在粵港澳大灣區(qū)，一座歷經(jīng)370余年風(fēng)雨洗禮的僑鄉(xiāng)古鎮(zhèn)正煥發(fā)新生。開平赤坎華僑古鎮(zhèn)坐擁全國規(guī)模最大、界面最連續(xù)、保存最完整的僑鄉(xiāng)騎樓建筑群，以文化保護(hù)為根、活化創(chuàng)新為魂、鄉(xiāng)村賦能為脈，走出一條兼具遺產(chǎn)守護(hù)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新與民生共富的特色發(fā)展之路，成為廣東文旅高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿典范。

赤坎華僑古鎮(zhèn)成大灣區(qū)文旅消費新地標(biāo)。

如今，這座承載華僑百年記憶的古鎮(zhèn)正以全新姿態(tài)迎接“五一”假期，用沉浸式體驗與特色活動，續(xù)寫僑鄉(xiāng)文旅融合新篇章。

守正護(hù)脈

以匠心守護(hù)遺產(chǎn)根魂，筑牢文化傳承根基

赤坎華僑古鎮(zhèn)的重生，始于對歷史文化遺產(chǎn)的敬畏與堅守。作為嶺南僑鄉(xiāng)文化核心承載地，古鎮(zhèn)擁有680余座百年騎樓、19座省級文保單位、12座市級文保單位，是華僑文化、嶺南文化與西洋建筑藝術(shù)交融的活態(tài)博物館，更是開平碉樓與村落世界文化遺產(chǎn)的重要延伸。

修繕前的赤坎居民區(qū)。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

據(jù)開平市文廣旅體局介紹，面對建筑老化、風(fēng)貌受損等難題，堅持“修舊如舊”的原則，對赤坎古鎮(zhèn)內(nèi)全國保存最完整的騎樓建筑群進(jìn)行活化，從2014年啟動改造至今，項目累計投入超60億元，專注做好“修老樓、挖故事、活歷史”三件事。圍繞保護(hù)范圍劃定、文物古跡保護(hù)、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等方面，制定全面保護(hù)利用規(guī)劃，多措并舉推進(jìn)歷史文化資源活化。

修繕前后的圩地橫街，修繕前只遺留四周墻體殘骸，修繕期間加固了原騎樓的門頭，還原了建筑原貌并最大程度保留了特色。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

同時，精準(zhǔn)破解舊騎樓建筑活化利用難題，以“繡花”功夫修繕歷史街區(qū)騎樓外立面，同步對建筑內(nèi)部進(jìn)行功能性加固改造，最大限度保留古鎮(zhèn)原有空間格局與街巷肌理，依托活化后的騎樓建筑群，打造親子酒店、圩地酒店等特色業(yè)態(tài)；此外，在項目建設(shè)過程中，對所有影響古樹名木及后備古樹名木生長的改建、擴(kuò)建、新建工程，一律采取避讓與專項保護(hù)措施，實現(xiàn)古樹名木原址完整保護(hù)。針對古鎮(zhèn)街巷肌理不符合現(xiàn)行消防規(guī)范的痛點，邀請專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊編制消防專項設(shè)計方案，明確消防設(shè)計、工程建設(shè)、驗收工作的依據(jù)與責(zé)任主體，理順全流程審批環(huán)節(jié)，破解古建筑消防審批難題。

深厚的文化底蘊與完善的保護(hù)舉措，讓赤坎華僑古鎮(zhèn)先后獲評省級旅游度假區(qū)、廣東省職工療休養(yǎng)基地，入選廣東省文化產(chǎn)業(yè)賦能城市更新優(yōu)秀案例、國家治理創(chuàng)新經(jīng)驗典型案例，成為全國歷史建筑活化利用的典范樣本。同時，還入選全省首批40個服務(wù)消費創(chuàng)新場景實踐案例，獲評中國文旅大消費龍雀獎“文旅演藝創(chuàng)新項目”，《歸途》大型沉浸式智慧演藝示范項目入選2025年度全省智慧旅游優(yōu)質(zhì)項目名單。

