河西樓市的兩個好消息！

一個老盤要盤活，另一個總價88萬起的新房要來了！

今年，天津將有一堆老盤要盤活。（詳情）

就在最近，河西區(qū)又有一個老盤正式放出盤活的消息了。

它就是天物郁江溪岸·馨竹苑。

今年，已被列入河西區(qū)重點盤活的22個項目。

據(jù)官方消息，該項目力爭今年上半年復工，爭取年底實現(xiàn)部分樓棟交付，預計兩年內(nèi)將全部完工。

意味著，這個停工10多年的樓盤終于要重啟了。

天物郁江溪岸·馨竹苑，西側緊鄰解放南路，南側是在售的格調(diào)馥頌花園。

產(chǎn)品包含寫字樓、商業(yè)和住宅。

住宅由5棟高層組成，24-33層到頂，共計660戶。

天物郁江溪岸效果圖

戶型面積為85-95平米兩室。

頂樓是躍層，面積有110-115平米、135-140平米、150-155平米。

目前，天物郁江溪岸已沒有在售產(chǎn)品。

從2024年開始，麗竹苑重現(xiàn)開售的兩棟洋房，已經(jīng)售罄。

臨近的格調(diào)馥頌花園，小高層、洋房均有在售。

格調(diào)馥頌花園實景圖

小高層面積為104、125平米，均價3.7-4.3萬/平米；

洋房面積為130、143平米，均價4.3-4.9萬/平米。

預計4月30日交房。

曾今河西的銷冠一哥——海景芯苑，剩余的一棟酒店型公寓要開賣了！

海景芯苑就是天津灣的D地塊。

產(chǎn)品非常豐富，包含甲級辦公樓、星級酒店、商業(yè)、酒店型公寓和居住性公寓。

海景芯苑效果圖

4、5號樓居住型公寓此前已經(jīng)售罄。

最近剩余的一棟6號樓酒店型公寓，預計4月初將加推。

這棟樓27層到頂，1-4層為商業(yè)，5層起為酒店型公寓，5梯12戶設計。

面積為51、53、56、64平米，全部為一室戶型。

預計3月底精裝交付，商水商電無燃氣，交付配備電磁爐。

最低首付3成，可貸款10年。

據(jù)銷售表示，正在辦理相應的入學政策，很快落實。

精裝單價1.7萬/平米，最低總價88萬起。

當下，市內(nèi)六區(qū)卷教育已經(jīng)進入白熱化，有的樓盤不限戶籍就能轉學。

例如建投譽河院、天津金茂府和創(chuàng)意之城。

現(xiàn)在，海景芯苑的酒店公寓又要以“低價”殺出重圍。

可見，天津樓市的教育大戰(zhàn)越來越激烈了！

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。