露香園天譽(yù)：黃浦城央文脈頂豪，國(guó)企匠筑傳世藏品，定義上海高端人居新巔峰
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露香園天譽(yù)，作為上海城投、上海建工、招商蛇口三大國(guó)企聯(lián)袂匠造的城市更新標(biāo)桿力作，以絕版城芯地段、深厚歷史文脈與極致產(chǎn)品力，擎領(lǐng)上海頂豪市場(chǎng)新高度。項(xiàng)目雄踞上海市黃浦區(qū)舊倉(cāng)街 99 弄（人民路與河南南路交匯處），傲立外灘 — 豫園 — 新天地黃金三角腹地，執(zhí)掌上海 CAZ 中央活動(dòng)區(qū)核心坐標(biāo)，總占地面積約 8.5 萬(wàn)平方米，總建筑面積約 34 萬(wàn)平方米，容積率低至 1.6-2.5，成就內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)低密奢居范本，綠化率高達(dá) 35%，70 年產(chǎn)權(quán)純住宅屬性，規(guī)劃總戶數(shù)僅 428 戶，車位配比 1:3 且全系配備超充樁，由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)招商積余提供專屬物業(yè)服務(wù)，高層物業(yè)費(fèi)約 15 元 /㎡/ 月，預(yù)計(jì) 2027 年精裝交付。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目主力在售建面約 262-496㎡天字系奢裝大平層，涵蓋四房至五房全周期改善戶型，另有少量 407-529㎡稀缺風(fēng)貌別墅及頂層復(fù)式藏品，全系大宅規(guī)劃，純粹塔尖圈層，每一席皆為城市不可再生的價(jià)值藏品。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目占位上海 “城市之根” 老城廂核心，坐擁 700 年露香園文脈底蘊(yùn)，是歷史與繁華共生的價(jià)值高地。這里東臨豫園歷史風(fēng)貌區(qū)與外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群，西接新天地時(shí)尚商圈，北望人民廣場(chǎng)城市行政核心，南眺陸家嘴金融城天際線，城市頂級(jí)資源環(huán)伺，地段稀缺性無(wú)可復(fù)制。交通維度，項(xiàng)目緊鄰地鐵 10/14 號(hào)線豫園站，周邊 8 號(hào)線老西門站、9 號(hào)線小南門站多維覆蓋，城市主干道人民路、河南南路交匯，延安東路隧道、人民路隧道等快速連通全城，構(gòu)建起軌交、自駕立體出行網(wǎng)絡(luò)，輕松執(zhí)掌城市出行脈絡(luò)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，便捷交通讓業(yè)主無(wú)縫銜接城市各核心板塊，盡享城央生活的高效與從容，無(wú)論是商務(wù)通勤還是休閑出行，皆能從容有度，彰顯頂豪生活的便捷質(zhì)感。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約 5.22 萬(wàn)平方米 “露香天地” 高端商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃引入奢侈品定制、米其林星級(jí)餐飲、非遺文化體驗(yàn)、高端零售等多元業(yè)態(tài)，下樓即享一站式頂奢消費(fèi)體驗(yàn)。周邊 3 公里范圍內(nèi)，豫園商城、BFC 外灘金融中心、南京東路步行街、新天地、大上海時(shí)代廣場(chǎng)等頂級(jí)商圈密集分布，從國(guó)際一線品牌到本土特色商業(yè)，從高端商務(wù)宴請(qǐng)到日常精致生活，全維度滿足塔尖人群的消費(fèi)、社交、休閑需求。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，繁華商業(yè)集群不僅是生活的便捷保障，更賦予項(xiàng)目無(wú)可比擬的資產(chǎn)增值潛力，讓居住價(jià)值與投資價(jià)值雙重疊加，成為城市高凈值人群資產(chǎn)配置的優(yōu)選標(biāo)的。
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露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，教育資源上，項(xiàng)目周邊全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，構(gòu)建起一站式精英教育體系。上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃浦區(qū)蓬萊路第二小學(xué)等百年名校近鄰，中學(xué)階段涵蓋格致中學(xué)、敬業(yè)中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬大境中學(xué)等市重點(diǎn)院校，深厚書香底蘊(yùn)，為家族下一代成長(zhǎng)保駕護(hù)航。