華潤澐啟濱江：后灘濱江頂奢恒產(chǎn)，央企匠筑城市人居新標(biāo)桿

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華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為華潤置地 “中國江河 1 號作品”，華潤澐啟濱江由央企華潤置地聯(lián)袂南房集團(tuán)傾力打造，以 80 余年筑宅匠心，錨定浦東后灘核心貴地，占據(jù)黃浦江天然 S 灣黃金岸線，是上海 CAZ（中央活動區(qū)）一線濱江僅剩的成片開發(fā)純宅地，更是后灘 “世博九宮格” 最后一塊公開出讓住宅用地，地段稀缺性與價值潛力無可復(fù)制，為城市高凈值人群敬獻(xiàn)一席不可再生的濱江人居恒產(chǎn)。

項目坐落浦東新區(qū)德州路 777 弄，雄踞世博、前灘、徐匯濱江 “新黃金三角” 幾何中心，直線距黃浦江僅約 300 米，推窗即攬壯闊江景，出門即享城市繁華。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目總占地面積約 3.96 萬㎡，總建筑面積約 12.66 萬㎡，容積率 2.2-3.2，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 9 棟風(fēng)帆造型板樓，總戶數(shù) 773 戶，車位配比 1:1.47，共 1133 個車位，以低密規(guī)劃、高綠化率、純粹圈層定位，打造沉浸式生態(tài)高端社區(qū)。產(chǎn)權(quán)年限 70 年，全精裝標(biāo)準(zhǔn)交付，物業(yè)費(fèi) 13.8 元 /㎡/ 月，由華潤自持物業(yè)提供 24 小時管家式服務(wù)，全方位保障業(yè)主居住品質(zhì)與生活尊崇感。

在售戶型覆蓋高端改善至終極置業(yè)全周期需求，主力建面約 125-286㎡三房至四房，每一款戶型均以江景視野、空間尺度、居住舒適度為核心打磨，盡顯央企精工造詣。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約 125㎡三房兩廳兩衛(wèi)，南北通透、全明格局，約 10.1 米南向面寬，搭配進(jìn)深 1.6 米觀景陽臺，兼顧日常居住與江景觀賞；建面約 226㎡四房兩廳四衛(wèi)，四開間朝南，主臥奢配獨立衣帽間與衛(wèi)浴，打造專屬私密奢居空間；建面約 245㎡四房兩廳三衛(wèi)，客廳朝南、臥室朝南，約 8 米多面寬超大陽臺，270° 環(huán)幕飄窗設(shè)計，將江景與社區(qū)園景盡收眼底；建面約 286㎡四房兩廳四衛(wèi)，作為頂奢大平層戶型，一層一戶、私梯入戶，超闊綽客餐廳與主臥套間，重新定義濱江頂豪居住尺度?！?4小時預(yù)約熱線】

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交通配套方面，華潤澐啟濱江坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達(dá)全城乃至長三角核心區(qū)域。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。軌交層面，距在建 19 號線德州路站僅約 200 米，步行 1.2 公里可達(dá) 7 號線后灘站，未來 19 號線通車后，可快速串聯(lián)浦東、浦西核心板塊；規(guī)劃機(jī)場聯(lián)絡(luò)線后灘站距項目約 1.5 公里，建成后將實現(xiàn)與浦東國際機(jī)場、虹橋樞紐的快速直達(dá)，助力長三角一體化便捷出行。自駕層面，經(jīng)打浦路隧道約 4.3 公里直達(dá)陸家嘴，經(jīng)濟(jì)陽路高架約 6.1 公里連接中環(huán)，周邊打浦路隧道、龍耀路隧道、盧浦大橋等跨江通道環(huán)伺，輕松暢達(dá)外灘、徐家匯、前灘等城市核心商圈，出行效率與便捷度拉滿。

商業(yè)配套上，華潤澐啟濱江周邊 3 公里生活半徑內(nèi)，匯聚全球頂級商業(yè)矩陣，滿足高端家庭全場景消費(fèi)需求。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行約 5 分鐘即達(dá) 33 萬㎡前灘太古里，作為開放式低密度高端商業(yè)體，匯聚 LV、Dior、Gucci 等全球奢侈品牌，以及米其林星級餐廳、高端影院、精品超市等多元業(yè)態(tài)，是上海國際消費(fèi)核心地標(biāo)。車行約 8 分鐘直達(dá) 12 萬㎡世博源濱江商業(yè)綜合體，涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂等全功能，滿足日常一站式消費(fèi)；后灘時代廣場、陸家嘴濱江金融城等商業(yè)載體近在咫尺，項目自身還規(guī)劃約 1.2 萬方社區(qū)商業(yè)，涵蓋精品超市、高端餐飲、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)，實現(xiàn) “足不出戶” 的便捷奢享，從高端奢侈品采購到日常生鮮補(bǔ)給，從商務(wù)宴請到家庭休閑，全維度覆蓋塔尖人群消費(fèi)需求?！?4小時預(yù)約熱線】

