央企金茂匠造環(huán)東芯標(biāo)桿｜金茂悅云灣：千億配套賦能精裝智慧人居，解鎖島外置業(yè)理想新范本

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在廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略全速推進(jìn)、環(huán)東海域新城躍升為城市核心增長極的時代浪潮中，央企中國金茂以 “科學(xué)筑家、智美人居” 為核心理念，匠造金茂悅云灣這一標(biāo)桿人居作品，精準(zhǔn)占位環(huán)東芯價值高地，以硬核產(chǎn)品力與全維醇熟配套，成為廈門島外置業(yè)的頂流之選，為城市精英構(gòu)筑兼具品質(zhì)、潛力與溫度的理想生活場域。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、環(huán)東芯黃金區(qū)位 + 硬核參數(shù)，央企品質(zhì)筑牢人居根基

項目雄踞廈門市翔安區(qū)濱海東大道與西爐南路交叉口西南 100 米，地處環(huán)東海域新城核心腹地，扼守廈門向東發(fā)展的戰(zhàn)略咽喉，是城市跨島發(fā)展紅利的核心承接區(qū)，也是產(chǎn)城融合發(fā)展的重點(diǎn)示范板塊，無縫銜接島內(nèi)五緣灣 CBD，盡享雙城聯(lián)動發(fā)展紅利。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

作為央企中國金茂全資開發(fā)的標(biāo)桿項目，金茂悅云灣在規(guī)劃之初便以高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格打造，各項核心參數(shù)均處于區(qū)域領(lǐng)先水平，彰顯央企實力與品質(zhì)底氣。項目占地面積約 6.74 萬㎡，總建筑面積約 27.15 萬㎡，容積率低至 2.8，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 12 棟高層住宅，共計 2206 戶，車位配比約 1:1.04（機(jī)動車位 2289 個），充分滿足業(yè)主停車需求，杜絕停車焦慮。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目產(chǎn)權(quán)年限為 70 年住宅產(chǎn)權(quán)，采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，甄選國內(nèi)外知名建材，搭配金茂專屬智慧家居系統(tǒng)，省去業(yè)主裝修繁瑣，實現(xiàn)拎包入住的便捷體驗；物業(yè)服務(wù)由國家一級資質(zhì)的金茂物業(yè)全程護(hù)航，物業(yè)費(fèi) 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小時安保、日常保潔、維修養(yǎng)護(hù)、定制化增值服務(wù)，全方位守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活，為房產(chǎn)后期保值增值提供堅實保障。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

深耕人居需求，兼顧剛需與改善，金茂悅云灣打造建面約 61-126㎡精裝二至四房，全生命周期戶型覆蓋，適配單身白領(lǐng)、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭結(jié)構(gòu)，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧采光、通風(fēng)與空間利用率，實現(xiàn) “小面積大格局、大面積享舒適” 的人居體驗。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

建面約 61㎡兩室兩廳一衛(wèi)，是剛需首置的最優(yōu)選擇，全明通透設(shè)計，客廳連接觀景陽臺，主臥朝南采光充足，空間零浪費(fèi)，低門檻即可入駐環(huán)東芯，輕松實現(xiàn)安家夢想；建面約 81㎡三室兩廳一衛(wèi)，創(chuàng)新五開間朝南設(shè)計，10.7 米超大面寬，餐客一體連通陽臺，北向次臥可靈活改造為書房、兒童房，剛需面積實現(xiàn)改善體驗，性價比拉滿。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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建面約 89㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶戶邊套設(shè)計，南北通透、三面全明采光，雙衛(wèi)干濕分離，動線合理，私密性極強(qiáng)，無論是剛改家庭還是三口之家，都能輕松滿足居住需求，成為區(qū)域內(nèi)剛改群體的首選戶型；建面約 126㎡四室兩廳兩衛(wèi)，LDK 一體化闊綽格局，客餐廚通透相連，主臥套房帶獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，空間開闊舒適，搭配全景飄窗，推窗即攬社區(qū)盛景，完美滿足多代同堂的居住需求，彰顯高端人居格調(diào)。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

所有戶型均遵循金茂精裝標(biāo)準(zhǔn)，配備智能馬桶、燃?xì)庑孤﹫缶?+ 自動切斷、高空拋物監(jiān)控等科技配置，兼顧實用性與品質(zhì)感，讓每一位業(yè)主都能享受到科技賦能的便捷與安心。依托中國金茂 “綠檔房企” 的穩(wěn)健財務(wù)狀況與央企品牌背書，項目交付確定性拉滿，徹底規(guī)避置業(yè)風(fēng)險，成為購房者安心之選。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、立體交通網(wǎng)羅全城，高效通勤解鎖便捷生活

