2025年對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)是不同于以往的任何一年，去年像是一個(gè)界限分明的分界線；

雖說(shuō)行業(yè)已經(jīng)下行好幾年了，但在2025年之前各大建工集團(tuán)、上市設(shè)計(jì)院只是擦傷，凈利潤(rùn)增速放緩；

而去年很多建工集團(tuán)、上市大院的凈利潤(rùn)都迎來(lái)暴跌，如果下行勢(shì)頭繼續(xù)，那么2026年可能是這些穩(wěn)健單位走向虧損的元年了！

多家建工集團(tuán)利潤(rùn)暴跌！

近期，上海建工、陜西建工等頂級(jí)建工集團(tuán)發(fā)布了2025年度業(yè)績(jī)公告；

上海建工預(yù)計(jì)去年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)10-12億，但歸母扣非凈利潤(rùn)卻只有0.4-0.6億元；

為什么兩者差距這么大呢？對(duì)于上市公司來(lái)說(shuō)，歸母凈利潤(rùn)和扣非凈利潤(rùn)哪個(gè)更能反映真實(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況呢？

扣非凈利潤(rùn)是剔除了政府補(bǔ)助、資產(chǎn)處置收益等非經(jīng)常性損益項(xiàng)目，是完全反映公司通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，更能真實(shí)地體現(xiàn)公司核心業(yè)務(wù)的盈利能力；

所以，像這種歸母凈利潤(rùn)很高，但扣非凈利潤(rùn)很低的情況，只能說(shuō)明施工業(yè)務(wù)已經(jīng)不賺錢(qián)了，賺錢(qián)靠的是別的業(yè)務(wù)。

縱觀上海建工近四年的利潤(rùn)數(shù)據(jù)，從歸母扣非凈利潤(rùn)來(lái)看，2022-2025年分別是：8.75億、11億、6.13億和0.4-0.6億；

不難看出，相比前些年2025年扣非凈利潤(rùn)蒸發(fā)了近90%，這說(shuō)明施工這塊的業(yè)務(wù)徹底不賺錢(qián)是從去年開(kāi)始的！

陜西建工的情況則更為直觀，陜西建工預(yù)計(jì)2025年歸母凈利潤(rùn)1.56億-2.34億元，同比減少90%以上；

而扣非凈利潤(rùn)則直接是負(fù)值，-5.29億~-6億，同比暴跌120%以上；

雖說(shuō)這些建工集團(tuán)目前還在盈利中，但其實(shí)他們的核心業(yè)務(wù)都已經(jīng)在虧損邊緣了，或者已經(jīng)虧損了；

那么不難預(yù)料，2026年這些頂級(jí)建工集團(tuán)肯定要開(kāi)始去施工業(yè)務(wù)了，剝離不賺錢(qián)的主營(yíng)業(yè)務(wù)是未來(lái)建筑行業(yè)的趨勢(shì)！

當(dāng)然，上市設(shè)計(jì)院也是類似的情況，以貴州省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院為例，其2025年歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)是虧損三四個(gè)億，扣非凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)差不多；

這說(shuō)明這家上市設(shè)計(jì)院目前還沒(méi)有拓展出了設(shè)計(jì)以后的業(yè)務(wù)，但主營(yíng)業(yè)務(wù)也開(kāi)始虧損不賺錢(qián)了。

從設(shè)計(jì)到施工，甚至到裝修這些曾經(jīng)的暴利業(yè)務(wù)如今全都在虧損，各大建筑公司面臨的困境：繼續(xù)做這些業(yè)務(wù)只會(huì)虧得更多，不做短期內(nèi)又沒(méi)別的業(yè)務(wù)可做；

那么轉(zhuǎn)型就勢(shì)在必得了，總的來(lái)說(shuō)，留給行業(yè)、公司和個(gè)人的時(shí)間都不多了！