這套房子在成都成華區(qū)雙慶路，面積有89.7平方米，裝修是精裝，離地鐵站很近，地段也還不錯，4月1號第三次放到阿里拍賣上賣，起拍價只要16.6萬，比前兩次成交價105.6萬和96.6萬直接降了八成多，之前兩次都有人買下來，不過第二次那個買家后來反悔沒付錢，房子就又退給原主手里，這回重新掛出來，價格就壓得特別低。

第一次拍賣在2025年11月，成交價是105.6萬，那時候市場還覺得買兇宅打了折很劃算，過了兩個月新業(yè)主急著賣房，第二次只賣了96.6萬，價格已經(jīng)開始往下掉，現(xiàn)在第三次拍賣起拍價只剩16.6萬，說明沒人愿意接手了，不是房子本身有問題，而是大家心里那根弦繃得太緊，一碰就會斷。

有人算過這筆賬，法拍房價格本來就不高，再添個"兇宅"的名頭又能壓價，要是位置好就當是撿到便宜，但真到了簽合同交錢的時候，很多人會突然擔心晚上睡不好覺，就算法律上沒限制，自己心里也過不去這個坎，上次成交后買家反悔，只損失了保證金，代價太小，反而讓大家更愿意繼續(xù)觀望。

最讓人奇怪的是數(shù)據(jù)情況，有兩萬五千人點開看過，設提醒的有一萬三千人，實際報名的只有三個，我猜多數(shù)人在刷手機時順手點進來看看熱鬧，就像看短視頻一樣隨手劃走，真要花錢買房的時候，馬上退縮了，這種圍觀卻不行動的現(xiàn)象，其實說明市場信心比房價跌得更快。

全國不只成都這樣，從2025年開始，法拍房流拍的情況越來越多，尤其是那些發(fā)生過非正常死亡的房子，掛牌半年都很難賣出去，銀行急著要還清貸款，但買家對這些看不見的風險越來越在意，平臺上只簡單標個“兇宅”，連死亡原因和發(fā)生時間都不寫清楚，信息這么模糊，誰都不敢輕易下手。

香港有專門登記死亡物業(yè)的系統(tǒng)，內(nèi)地卻沒有這種安排，委托方說什么就是什么，平臺直接照搬，出了問題就互相推卸責任，這不是房子本身的問題，而是規(guī)則還沒跟上交易的節(jié)奏。