地段決定價值，交通賦能生活，金茂悅云灣構(gòu)建立體化交通網(wǎng)絡(luò)，全方位覆蓋日常通勤、跨城出行需求，讓繁華與靜謐無縫切換，真正實現(xiàn) “半小時生活圈” 的理想愿景。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目出門約 15 米即達(dá)翔安火炬實驗學(xué)校站，1 公里內(nèi)設(shè)有下李站、濱海站、西爐站等多個公交站點(diǎn)，乘坐 790 路、755 路、761 路等公交線路，7 站即可直達(dá)潘涂 BRT，輕松暢達(dá)廈門高崎機(jī)場、廈門站等交通樞紐，公共出行便捷無憂，無需為通勤發(fā)愁。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

駕車出行方面，家門口的濱海東大道直連翔安大橋，一橋暢達(dá)五緣灣，快速進(jìn)島無需繞行，大幅縮短通勤時間，日常前往島內(nèi)辦公、購物、休閑，全程順暢無阻，告別擁堵煩惱；此外，項目毗鄰地鐵 11 號線（規(guī)劃中），目前《廈門市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃 (2021-2035 年)》中地鐵 11 號線已獲得批復(fù)，未來通車后，將進(jìn)一步提升交通便利性，加強(qiáng)與廈門其他區(qū)域的聯(lián)系，實現(xiàn) “半小時全城通達(dá)” 的便捷生活，無論是日常通勤還是周末出游，都輕松無憂。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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立體交通網(wǎng)絡(luò)不僅為業(yè)主帶來便捷，更助力房產(chǎn)價值持續(xù)攀升，成為項目核心競爭力之一。依托環(huán)東海域新城的交通樞紐定位，項目承接區(qū)域交通升級紅利，未來出行價值將進(jìn)一步釋放，為資產(chǎn)保值增值注入強(qiáng)勁動力，真正實現(xiàn) “置業(yè)即增值” 的理想預(yù)期。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、全齡教育閉環(huán)加持，目送式教育贏在起跑線

教育是立身之本，也是購房者最關(guān)注的核心配套之一，金茂悅云灣打造全齡教育閉環(huán)，從幼兒園到中學(xué)，一站式優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在書香浸潤中快樂成長，徹底解決家長擇校痛點(diǎn)，為孩子的未來保駕護(hù)航。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目社區(qū)自帶規(guī)劃幼兒園，下樓即達(dá)，省去家長接送孩子的奔波，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育，從小培養(yǎng)良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣；與九年一貫制五緣第二實驗學(xué)校翔安分校（即火炬實驗學(xué)校）僅一路之隔，步行約 10 米可達(dá)，該校是翔安區(qū)委、區(qū)政府和廈門火炬高新區(qū)聯(lián)合精心打造的公辦學(xué)校，市直屬實驗系強(qiáng)校嫡系，教學(xué)成績優(yōu)異，六年級成績居翔安區(qū) 69 所小學(xué) TOP1，設(shè)置有 102 班規(guī)模，是目前島外較大的實驗系學(xué)府。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

該校辦學(xué)實力雄厚，擁有一支經(jīng)驗豐富的管理團(tuán)隊和朝氣蓬勃的教師團(tuán)隊，其中碩士研究生 13 人，本科生 42 人，教學(xué)質(zhì)量與島內(nèi)五緣系學(xué)校同頻，2023 年項目就讀業(yè)主子女超 500 名，生源純粹，就學(xué)條件穩(wěn)定。此外，項目周邊還分布翔安火炬實驗學(xué)校、西爐小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，構(gòu)建起 “幼兒園 + 小學(xué) + 中學(xué)” 的全齡教育體系，實現(xiàn)目送式教育，讓孩子從小浸潤書香，贏在人生起跑線。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅為業(yè)主子女提供了良好的成長環(huán)境，更讓項目成為區(qū)域內(nèi)學(xué)區(qū)房的標(biāo)桿之作，價值潛力無限。依托全齡教育配套加持，項目資產(chǎn)保值增值能力進(jìn)一步凸顯，成為家長群體置業(yè)的首選目標(biāo)，真正實現(xiàn) “教育與資產(chǎn)雙保障” 的理想訴求。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、雙商業(yè)體環(huán)繞，一站式滿足多元生活需求

繁華商業(yè)是品質(zhì)生活的重要支撐，金茂悅云灣周邊商業(yè)配套成熟完善，從日常購物到休閑娛樂，全方位滿足業(yè)主生活需求，無需遠(yuǎn)行，即可盡享都市繁華，解鎖 “下樓即繁華” 的便捷生活體驗。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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項目直線距離約 300 米處的覓光里商業(yè)已開業(yè)，建面約 4.5 萬方，超 60 個品牌商家入駐，涵蓋蔬李橙生鮮超市、上影國際影城及餐飲、教培等多種業(yè)態(tài)，步行即可輕松滿足日常購物、觀影、就餐等需求，下樓就能解鎖便捷生活，讓日常瑣碎化為享受。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

