不容易！欽州市靈山縣這棟看似非常不錯的樓房，還是遭遇多次拍賣流拍后才能成功拍賣出去。

3月25日，在欽州市靈山縣司法拍賣市場上，再次迎來了一宗房產(chǎn)拍賣的最后時刻競拍，一棟位于靈山縣三海雙鶴開發(fā)區(qū)雙鶴二路南的房子被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸私人自建房。房子一共是有6層，建筑面積達(dá)到了570.84平方米，土地面積為88.04平方米，整體戶型非常方正，裝修也是非常不錯，房子還是比較新的。

這房子唯一不好的就是存在無證建筑部分，其中證載建筑面積399.02平方米，無證建筑面積171.82平方米。第5-6層未辦理報建手續(xù)，需自行辦理擴(kuò)建部分的報建手續(xù)以及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。另外，目前這棟房子還有人居住，還沒有騰空。

此前，這棟私人樓已經(jīng)被拍賣過三次了，起拍價分別是91.5667萬元、91.056萬元和77.3976萬元，但都沒有人報名競拍而流拍了。

此次第四次拍賣，起拍價還是77.3976萬元，沒有再降價拍賣，起拍單價按照實(shí)際建筑面積計算，那就是只有1356元/平方米。最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟自建房。

此次拍賣的這棟自建房，位于靈山縣雙鶴二路，就在雙鶴公園的西側(cè)，從位置來看，位置談不上非常好，附近有靈山縣靈城鎮(zhèn)三多小學(xué)和靈山縣靈城鎮(zhèn)三多中學(xué)，房子周邊有很多建材鋪面，此次拍賣的房子，如果有商業(yè)頭腦的話，一樓也是可以做鋪面，但目前其一樓還沒有做成商鋪的。

此前，這棟房子附近有過一棟自建房被拍賣，但是在2017年就拍賣了，已經(jīng)過去9年了，房子不大，建筑面積只有173.58平方米，土地面積81.8平方米，最后房子是以97.4萬元成交，成交單價5611元/平方米。

入股和9年前的房子相比，此次拍賣的這棟自建房，成交價確實(shí)低。