4月15日，據(jù)中指研究院最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2026年一季度，我國(guó)新增地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行節(jié)奏靠前，其中房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域債券發(fā)行規(guī)模同比大幅增長(zhǎng)，為城市更新、去庫(kù)存等重點(diǎn)任務(wù)提供了關(guān)鍵資金支持。

統(tǒng)計(jì)顯示，2026年一季度全國(guó)新增地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券累計(jì)發(fā)行約1.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.8%。其中，投向保障性安居工程、土地儲(chǔ)備等房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)項(xiàng)債券達(dá)到2250億元，同比增長(zhǎng)42%，占新增專(zhuān)項(xiàng)債比重為19.4%。

從細(xì)分領(lǐng)域看，城市更新相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行保持增長(zhǎng)。一季度發(fā)行規(guī)模近1200億元，已達(dá)去年全年的三分之一。其中，城中村改造專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模超500億元，同比大幅增長(zhǎng)1.4倍，北京在該領(lǐng)域發(fā)行規(guī)模領(lǐng)先。

同時(shí)，土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行保持一定規(guī)模。自2025年恢復(fù)發(fā)行以來(lái)，該類(lèi)債券成為盤(pán)活存量閑置土地的重要工具。今年一季度發(fā)行約918億元，其中用于收回收購(gòu)存量閑置土地的占比過(guò)半。

值得注意的是，盡管多地政策鼓勵(lì)，但用于直接收購(gòu)存量商品房用作保障房的專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模仍較低，累計(jì)發(fā)行額約60億元。

分析指出，今年政府工作報(bào)告對(duì)盤(pán)活存量房產(chǎn)、推進(jìn)城市更新等作出部署，后續(xù)相關(guān)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)債券發(fā)行有望繼續(xù)得到支持，資金投放將更側(cè)重效益與精準(zhǔn)性。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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