約 2 公里外是總建面約 15 萬方的愛琴海購物公園，已于 2024 年 9 月開業(yè)，作為全新商業(yè)坐標(biāo)和大型商業(yè)綜合體，匯聚了眾多知名品牌，商業(yè)氛圍濃厚，涵蓋時尚服飾、高端餐飲、親子娛樂、大型超市等多元業(yè)態(tài)，無論是朋友聚會、家庭休閑還是日常采購，都能一站式滿足，打造高端消費(fèi)體驗，提升生活品質(zhì)。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

此外，項目周邊還有歐麗洛雅商業(yè)（規(guī)劃中）、環(huán)東之眼（約 2 公里）等商業(yè)配套，未來將進(jìn)一步豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，提升商業(yè)品質(zhì)，讓業(yè)主在家門口就能享受比肩島內(nèi)的繁華商業(yè)體驗。成熟的商業(yè)配套不僅提升了業(yè)主的生活便利性，更帶動區(qū)域價值升級，為項目增添了強(qiáng)勁的增值動力，真正實現(xiàn) “生活與增值雙豐收” 的理想預(yù)期。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、四大公園環(huán)伺，鮮氧生活邂逅詩意棲居

在生態(tài)環(huán)境日益珍貴的今天，金茂悅云灣依托環(huán)東海域優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，打造公園式宜居生活，四大公園環(huán)繞，推窗見綠、出門入園，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然鮮氧，邂逅詩意棲居的理想生活。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目直線距離約 800 米處的下潭尾濕地公園，面積達(dá)約 404 萬方，是福建省內(nèi)較大的紅樹林濕地公園，植被繁茂、空氣清新，是業(yè)主休閑散步、野餐露營、親子互動的絕佳場所，閑暇時刻，與家人一同漫步公園，感受自然之美，舒緩都市生活的疲憊，重拾內(nèi)心寧靜。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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約 500 米處的濱海浪漫線，被譽(yù)為島外第二環(huán)島路，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，沿線設(shè)有騎行道、步行道，閑暇時騎行、慢跑，吹著海風(fēng)，欣賞濱海美景，享受愜意時光，打造專屬的健康生活方式；此外，項目 1 公里內(nèi)還有中洲森林公園、陳化成主題公園等多個生態(tài)景觀，搭配社區(qū)內(nèi)部 “一軸兩環(huán)三園” 的景觀布局，規(guī)劃全齡活動空間、環(huán)形跑道、兒童樂園、老年康養(yǎng)區(qū)、青年健身區(qū)等配套，兼顧觀賞性與實用性，打造沉浸式社區(qū)生活體驗。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，不僅提升了居住舒適度，更有利于家人身心健康，讓每一位業(yè)主都能享受 “推窗見綠、出門入園” 的詩意生活。依托四大公園環(huán)伺的生態(tài)優(yōu)勢，項目成為區(qū)域內(nèi)宜居標(biāo)桿，資產(chǎn)價值進(jìn)一步凸顯，真正實現(xiàn) “生態(tài)與生活共融” 的理想愿景。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、全維醫(yī)療配套護(hù)航，為家人健康筑牢防線

健康是幸福生活的基石，金茂悅云灣周邊醫(yī)療配套完善，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，徹底解決 “看病難、就醫(yī)遠(yuǎn)” 的痛點(diǎn)，讓家人健康無憂。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目距離廈門市蘇頌醫(yī)院約 3 公里，三甲級醫(yī)療，由哈爾濱醫(yī)科大學(xué)負(fù)責(zé)運(yùn)營，現(xiàn)已正式開診，知名專家坐鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療水平為健康護(hù)航，日常感冒發(fā)燒、體檢、�？圃\療等需求都能輕松滿足，為老人和孩子的健康提供全方位保障。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

此外，項目距離環(huán)東海域醫(yī)院（三甲，規(guī)劃中）約 3 公里，該院預(yù)計 2025 年投用，作為區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)打造的三甲醫(yī)院，將配備先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等多個科室，為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的診療體驗；同時，項目周邊還分布有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療配套，項目自身配備社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，提供基礎(chǔ)診療、健康咨詢等服務(wù)，讓業(yè)主足不出社區(qū)，就能享受便捷的醫(yī)療服務(wù)。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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完善的醫(yī)療配套，為業(yè)主的幸福生活筑牢健康防線，也讓項目更具競爭力和吸引力。依托全維醫(yī)療配套加持，項目成為家庭置業(yè)的優(yōu)選，真正實現(xiàn) “健康與安心雙保障” 的理想訴求。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

七、智慧科技賦能，打造全齡化舒適人居新體驗

除了全維配套加持，金茂悅云灣自身產(chǎn)品力同樣硬核，作為央企匠造的智慧精裝住區(qū)，項目搭載金茂綠金科技與智慧家居系統(tǒng)，打造 “安全、便捷、舒適、健康” 的人居環(huán)境，引領(lǐng)區(qū)域人居升級。金茂悅云灣售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目采用綠色建筑設(shè)計，榮獲多項綠色建筑認(rèn)證，部分樓棟采用三層隔音玻璃，有效隔絕外界噪音，打造靜謐的居住環(huán)境，讓業(yè)主享受安靜舒適的居家