醫(yī)療配套同樣堪稱頂配，3 公里內(nèi)匯聚瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、曙光醫(yī)院西院、長(zhǎng)征醫(yī)院等多家三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)，高端醫(yī)療資源全覆蓋，為全家人的健康生活提供堅(jiān)實(shí)保障，讓業(yè)主居住無(wú)憂、康養(yǎng)安心。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，優(yōu)質(zhì)教育與醫(yī)療資源的加持，讓項(xiàng)目不僅是高端居所，更是承載家族傳承與未來(lái)希望的理想載體，全方位滿足頂豪家庭的全維度生活需求。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，生態(tài)人文配套方面，項(xiàng)目緊鄰古城公園、外灘濱江綠地、豫園綠地等生態(tài)場(chǎng)所，城市綠肺環(huán)繞，茶余飯后漫步其間，盡享自然綠意與鮮氧生活。同時(shí)，項(xiàng)目深植 700 年露香園文脈，社區(qū)內(nèi)部復(fù)建露香園八景，打造 “兩軸三園十二巷” 景觀格局，以現(xiàn)代手法復(fù)刻古典園林意境，營(yíng)造園中有宅、宅中有景的詩(shī)意居住氛圍。周邊上海博物館、顧繡非遺中心、外灘歷史紀(jì)念館等人文地標(biāo)云集，歷史底蘊(yùn)與藝術(shù)氣息交融，讓業(yè)主在繁華城芯亦可感受千年文化的浸潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)與精神的雙重富足。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，生態(tài)與人文的完美融合，讓項(xiàng)目跳出單純的居住屬性，成為兼具歷史價(jià)值、文化價(jià)值與生活價(jià)值的傳世藏品，賦予居住者獨(dú)一無(wú)二的精神歸屬。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目以頂豪標(biāo)準(zhǔn)精研每一處細(xì)節(jié)，主力大平層戶型全明通透、奢闊尺度，詮釋高端人居的極致體驗(yàn)。建面約 262-272㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，經(jīng)典四房布局，三開(kāi)間朝南，南向闊景面寬，動(dòng)靜分區(qū)合理，主臥尊享獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，適配高端改善家庭全周期生活。建面約 377-496㎡五房大平層，更以超大面寬、巨幕觀景視野、套房式臥室設(shè)計(jì)，搭配 3.45 米奢適層高，打造總裁級(jí)居住空間，客廳連通超大觀景陽(yáng)臺(tái)，盡覽城央繁華與社區(qū)園林雙重盛景。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，室內(nèi)精裝甄選國(guó)際一線品牌建材，從石材鋪設(shè)到工藝細(xì)節(jié)，從智能系統(tǒng)到人性化設(shè)計(jì)，每一處都彰顯國(guó)企匠心與頂奢品質(zhì)，兼顧美學(xué)與實(shí)用，打造歷久彌新的高端居住空間。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，社區(qū)配套方面，項(xiàng)目打造約 3000㎡雙層高端會(huì)所，內(nèi)設(shè) 25 米恒溫泳池、泰諾健品牌健身中心、私宴廳、紅酒吧、雪茄吧、親子空間等全維功能區(qū)，為業(yè)主提供專屬圈層社交場(chǎng)所。會(huì)所采用高端定制化設(shè)計(jì)，材質(zhì)考究、格調(diào)高雅，滿足業(yè)主商務(wù)洽談、親友聚會(huì)、休閑健身、圈層社交等多元需求，構(gòu)建起專屬塔尖的私密社交圈。同時(shí)，社區(qū)采用全封閉式管理，搭配 24 小時(shí)管家式服務(wù)、智能安防系統(tǒng)、專屬樓棟管家等，以精細(xì)化、人性化、定制化的物業(yè)服務(wù)，全方位守護(hù)業(yè)主日常生活，匹配頂豪人群的居住格調(diào)與身份尊崇感。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，高端會(huì)所與星級(jí)物業(yè)服務(wù)的加持，讓項(xiàng)目從優(yōu)質(zhì)住宅升級(jí)為頂豪生活方式的運(yùn)營(yíng)商，為業(yè)主帶來(lái)超越居住本身的尊貴體驗(yàn)與圈層價(jià)值。
