京東浙江總部要來(lái)了？

3月20日，杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊正式掛牌！起始價(jià)6.6269億元。

這一地塊被普遍認(rèn)為是京東集團(tuán)浙江區(qū)域中心項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)用地，其出讓條件與京東的業(yè)務(wù)特征高度吻合。

地塊位于錢塘灣未來(lái)總部基地核心區(qū)，區(qū)位條件極為優(yōu)越。

北面不遠(yuǎn)就是錢塘江，屬于沿江第一排，擁有良好的視野景觀。

周邊與亞運(yùn)村、SKP（在建）、奧體中心“蓮花碗”場(chǎng)館群等城市級(jí)地標(biāo)為鄰，區(qū)域3公里范圍內(nèi)匯聚了11個(gè)地鐵站，坐擁“兩橫（奔競(jìng)大道、機(jī)場(chǎng)公路）、三縱（市心北路、博奧路、民和路）”的主干道格局，立體交通網(wǎng)絡(luò)與頂配資源環(huán)伺。

根據(jù)2026年項(xiàng)目清單，總投資超15億元的中央水軸美術(shù)館、博物館、圖書(shū)館、青年國(guó)際交流中心及錢江世紀(jì)公園提升項(xiàng)目將于年內(nèi)全面開(kāi)工，地塊周邊將新增世界級(jí)的文化地標(biāo)和公共藝術(shù)空間。

中央水軸效果圖

根據(jù)規(guī)劃，地塊出讓面積約2.6萬(wàn)方，容積率1.5-4.5，規(guī)劃總建面約11.83萬(wàn)方，其中商業(yè)建筑面積比例不小于25%；地塊建筑高度不大于100米、且下限不低于15米。

出讓合同中明確，地塊競(jìng)得者需在簽訂合同出讓前與杭州市蕭山錢江世紀(jì)城管理委員會(huì)簽訂《杭州市蕭山錢江世紀(jì)城核心單元XS010101-08地塊投資開(kāi)發(fā)協(xié)議》。

根據(jù)投資開(kāi)發(fā)協(xié)議，世紀(jì)城對(duì)競(jìng)拍乙方提出嚴(yán)苛要求，包括：

①須滿足杭州市級(jí)總部企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；

②2026年至2030年，乙方或其實(shí)際控制人須連續(xù)五年均列入《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單；

③2026年至2030年，乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在錢江世紀(jì)城范圍內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)社零額不低于150億元；

④確保在該地塊建設(shè)一座建筑面積不少于35000平方米的家電家居綜合中心等。

據(jù)市場(chǎng)預(yù)期，該地塊將建設(shè)全新的京東集團(tuán)浙江區(qū)域中心新項(xiàng)目，計(jì)劃總投資達(dá)到了約20億元，打造集辦公、科技、京東MALL等功能于一體的綜合性建筑群。

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