最近廣州樓市圈里有個(gè)消息沖上了熱銷——

“黃埔房票轉(zhuǎn)讓被叫停！”

近日，黃埔安居集團(tuán)工作人員證實(shí)：從今年1月21日起，黃埔區(qū)已暫緩房票所有形式的轉(zhuǎn)讓，已成功轉(zhuǎn)讓的房票可以正常走兌付流程。

這也就意味著，在今年1月后收購(gòu)了黃埔房票的購(gòu)房者，將不能再兌付。

但對(duì)于村民來說，并無影響，正常房票可繼續(xù)兌付。

此前，黃埔區(qū)的房票的確允許轉(zhuǎn)讓。

2024年，黃埔正式印發(fā)《廣州開發(fā)區(qū) 廣州市黃埔區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定每張房票允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，兌付期限不變，且不得分割轉(zhuǎn)讓。

雖然可以允許房票出讓，但僅允許在本項(xiàng)目被征收人間互相轉(zhuǎn)讓，且限轉(zhuǎn)一次。

也就是說，原則上，房票只能出讓給本村民，隔壁村的都不行。

另外，還規(guī)定房票實(shí)行實(shí)名制，不得質(zhì)押融資、違規(guī)套現(xiàn)。

截圖自廣州政府網(wǎng)

但有錢賺的地方就有套路，而當(dāng)利益足夠大，灰色操作就會(huì)滋生。

在去年底，有多個(gè)網(wǎng)友在小紅書發(fā)布帖子稱：出售黃埔房票。

售價(jià)在8-9折之間，例如價(jià)值500萬的房票賣400萬左右。

更夸張的是，還有人把房票掛上閑魚出售。

本地自取，異地包郵。

可小刀，支持驗(yàn)票，感興趣的話點(diǎn)“我想要”。

這個(gè)描述，哪像是在交易百萬資產(chǎn)，就像買演唱會(huì)門票似的......

（更多詳情可戳：過百萬房票竟能在閑魚 “砍價(jià)買”！這波便宜能占嗎？）

黃埔安居集團(tuán)工作人員也解釋了叫停的深層原因：

“在2025年12月到今年1月，有很多不良中介自媒體通過虛假宣傳，低收高賣，導(dǎo)致有村民上當(dāng)受騙，因此暫緩房票轉(zhuǎn)讓?！?/p>

這本質(zhì)上不是政策“開倒車”，而是清理亂象、規(guī)范流程的必經(jīng)之路。

站在普通購(gòu)房者的角度，這提醒我們：不是所有的“省錢機(jī)會(huì)”都值得沖，看清風(fēng)險(xiǎn)比看到便宜更重要。

如果你想了解各區(qū)的舊改項(xiàng)目或可接受房票的項(xiàng)目，可以登錄克而瑞·好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)搜索提問，專業(yè)房地產(chǎn)AI為你在線解答。

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廣州樂居

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