(fā)商要求業(yè)主先收房，再委托第三方改造。業(yè)主們認為此操作“貨不對板”，將改建風(fēng)險強加于業(yè)主，嚴重損害購房人合法權(quán)益，質(zhì)疑開發(fā)商涉嫌虛假宣傳。

青島市北區(qū)市監(jiān)局的負責(zé)人則對媒體表示，經(jīng)現(xiàn)場核查，開發(fā)商在售樓處現(xiàn)場對該樓座原為人才租賃房的性質(zhì)進行了標(biāo)注，且現(xiàn)場設(shè)有“三室兩廳兩衛(wèi)”的樣板間，依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，開發(fā)商不存在虛假宣傳。

青啤地產(chǎn)做事還是很踏實的，去年夏天業(yè)主們也曾反映開發(fā)商虛假宣傳：說好了面向企事業(yè)單位員工的保障住房卻被分割成單間租賃的群租房。后來市北區(qū)市監(jiān)局一通調(diào)查，也沒有認定為虛假宣傳。

是非且不論，單從結(jié)果來看，專業(yè)的事還得專業(yè)的人來干。

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

西海岸高端大平層賣到8千多元了？

近日在權(quán)威二手房平臺上，萬科翡翠長江一套165平帶精裝修的房子報出了138萬的價格，單價不到8400元/㎡。

號稱奢定高端、精工裝修的萬科翡翠長江的房子賣到8千多你敢信嗎？

市場下行，萬科翡翠長江也確實端不住奢定的身價了，但要說墜入剛需倒也不至于，所以，這個價格肯定不是正常的價格。

這是一套倉儲房的價格。

該項目的前身是爛尾樓“金馬鴻潤柏林新城”，早期部分臨路、低樓層、日照時間不足的房源按照倉儲/配套用房報批，后期萬科接手后部分房源沒有完成倉儲→住宅的規(guī)劃與產(chǎn)權(quán)變更，證上仍為“倉儲”。

倉儲房的缺點是不能落戶、不能上學(xué)、不能貸款，過戶費用較高。

所以便宜是一把雙刃劍，看你圖哪一頭了。

2

比拼DD還復(fù)雜！

來看李滄雙子星城的折扣細節(jié)：先來個95折，然后7天內(nèi)簽約下浮一個點，7天內(nèi)交齊首付下浮一個點，7天內(nèi)備齊貸款資料下浮一個點，全款另外優(yōu)惠。別急啊，還有呢，前10名送車位，連續(xù)12個月每月補6000元房貸，在京東搞1000元/平的硬裝套餐，還補800元/平。

都說低價模式必然走向精細化運營，也沒想到能這么精細，都趕上拼DD了。

青島的購房者們沒想到吧，率先吃到細糠的地方是營銷技巧。

3

家居龍頭把核心場館給山姆當(dāng)倉庫！

誰能想到，3月16日開通的山姆極速達順手把“好一家家居”給帶上熱搜：曾經(jīng)年銷售額近30億元的“好一家家居”，現(xiàn)在要靠出租核心場館給山姆當(dāng)倉庫來賺一些散碎銀子。

十年前一鋪難求的“好一家家居”變成今天這樣，原因也不復(fù)雜，一是建材的標(biāo)準化程度越來越高，線上渠道搶走銷量，二是精裝交付越來越多，線下賣場的大單越來越少。

你看時間啊它等過誰，你看心灰啊它層層堆，世道向前，跟不上就落后。

4

兩杯毒藥！

自稱是黃島某知名房企員工的網(wǎng)友在社交平臺求助說，三個月沒發(fā)工資，連煙都戒了，還有必要待嗎？下面有人苦口婆心的勸他繼續(xù)待著，因為有同行離職兩年都沒找到工作。

現(xiàn)在有兩條路，一條是餓肚子，另一條也是。

要不就拋硬幣吧，把責(zé)任交給老天，看他愛笨小孩之外，能不能順便也愛一下彷徨而無助的小孩。

5

隧道施工危及房屋安全？

近日媒體報道說，膠州中信森林湖瑪瑙嶼小區(qū)的居民指責(zé)中國二十二冶集團有限公司導(dǎo)致他們的房屋受損，原因是該企業(yè)承建的惜苑路地下道路工程防護措施不到位。而青島大沽河省級生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會已于近期委托山東建筑大學(xué)鑒定檢測中心，對瑪瑙嶼小區(qū)部分房屋進行主體結(jié)構(gòu)抗震性、安全性鑒定。

目前鑒定尚無結(jié)果，不過該起事件引發(fā)了很多關(guān)注，因為疑似地下工程施工導(dǎo)致房屋受損的情況在青島已經(jīng)發(fā)生多起，最終有清晰結(jié)果的卻不多，通常以不了了之結(jié)束。

大家耐心等待吧。

6

某某天麓湖三期沒有拖欠工資！

相關(guān)企業(yè)反映，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前確實發(fā)布過涉及該企業(yè)的相關(guān)通報，事后已因“信息錯誤”主動撤銷。

因為不了解內(nèi)情，所以就去問了問AI，結(jié)果收獲這么一段評論：咱就是說，某某天麓湖三期這波操作簡直是年度最佳“反轉(zhuǎn)劇”??！前腳剛喜提住建局“欠薪通報”大禮包，后腳就解鎖“信息錯誤撤銷”成就，這劇情比我追的爽文還跌宕起伏！現(xiàn)在好了，通報撤了，可網(wǎng)上那些“陳年舊瓜”還在蹦跶，合著企業(yè)這是免費給網(wǎng)友提供了“永久吐槽素材庫”？建議直接申請個“網(wǎng)絡(luò)輿情釘子戶”稱號得了！畢竟能把“被通報”玩成“反向出圈”，這營銷鬼才手段，不得給策劃加個雞腿？不過話說回來，咱農(nóng)民工兄弟的工資可經(jīng)不起這么“反復(fù)橫跳”，下次能不能先把賬算明白再上熱搜？不然網(wǎng)友的瓜都吃撐了，工資還沒著落，這可真是“熱鬧歸熱鬧，錢包空嘮嘮”??！

都說AI最先替代的傳統(tǒng)崗位是文案，誠不我欺也。

編輯：周道