中交地產(chǎn)在惠州項目都很便宜！

博羅一線江景中交紫薇聽瀾送精裝送軟裝送家電6字頭起，仲愷中交紫薇春曉送裝修7字頭起，還送家電18件套。

今日，惠城中交和風春岸也有新動作了！

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據(jù)房姐了解到，項目除了去年推出的送精裝、送全屋16件家電，送車位使用權（10年，限天地樓）之外。

還推出30套推惠房一口價，天地樓6300元/㎡，其他樓層7200元/㎡。還釋放出3月28日樣板房將對外開放。

中交和風春岸，位于惠州市惠城區(qū)江北金石縱三路6號，建面95-109-112-122-139㎡三至五房單位，現(xiàn)房精裝。

整個項目總占地 4.1 萬㎡，總建面 16.5 萬㎡，容積率3.0。由 7 棟高層住宅以及5200㎡商業(yè)配套組成?？倯魯?shù)有1050戶，停車位有1179個，車位比 1:1.12。

園林一軸兩心四組團布局，自身配備 350 ㎡泳池， 80 ㎡兒童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。

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從項目內部建設而言，功能布局齊全，居住舒適，但是外部配套就一言難盡。

該地塊所屬于汝湖，2019年，中交地產(chǎn)股份有限公司以及惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以近7.95億元聯(lián)合拿下，樓面價6430元/㎡拿下，溢價17%。

當年剛推出市場時也要13500元/㎡，如今價格降到這個地步了！

其實，按照江北東區(qū)規(guī)劃，這里是一個綜合居住服務功能區(qū)。按照2023年的土地出讓計劃，江北供地占比超6成，金龍大道東南片區(qū)擬出讓11塊商住用地，項目所在位置規(guī)劃24 班小學、九年一貫制學校、48 班高中等三所學校。

但是目前來說，仍然在等待規(guī)劃落地階段。

來源：項目資料包

就連中交和風春岸與碧桂園領峰花園之間的市政道路金鶴大道還是斷頭路，出入只能通過金石四路。

相鄰的碧桂園領峰花園，最后幾套房源，建面115-135-148㎡，單價7字頭。

來源：項目資料包

目前，項目對面有約1091畝南國千花洲生態(tài)觀光園，小區(qū)旁也有望江瀝公園，平時休閑散步是沒什么問題，離江北核心區(qū)也不遠。

至于學區(qū)方面，正常劃分到汝湖學校，但實際上都往附近的金石學校就讀，或者選擇民辦的光正學校。

來源：百度

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