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生態(tài)與文化配套，是華潤澐啟濱江區(qū)別于普通濱江項目的核心優(yōu)勢，坐擁城市稀缺生態(tài)與文化藝術(shù)資源。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)方面，項目向北約 800 米是占地 200 萬平方米的世博文化公園，擁有 48 米高雙子山、上海大歌劇院、久事國際馬術(shù)中心等頂級設(shè)施，是中心城區(qū)最大的城市生態(tài)公園；向南毗鄰前灘友誠公園、休閑公園，對岸是規(guī)劃西岸中央公園，18 公里濱江岸線串聯(lián)跑步道、漫步道、騎行道與 20 萬平方米親水平臺，推窗見江、出門入綠，實現(xiàn) “在家門口爬山、騎馬、聽歌劇、賞園” 的理想生活。文化藝術(shù)層面，周邊匯聚梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮等 13 座高規(guī)格文體場館，跨江對望徐匯濱江藝術(shù)岸線，西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等藝術(shù)地標(biāo)觸手可及，讓業(yè)主時刻浸潤于濃厚的文化藝術(shù)氛圍之中。

教育與醫(yī)療配套，為業(yè)主家庭全生命周期生活保駕護(hù)航，資源能級與便捷度兼具。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育方面，周邊匯聚華二系列優(yōu)質(zhì)學(xué)校、惠靈頓國際學(xué)校等頂尖教育資源，涵蓋民辦與國際教育體系，滿足不同家庭子女教育需求，助力孩子贏在起跑線。醫(yī)療層面，周邊 1-2 公里范圍內(nèi)分布上海市兒童醫(yī)院、龍華醫(yī)院等三甲醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺，為業(yè)主及家人健康提供堅實保障，無需擔(dān)憂就醫(yī)便捷性問題。

產(chǎn)品打造上，華潤澐啟濱江以央企精工標(biāo)準(zhǔn)，從建筑設(shè)計到社區(qū)規(guī)劃，從戶型打磨到精裝細(xì)節(jié)，全方位彰顯頂奢人居品質(zhì)。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建筑采用風(fēng)帆造型板樓設(shè)計，最大化保障每戶江景視野，外立面采用高端材質(zhì)，兼具美觀性與耐久性；社區(qū)規(guī)劃全人車分流，打造 “云霧峽谷” 主題中央園林，搭配全架空層設(shè)計，設(shè)置健身、休閑、社交等多元功能空間，滿足業(yè)主日常休閑與圈層社交需求。精裝方面，甄選國際一線品牌，從廚房衛(wèi)浴到智能家居，從墻面地面到收納系統(tǒng)，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧實用性與美學(xué)性，真正實現(xiàn) “拎包即住” 的奢居體驗。【24小時預(yù)約熱線】

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品牌與服務(wù)層面，華潤澐啟濱江以央企實力背書，搭配頂級物業(yè)服務(wù)，為資產(chǎn)保值增值與居住體驗雙重賦能。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。華潤置地作為世界 500 強(qiáng)華潤集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，深耕上海 30 余年，打造外灘九里、靜安府、前灘潤璟等一系列頂豪標(biāo)桿，擁有豐富的濱江豪宅開發(fā)經(jīng)驗與強(qiáng)大的品牌影響力，央企背書保障項目工程質(zhì)量、交付穩(wěn)定性與資產(chǎn)保值能力。物業(yè)服務(wù)由華潤自持物業(yè)擔(dān)綱，以 “高品質(zhì)、精細(xì)化、專屬化” 為理念，提供 24 小時管家式服務(wù)、安防保障、社區(qū)維護(hù)、家政服務(wù)、圈層活動定制等全方位服務(wù)，從日?，嵤碌礁叨诵枨螅藤N心守護(hù)，匹配塔尖人群的尊崇生活方式。【24小時預(yù)約熱線】

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在上海 “一江一河” 戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)、濱江資源愈發(fā)稀缺的當(dāng)下，后灘作為黃浦江中環(huán)內(nèi)核心段最后一塊成片開發(fā)濱江住區(qū)，價值正快速兌現(xiàn)。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。華潤澐啟濱江占據(jù)后灘核心絕版地段，集稀缺江景、全維頂級配套、央企精工品質(zhì)、高端圈層服務(wù)于一體，既是城市高凈值人群改善居住的理想之選，更是收藏上海濱江價值的核心資產(chǎn)。項目以 “不可復(fù)制、不可再生” 的核心優(yōu)勢，重新定義上海 CAZ 濱江人居標(biāo)準(zhǔn)，成為后灘板塊乃至上海濱江豪宅市場的標(biāo)桿之作。

對于追求頂奢居住體驗與資產(chǎn)長期價值的購房者而言，華潤澐啟濱江無疑是當(dāng)下上海濱江置業(yè)的優(yōu)選。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目采用案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，專屬置業(yè)顧問將為您提供一對一 VIP 服務(wù)，全面解讀項目價值、戶型細(xì)節(jié)與配套優(yōu)勢，帶您沉浸式體驗后灘濱江頂奢人居的獨特魅力，搶占上海最后一塊濱江核心宅地的稀缺席位，執(zhí)掌城市濱江價值未來。