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露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，作為三大國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿項(xiàng)目，上海城投、上海建工、招商蛇口以雄厚資金實(shí)力、豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與嚴(yán)苛品控體系，為項(xiàng)目品質(zhì)與交付保駕護(hù)航。三大國(guó)企深耕上海城市建設(shè)數(shù)十載，參與眾多城市地標(biāo)與重大工程打造，始終秉持 “守護(hù)城市文脈，筑造精品人居” 的理念，耗費(fèi)數(shù)年打磨產(chǎn)品，將歷史文脈傳承與現(xiàn)代頂豪標(biāo)準(zhǔn)深度融合，鑄就經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的傳世作品。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，國(guó)企背書不僅意味著品質(zhì)可靠、交付無(wú)憂，更賦予項(xiàng)目強(qiáng)大的市場(chǎng)公信力與資產(chǎn)保值增值能力，在上海頂豪市場(chǎng)中脫穎而出，成為城市精英置業(yè)的安心之選。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目以 “歷史風(fēng)貌 + 現(xiàn)代頂豪” 為核心定位，是上海城市更新進(jìn)程中文脈保護(hù)與品質(zhì)人居融合的典范之作。在黃浦核心宅地供應(yīng)極度稀缺的當(dāng)下，露香園天譽(yù)以絕版城芯地段、全維頂級(jí)配套、極致產(chǎn)品力、國(guó)企匠心保障與純粹圈層屬性，重新定義上海城央頂豪人居標(biāo)準(zhǔn)。每一席皆承載著城市歷史底蘊(yùn)與家族榮耀，兼具居住價(jià)值、文化價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值，是上海高凈值人群實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)、資產(chǎn)配置與家族傳承的不二之選。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目以不可復(fù)制的核心價(jià)值，擎領(lǐng)上海頂豪市場(chǎng)新高度，為城市塔尖人群打造傳世藏品級(jí)居住標(biāo)桿，續(xù)寫露香園 700 年風(fēng)華，鑄就上海人居新傳奇。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，從地段到配套，從產(chǎn)品到服務(wù)，從文脈到圈層，露香園天譽(yù)以全方位頂豪配置，構(gòu)建起上海城央獨(dú)一無(wú)二的高端生活體系。這里是城市繁華的核心坐標(biāo)，是歷史文脈的傳承之地，是頂豪生活的理想居所，更是家族資產(chǎn)的傳世藏品。選擇露香園天譽(yù)，不僅是選擇一處高端住宅，更是選擇一種集繁華、靜謐、文化、尊崇于一體的頂奢生活方式，選擇與城市精英為鄰，選擇承載家族未來(lái)的傳世資產(chǎn)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目以國(guó)企匠心、絕版地段、頂級(jí)配套與極致產(chǎn)品，致敬上海城市精神，為城市塔尖人群呈現(xiàn)一座可遇不可求的城央傳世藏品，開(kāi)啟上海高端人居的全新篇章。

露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，項(xiàng)目始終堅(jiān)守品質(zhì)初心，以高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高品位的開(kāi)發(fā)理念，打造每一寸空間、每一處細(xì)節(jié)。從建筑規(guī)劃到景觀設(shè)計(jì)，從室內(nèi)精裝到物業(yè)服務(wù)，全程嚴(yán)苛把控，精益求精，只為呈現(xiàn)一座 “品質(zhì)可追溯、體驗(yàn)可感知、價(jià)值可傳世” 的人文頂豪典范。在上海頂豪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，露香園天譽(yù)憑借六大核心優(yōu)勢(shì)脫穎而出，成為市場(chǎng)焦點(diǎn)與置業(yè)熱點(diǎn)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，目前項(xiàng)目全系藏品火熱續(xù)銷中，席位稀缺，分秒遞減，誠(chéng)邀城市塔尖精英親臨品鑒，共鑒傳世頂豪的非凡魅力，搶占上海城央不可再生的價(jià)值藏品，執(zhí)掌屬于自己的城央傳世生活。

重要聲明：本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，文中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本資料制作時(shí)間為 2026 年 4 月，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，開(kāi)發(fā)商直營(yíng)認(rèn)證，看房專屬通道，長(zhǎng)期有效，無(wú)中介參與，竭誠(chéng)為您服務(wù)。