有公開了3月份的數(shù)據(jù)，都說4個(gè)一線城市在3月份，整體的房?jī)r(jià)是迎來了新的一輪上漲的!不可否認(rèn)，3月份的市場(chǎng)整體表現(xiàn)“很強(qiáng)”，確實(shí)讓不少人看到了房?jī)r(jià)上漲的希望，當(dāng)然更多的只不過是大城市的表現(xiàn)可以而已，只要二線以下的城市整體的表現(xiàn)力依舊是不太景氣的，4月份的數(shù)據(jù)能不能夠穩(wěn)得住，從上半個(gè)月來看還行，下半個(gè)月還得要看市場(chǎng)最終的表態(tài)、么!如果出現(xiàn)2025年的那種情況出現(xiàn)，那整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)又是可為“岌岌可?！?，表現(xiàn)還是不太理想的狀態(tài)。

就不要說遠(yuǎn)了，就最近這幾年時(shí)間，不少人買了房就虧的爹媽都不認(rèn)得，所以對(duì)于買房的事情，每個(gè)人都是尤為的謹(jǐn)慎。1、我同學(xué)就說房?jī)r(jià)的事情我同學(xué)就是在2024年的時(shí)候買入的房子，但是覺得房?jī)r(jià)應(yīng)該回調(diào)的差不多了吧，萬萬沒想到2024年才是整個(gè)房?jī)r(jià)回調(diào)的高峰期。在2024年小陽春的時(shí)候下手購(gòu)買的房子，但是整個(gè)房子的表現(xiàn)力，相信大家也有目共睹，可以看得到事情的真實(shí)情況!結(jié)果滿月的房子價(jià)格為200萬，相比最高峰的時(shí)候，房?jī)r(jià)降幅已經(jīng)達(dá)到了28%的水平了，覺得也還行吧，畢竟也等于省出了一個(gè)首付款的錢。最終的結(jié)局就是2024年的小陽春到現(xiàn)在，買房的基礎(chǔ)上又降價(jià)了25%，也就是現(xiàn)在房子市場(chǎng)總價(jià)大概就150萬左右，相對(duì)來說這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)又降了1/4不是一筆小錢了。對(duì)于房?jī)r(jià)這種持續(xù)性的下跌，真的身邊很多人看在眼中的，也就是買了房，價(jià)格就哐哐的往下跌，就連另外一個(gè)朋友在2025年小陽春購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)也覺得房?jī)r(jià)會(huì)上漲，結(jié)果到今年整體的房?jī)r(jià)相比去年也回調(diào)達(dá)到10%左右的水平了。所以價(jià)格真的低了不少。

2、整體的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？整體的房?jī)r(jià)相對(duì)來說是并不會(huì)出現(xiàn)大漲的，因?yàn)檫@是由市場(chǎng)推動(dòng)所決定的!首先現(xiàn)在年輕人不太愿意生小孩年輕人生小孩就是決定買房很關(guān)鍵的一部分原因，也就是結(jié)婚，以及小孩子讀書這一方面的問題，如果這兩個(gè)問題都不去推動(dòng)的話，市場(chǎng)將會(huì)少很多很多結(jié)婚的人的，包括今年的小陽春，絕大部分都是為了考慮到小孩子讀書的問題，所以買房的面積相對(duì)來說都是偏小的，總價(jià)在一線城市基本上都是控制在300萬之內(nèi)，占比能達(dá)到72%的水平。所以懂的都懂，沒有婚姻的推動(dòng)，沒有小孩子的推動(dòng)，大家更愿意選擇租房子居住，這也就是所謂的。剛需流失，并不是以后的小孩子買房，而是現(xiàn)在的人買房，讓小孩子讀書。房子蓋的有點(diǎn)太多了現(xiàn)在的房地產(chǎn)真的太多太多了，多到有點(diǎn)恐怖的狀態(tài)，特別是在房地產(chǎn)發(fā)展迅速的那幾年，很多原本都是偏遠(yuǎn)地方，拔地而起，一大片一大片的房子。特別是老家的房子，空置率非常的高，能達(dá)到80%到晚上亮燈的根本都沒有幾戶人家，市場(chǎng)火爆的時(shí)候，那時(shí)候看房的人也真的多，現(xiàn)在房子弄好五六年時(shí)間了，基本上還是那樣。年輕人對(duì)于買房的觀念變得薄弱起來了年輕人對(duì)于生育小孩變得比較薄弱，這點(diǎn)我絕對(duì)贊同的，包括我自己對(duì)于買房這個(gè)事情，基本上是沒有特別身同感受的那種狀態(tài)，感覺租房子更香。特別是經(jīng)過這幾年房?jī)r(jià)持續(xù)的下跌之后，年輕人更看透了還有30年的房貸壓力，讓年輕人可謂是不想背負(fù)這么大的壓力，省錢，那就租差一點(diǎn)的房子，有錢租好一點(diǎn)的房子，反正買房就每個(gè)月固定死，那種痛苦，只有經(jīng)歷過的人才懂。

3、未來整體的房?jī)r(jià)真的會(huì)越來越便宜嗎？便宜的只不過是小城市的房子而已，大城市的房子整體的價(jià)格依舊是能夠穩(wěn)得住的!那么我可以這么肯定的說，因?yàn)橄愀垡呀?jīng)經(jīng)歷了三輪房?jī)r(jià)上漲和下跌的，香港作為國(guó)際都市，整體的發(fā)展?jié)摿κ强梢猿掷m(xù)性的深挖的，目前國(guó)內(nèi)的4個(gè)北上廣深。相對(duì)來說，實(shí)力也是非常的雄厚，與香港有過之而無不及，所以整體的房?jī)r(jià)還是有一定的上漲動(dòng)力的，而且還是創(chuàng)下之前的一個(gè)新高記錄。大城市的房子肯定就是會(huì)高位的，小城市的房子價(jià)格才會(huì)處于低位，這就是市場(chǎng)發(fā)展邏輯，也是全世界只要經(jīng)歷過房?jī)r(jià)大漲大跌之后的國(guó)家都會(huì)進(jìn)行城市之間的分流所去。