4月7日，在常州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)，整體拍賣(mài)常州市超波車(chē)燈廠坐落于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)的土地使用權(quán)、無(wú)證廠房及附屬設(shè)施。該工廠原來(lái)是做摩托車(chē)車(chē)燈配件的。這個(gè)工廠總土地面積為7612平方米，但是此次拍賣(mài)，只拍賣(mài)其中的4045平方米而已，拍賣(mài)公告特別提醒，法院已向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解相關(guān)信息，表明該標(biāo)的物存在不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行向有關(guān)部門(mén)了解，一旦參與拍賣(mài)，視為了解該拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況，如拍賣(mài)成交后無(wú)法過(guò)戶由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。另外，廠區(qū)內(nèi)的建筑物屬于無(wú)證房產(chǎn)，房屋共有三幢，總建筑面積為6860.27平方米。從土地面積和建筑面積來(lái)看，是一個(gè)比較小的工廠。

可能是工廠建筑物為無(wú)證房產(chǎn)，有關(guān)土地又不是整體拍賣(mài)，存在較大瑕疵，所以此次拍賣(mài)的價(jià)格也不高，只有789萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍還是相當(dāng)激烈的，7個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過(guò)了127次出價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終以1920萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1131萬(wàn)元，溢價(jià)率143%。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就是2799元/平方米。

此次拍賣(mài)的這個(gè)工廠，位置非常不錯(cuò)，位于常州市新北區(qū)孟河鎮(zhèn)，工廠就在常州鑫凱車(chē)輛部件有限公司西側(cè)。所在區(qū)域是常州市一個(gè)重要的汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，這里聚集了眾多跟汽車(chē)零部件有關(guān)的制造工廠，包括江蘇永成汽車(chē)零部件有限公司、常州市瑞悅車(chē)業(yè)有限公司、賽伊馬斯汽車(chē)部件有限公司等。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次拍賣(mài)的這個(gè)小工程，廠房單價(jià)2799元/平方米算高價(jià)嗎？