雖然大澤湖片區(qū)還有大量的優(yōu)質土地等待開發(fā)，但不容置疑的是，整個大澤湖片區(qū)核心區(qū)的路網(wǎng)，已經(jīng)相當完善了。

片區(qū)內周邊諸多待出讓土地，甚至也已完成前期征遷工作，各項配套設施準備就緒，只待有實力的開發(fā)商來進駐、開發(fā)。

特別是在過去的半年里，瀟湘大道快速化改造主干道通車、銀杉路北延通車、以及進行了拓寬、剛通車的瀟湘大道景觀道，整個大澤湖片區(qū)核心區(qū)不管是對外交通，還是內部路網(wǎng)，都已經(jīng)基本完成了。

整個大澤湖片區(qū)核心區(qū)的發(fā)展已具備相當成熟的硬件基礎與空間條件。

于是，城市大開發(fā)的節(jié)奏，開始大步邁過香爐洲大橋繼續(xù)往北，抵達大澤湖片區(qū)拓展區(qū)了！

近日，望城區(qū)發(fā)布多個征收公告，大澤湖片區(qū)拓展片（西塘、騰飛村）城中村改造配套道路工程正式啟動征收程序，涉及多條新建道路劃定征收范圍，這一舉措標志著大澤湖片區(qū)基礎設施建設再提速，區(qū)域發(fā)展邁入全新階段。

本次征收核心圍繞大澤湖片區(qū)拓展片的兩條配套道路展開，分別是達江街（金星北路—金福路）與雅湖路（潤澤路—潤湖路）。

補償方案征求意見公告及評估機構報名公告也已經(jīng)同步發(fā)布，明確了兩條道路的征收范圍與核心推進流程，為后續(xù)工程施工與片區(qū)更新奠定堅實基礎。

具體的征收范圍，大家可以看下圖：

此次征收的西塘、騰飛村區(qū)域，地處大澤湖片區(qū)拓展區(qū)核心地帶，而此次征收后主要也是先修路，為后續(xù)周邊土地開發(fā)做好準備。

這兩條路示意圖如下：

可以看到，這兩條路就是圍繞著師大附中大澤湖校區(qū)以及地鐵4號線北延工程的。

其實應該說，大澤湖片區(qū)拓展區(qū)的開發(fā)建設早就已經(jīng)開始，只不過現(xiàn)在要加速了。

作為該區(qū)域的先行者，潤和學府項目自推出以來市場反響熱烈，銷售成績亮眼（說實話，甚至超出預期）：去年一上市，期中3#棟就直接被師大附中本部教師集中團購了，另1#、2#、5# 棟共 360套房源則吸引了上千名購房者搶房，狂銷327套，去化率高達 88.9%，在當下這種樓市行情中堪稱奇跡。

說來：潤和紫郡是金星北片區(qū)的先行者，潤和湘江天地是月亮島片區(qū)的先行者，潤和濱江廣場是大澤湖片區(qū)的先行者，如今潤和學府又是大澤湖片區(qū)拓展區(qū)的先行者。

而根據(jù)大澤湖片區(qū)拓展區(qū)相關規(guī)劃，未來這里將以 “產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居” 為核心定位，依托師大附中大澤湖校區(qū)的教育資源加持，打造優(yōu)質教育軌交雙核區(qū)。

從上面這個圖就可以看到，接下來圍繞著師大附中大澤湖校區(qū)，會有多個地塊即將出讓，個個都是寶貝。道路這種基礎配套，則肯定要先行完善。

當然了，大澤湖片區(qū)拓展區(qū)的征遷啟動與規(guī)劃落地，更是望城推進城市更新、賦能區(qū)域發(fā)展的關鍵一步。