3月23日，位于西湖區(qū)之江的綠城知海棠公示最新預(yù)售證，加推1#、12#，共2幢77套房源，面積106-109-164方，均價(jià)約3.2萬(wàn)元/平。

預(yù)計(jì)26日開(kāi)啟登記，為期三天，29日補(bǔ)充材料。

綠城知海棠是綠城中國(guó)在杭州西湖區(qū)之江板塊獨(dú)資開(kāi)發(fā)的高性價(jià)比品質(zhì)住宅，憑借綠城品牌背書、突出的產(chǎn)品創(chuàng)新、成熟的周邊配套及極具吸引力的價(jià)格，已成為主城300-400萬(wàn)級(jí)預(yù)算客群的熱門選擇。

項(xiàng)目是之江板塊首個(gè)享受“封閉陽(yáng)臺(tái)只計(jì)一半面積”新規(guī)紅利的項(xiàng)目，有效提升了得房率和實(shí)際使用空間。

社區(qū)采用“抬板”設(shè)計(jì)，將首層整體抬高約3.2米，形成“園林-架空層-住宅”的立體空間層次，增強(qiáng)了歸家儀式感和景觀視野。

住宅首層采用全架空設(shè)計(jì)，形成了超過(guò)5000㎡的泛會(huì)所空間，規(guī)劃有兒童體適能樂(lè)園（如5號(hào)樓超480㎡童玩空間）、書吧、健身區(qū)、星空水院、鄰里社交角等全齡化主題空間，極大拓展了業(yè)主的公共活動(dòng)區(qū)域。

裝修方面，項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)內(nèi)包、地板通鋪，還擁有之江第一個(gè)五重收納功能全屋送柜子。譬如：入戶玄關(guān)柜，有序放置鑰匙、雨傘、鞋帽等小件物品；主臥打造步入式衣帽間，根據(jù)衣物飾品分類；衛(wèi)生間鏡柜，收納日常洗漱用品、吹風(fēng)機(jī)類異形用品、各類護(hù)膚品，都能輕松容納和擺放……五大定制收納空間，讓家越住越大。

配套方面，項(xiàng)目直線距離學(xué)軍小學(xué)教育集團(tuán)云棲小學(xué)僅約300米（注：新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以交付后教育局劃分為準(zhǔn)）。周邊教育資源密集，形成了從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育氛圍。

生活便利度高，直線1.1公里內(nèi)可達(dá)已開(kāi)業(yè)的西投銀泰城（約17萬(wàn)方綜合體），能滿足一站式購(gòu)物、休閑需求。

直線約1.8公里處為浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院之江院區(qū)（三甲），醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)。

周邊匯聚浙江圖書館、省博物館等“四大館”，與中國(guó)美院、浙江音樂(lè)學(xué)院相鄰，人文藝術(shù)氛圍濃厚，東距錢塘江直線僅約800米，生態(tài)資源優(yōu)越。

通過(guò)彩虹快速路、紫之隧道等路網(wǎng)可高效通達(dá)全城，但是軌道交通是相對(duì)短板，距離地鐵6號(hào)線站點(diǎn)有一定距離，目前主要依賴接駁車。

自2025年8月首開(kāi)以來(lái)，項(xiàng)目保持了月均30-50套的穩(wěn)定銷售速度，去化表現(xiàn)穩(wěn)健。2026年1月，之江度假區(qū)新房成交48套，其中知海棠貢獻(xiàn)了23套，占據(jù)近半市場(chǎng)份額，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)。

總體來(lái)看，對(duì)于預(yù)算在300-400萬(wàn)級(jí)、看重品牌、設(shè)計(jì)、實(shí)用性和綜合性價(jià)比的杭州主城購(gòu)房者而言，綠城知海棠是一個(gè)產(chǎn)品力扎實(shí)、優(yōu)勢(shì)明顯的優(yōu)選。

據(jù)悉，綠城知海棠在克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上的綜合評(píng)分為7.77分，這一評(píng)分在競(jìng)品項(xiàng)目中排名第一。

該評(píng)分來(lái)源于對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、戶型設(shè)計(jì)、交通配套、教育配套、生活配套及小區(qū)規(guī)劃等多個(gè)維度的綜合分析。7.77分的高分表明，在克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的專業(yè)評(píng)價(jià)體系中，綠城知海棠是一個(gè)綜合價(jià)值突出的項(xiàng)目。

作為參考，克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)是業(yè)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)與研究機(jī)構(gòu)，其評(píng)價(jià)體系以“相鄰對(duì)標(biāo)”為核心邏輯，在定位與地段相近的競(jìng)品樓盤之間進(jìn)行多維度綜合測(cè)評(píng)，旨在為購(gòu)房者提供客觀、高效的決策參考。

綠城知海棠能獲得7.77分，印證了其在之江板塊乃至杭州主城300-400萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)中的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)力，這與項(xiàng)目之前表現(xiàn)出的綠城品牌品質(zhì)、創(chuàng)新的“臺(tái)地美學(xué)”設(shè)計(jì)、高實(shí)用性戶型及突出的性價(jià)比等核心優(yōu)勢(shì)相吻合。