河北
來源：格隆匯APP
格隆匯4月10日｜高盛表示，上海和深圳可能引領(lǐng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，這兩座城市或?qū)⒃诮衲甑子|底，復(fù)蘇時(shí)間較其他一線和二線城市提前6個(gè)月至24個(gè)月。該行的模型當(dāng)前預(yù)計(jì)，上海和深圳的房?jī)r(jià)將在2025年底至2028年底期間上漲15%。
高盛稱，自2024年以來土地投資效率提高，實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)企開發(fā)商現(xiàn)金利潤(rùn)率/凈資產(chǎn)收益率提升，推動(dòng)其估值從本輪周期低點(diǎn)回升，如果這些企業(yè)核心市場(chǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格開始上漲，其估值重估將更為顯著。實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)有房企在上海和深圳的業(yè)務(wù)敞口較高，其中中國(guó)海外發(fā)展和招商蛇口來自這兩座城市的利潤(rùn)占比居前。
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