可惜！在玉林市區(qū)，這么好的一棟天地樓，才一百來萬元就能買下還是沒有人要！

3月26日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市玉州區(qū)江濱里2-5號不動產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建的天地樓，房子非常大，宗地面積有95.75平方米；房屋建筑面積506.02平方米；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)有5層。房子整體是非常方正，而且還是比較新，并不是老舊自建房，房子門口前還有一個私人小庭院的。

此次拍賣，已經(jīng)是這棟自建房第三次拍賣了，起拍價只有134.0597萬元，折合單價2649元/平方米，不到3000元一平。結(jié)果在長達60天的拍賣周期里，雖然有近七千人次圍觀了拍賣，還有71人設(shè)置了拍賣提醒，但還是沒有一個人報名競拍，房子遭遇第三次流拍。

值得注意的是，這棟房子此前兩次拍賣中，第一次拍賣的起拍價為148.9553萬元，沒有人報名競拍而流拍。第二次拍賣的起拍價為134.0597萬元，當(dāng)時是有一個人繳納了26萬元保證金報名參與競拍了，但最后不知道什么原因沒有出價競拍而流拍。

此次拍賣的房子位于玉林市玉州區(qū)江濱里2-5號，處在江南片區(qū)，其附近有玉林市體育館、玉林國際會展中心、江南公園等。位置其實不算很差，只是房子自身沒有啥商業(yè)價值，只適合用來自住而已。

這樣不錯的房子，連續(xù)三次拍賣都流拍，可能是三個原因造成的。第一個原因就是房子的土地性質(zhì)不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，如果買下房子，還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實際價格還要高一些。第二個原因就是房子現(xiàn)在還有人居住，沒有騰空，敢買的人不多，怕遲遲拿不到房子。第三個原因，就是房子缺乏商業(yè)價值，只適合自住，這么大的房子，買來自住其實沒有必要，還不如少花點錢買個大平層來住呢？大家覺得呢？