萬科近半年累計(jì)新增訴訟、仲裁事項(xiàng)122.81億元。

一、 公告核心事實(shí)

萬科企業(yè)股份有限公司于2026年3月31日發(fā)布公告，披露了自2025年8月1日至2026年2月28日（近半年）期間新增的訴訟、仲裁情況。

在此期間，公司及控股子公司累計(jì)新增的、尚未披露及尚未結(jié)案的訴訟、仲裁事項(xiàng)，涉案金額合計(jì)約為人民幣122.81億元。該金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的10.51%。

此次披露是繼2025年8月22日首次集中披露累計(jì)訴訟情況后的例行更新，符合上市公司持續(xù)信息披露的監(jiān)管要求。

二、 案件詳細(xì)情況

新增的涉案金額主要由兩大部分構(gòu)成：重大案件和其他一般案件。

1. 重大案件（單筆涉案金額≥3億元）

共有4起重大案件，合計(jì)涉案金額36.95億元，目前均處于一審審理階段。具體包括：

? 案件一（損害公司利益責(zé)任糾紛）：原告為湖南省湘騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，被告包括萬科企業(yè)股份有限公司及長沙市萬科企業(yè)有限公司。涉案金額高達(dá)20.00億元，是本輪披露中金額最大的單一案件。

? 案件二（股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛）：原告為浙江雅欣投資管理有限公司，被告涉及麗水市萬坤投資管理有限公司、浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司等。涉案金額為7.11億元。

? 案件三（損害公司利益責(zé)任糾紛）：原告為東莞豐時(shí)管理咨詢有限公司，被告為萬科企業(yè)股份有限公司及東莞市科悅投資管理有限公司。涉案金額為6.53億元。

? 案件四（合同糾紛）：原告為成都眾鴻屹企業(yè)管理咨詢有限公司，被告包括四川萬崇置業(yè)有限公司、成都萬科置業(yè)有限公司等。涉案金額為3.31億元。

2. 其他一般案件

除上述4起重大案件外，單筆涉案金額在3億元以下的訴訟、仲裁案件數(shù)量較多，其涉案金額合計(jì)為85.86億元。

補(bǔ)充說明：

? 公告明確指出，部分涉及個(gè)人客戶的小額訴訟（如物業(yè)費(fèi)、租金糾紛等）因金額較小未包含在上述統(tǒng)計(jì)內(nèi)。

? 同時(shí)，在統(tǒng)計(jì)期間內(nèi)已結(jié)案的案件，涉案金額合計(jì)14.70億元，也未包含在上述122.81億元之中。

三、 公司回應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)于此次集中披露的訴訟事項(xiàng)，萬科在公告中作出了如下說明和提示：

? 影響不確定：公司表示，鑒于相關(guān)案件大多尚未開庭或尚未結(jié)案，其對(duì)公司本期利潤或期后利潤的具體影響存在重大不確定性。

? 應(yīng)對(duì)措施：公司將依法積極應(yīng)對(duì)處理相關(guān)爭議。在作為原告/申請(qǐng)人時(shí)，將堅(jiān)決維護(hù)公司及股東的合法權(quán)益；在作為被告/被申請(qǐng)人時(shí)，將積極與各方溝通協(xié)商，并推動(dòng)通過調(diào)解、和解、訴訟等方式解決爭議。

? 潛在遺漏風(fēng)險(xiǎn)：公告特別提示，由于司法機(jī)關(guān)送達(dá)流程等原因，公司可能存在尚未收到或延遲收到部分案件法律文書的情況。

四、 事件背景與關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)

此次高達(dá)122.81億元的新增訴訟涉案金額，是在萬科面臨空前經(jīng)營與財(cái)務(wù)壓力的背景下曝出的，進(jìn)一步加劇了公司的整體風(fēng)險(xiǎn)。

? 歷史性虧損：根據(jù)2025年年報(bào)，萬科歸屬于上市公司股東的凈利潤為-885.56億元，出現(xiàn)上市以來最嚴(yán)重的虧損。

? 現(xiàn)金流惡化：2025年公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-9.88億元，這是自2014年以來首次轉(zhuǎn)為凈流出，表明主營業(yè)務(wù)自身的“造血”能力已非常脆弱。

? 巨大的短期償債壓力：截至2025年末，公司有息負(fù)債總額為3584.8億元，其中一年內(nèi)到期的部分高達(dá)1605.6億元。而2026年4月至7月，公司還有約112.7億元的公開市場債務(wù)集中到期，資金鏈面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

綜上所述，這122.81億元的新增訴訟涉案金額，不僅是需要披露的合規(guī)事項(xiàng)，更是萬科當(dāng)前深陷流動(dòng)性困境、合作方糾紛激增的集中體現(xiàn)。這些未決訴訟帶來的潛在賠償義務(wù)，如同懸在頭頂?shù)摹斑_(dá)摩克利斯之劍”，給公司正在進(jìn)行的債務(wù)化解和經(jīng)營恢復(fù)工作增添了巨大的復(fù)雜性與不確定性。