一、整體地價(jià)水平值

2026年第1季度，阜陽(yáng)市綜合地價(jià)水平值為3319元/平方米。其中，商服用地地價(jià)水平值為3535元/平方米，住宅用地地價(jià)水平值為4039元/平方米，工業(yè)用地地價(jià)水平值為211元/平方米。

二、地價(jià)增長(zhǎng)率

本季度綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為-0.39%，商服用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為-0.20%，住宅用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為-0.59%，工業(yè)用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為0.00%。

住宅、商服、工業(yè)用地地價(jià)水平呈階梯狀排列，住宅用地地價(jià)最高，商服用地地價(jià)次之，工業(yè)用地地價(jià)最低，水平值之比為1：0.88：0.05（見(jiàn)圖1及表1）。

圖1. 阜陽(yáng)市2026年第1季度地價(jià)水平值

表1. 2025年第4季度—2026年第1季度阜陽(yáng)市各用途土地價(jià)格變化情況

三、2026年第2季度各用地地價(jià)水平變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)

2026年第1季度與2025年第4季度相比，阜陽(yáng)市綜合地價(jià)、商服用地地價(jià)、住宅用地地價(jià)均呈小幅下降趨勢(shì)，工業(yè)用地地價(jià)持平。

綜合用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)-0.39%，商服用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)-0.20%，住宅用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)-0.59%，工業(yè)用地地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.00%。

從我市當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析，預(yù)計(jì)2026年第2季度地價(jià)水平較2026年第1季度將保持相對(duì)穩(wěn)定，不同區(qū)段不同用途土地地價(jià)會(huì)在合理區(qū)間變動(dòng)。

來(lái)源：阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

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