廣州舊改，又出新情況。

近日（3月19日），科學(xué)城（廣州）城市更新集團(tuán)有限公司發(fā)一則公告——黃埔區(qū)南崗街南崗社區(qū)亨元、柯莊片區(qū)城中村改造項目復(fù)建地塊13施工圖設(shè)計、施工總承包，招標(biāo)失敗。

來源：廣州國企陽光采購平臺

原因很簡單，評標(biāo)當(dāng)天，通過初步評審的投標(biāo)人不足3家，按規(guī)定直接流標(biāo)。

南崗北舊改位置不差，項目卡在廣深沿江高速和黃埔東路的交匯處，往南溜達(dá)就是地鐵13號線南崗站。

交通是個王炸，1小時內(nèi)直接殺到珠江新城、國際金融城。

往大了說，這可是廣州海絲城板塊、黃埔產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊的“東翼門戶”，一口氣串聯(lián)起知識城、永和、云埔和開發(fā)區(qū)西區(qū)。

周邊還有萬達(dá)廣場、佳紛天地等大商業(yè)托底。

項目效果圖（最終效果以政府批復(fù)為準(zhǔn)）

這次流局的復(fù)建13地塊，是純純的安置房，要蓋2341套房子，最高限價17.56億。

放以前，包工頭們早就搶破頭了。

現(xiàn)在沒人接，原因很現(xiàn)實：不是項目不行，而是國企發(fā)包門檻高了，市場的錢不好賺了！

17.5億的盤子，前期需要海量資金墊付。

而且現(xiàn)在的操盤手是區(qū)屬國企，發(fā)包要求頂格。

資質(zhì)、安全、920天工期的死命令，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的初審直接刷掉。

說到南崗，很多人知道它的"黑歷史"。

曾經(jīng)的"黃埔最快舊改"，因2022年停工、臨遷費拖欠等問題，變成"黃埔最慘舊改"，原開發(fā)商合景泰富早已無力承擔(dān)。

一直到2024年，南崗才真正迎來轉(zhuǎn)機(jī)：

國企科學(xué)城（廣州）城市更新集團(tuán)接手，中交城投跟進(jìn)簽約，億舊改專項債落地，推進(jìn)節(jié)奏肉眼可見地加快。

去年11月征地公告、今年2月控規(guī)過批、3月復(fù)建區(qū)清零，幾乎月月有動作。

按照目前的建設(shè)計劃，首批復(fù)建地塊預(yù)計2028年完工。

復(fù)建地塊13如果近期能順利重新招標(biāo)開工，南崗北的村民回遷時間也大致在這個窗口前后。

招標(biāo)流局，在大型基建里只是個常規(guī)的技術(shù)性“小插曲”。

希望下一次，能順利找到接盤方。

南崗村，真的等了太久了。

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