活化煥新

以創(chuàng)意激活文旅動能，打造沉浸式體驗標(biāo)桿

守護(hù)好文化根脈的同時，赤坎華僑古鎮(zhèn)以創(chuàng)新思維打破傳統(tǒng)古鎮(zhèn)發(fā)展瓶頸，構(gòu)建“文化+演藝+業(yè)態(tài)+科技”全鏈條發(fā)展模式，讓百年僑鄉(xiāng)從“靜態(tài)保護(hù)”轉(zhuǎn)向“動態(tài)活化”，從“觀光景區(qū)”升級為“沉浸式度假區(qū)”。

現(xiàn)在的赤坎騎樓。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

在運營模式上，開平市文廣旅體局介紹，運用“資本+智力+資源”合作模式，引入社會資本CPE源峰基金（原中信產(chǎn)業(yè)基金）及頂度集團(tuán)合作規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)運營，構(gòu)建“吃、住、看、品、玩、演”全業(yè)態(tài)。采用“固定租金+營業(yè)額分成”模式招商，成功引入商業(yè)項目230個。

赤坎華僑古鎮(zhèn)的節(jié)目演出。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

文化演藝成為古鎮(zhèn)活化的核心引擎。圍繞華僑百年奮斗史詩，赤坎華僑古鎮(zhèn)打造“4+2+2+N”沉浸式演藝矩陣，推出《歸途》《火秀》《紅色婚禮》《摩登時代》等精品劇目，將華僑離鄉(xiāng)闖蕩、興教報國、家國情懷的故事搬上舞臺。醒獅、詠春、英歌舞等非遺民俗常態(tài)化展演，非遺工坊內(nèi)傳承人現(xiàn)場展示鎮(zhèn)濠泥雞制作技藝、玉石花盆景傳統(tǒng)制作技藝，讓游客近距離感受傳統(tǒng)文化魅力。

赤坎華僑古鎮(zhèn)的節(jié)目演出。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

2025年，赤坎華僑古鎮(zhèn)演藝項目成功入選“廣東省演藝新空間展演季”，成為廣東文旅演藝新標(biāo)桿。科技賦能與品牌造勢持續(xù)放大古鎮(zhèn)影響力。借助央視、人民日報等權(quán)威媒體，登陸紐約時代廣場納斯達(dá)克大屏，承辦中國僑鄉(xiāng)華人嘉年華、國際龍舟邀請賽等重大活動，吸引《狂飆》《全員加速中》等影視綜藝取景拍攝等主題活動引爆全網(wǎng)，2026年春節(jié)期間單日接待游客達(dá)5.32萬人次，創(chuàng)開業(yè)以來新高，酒店入住率連續(xù)多日超98%。

賦能共富

以輻射帶動鄉(xiāng)村振興，激活全域發(fā)展動能

開平市規(guī)劃建設(shè)世遺風(fēng)韻農(nóng)文旅融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園，將世界文化遺產(chǎn)核心區(qū)和赤坎華僑古鎮(zhèn)所在的塘口、赤坎、百合、蜆岡四鎮(zhèn)資源整合，以赤坎華僑古鎮(zhèn)為核心引擎，輻射帶動周邊村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級、就業(yè)增收、風(fēng)貌提升，將文旅流量轉(zhuǎn)化為鄉(xiāng)村振興增量，書寫“一處火、全域興”的共富答卷。

如今的赤坎華僑古鎮(zhèn)。來源：赤坎華僑古鎮(zhèn)

赤坎華僑古鎮(zhèn)與開平碉樓文化旅游區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，聯(lián)合申報世界級旅游景區(qū)，形成“騎樓+碉樓”僑鄉(xiāng)文化雙核驅(qū)動格局。紅溪鷹村田園綜合體、絲苗米種植基地、咖啡民宿等30余個優(yōu)質(zhì)農(nóng)文旅項目落地，在建項目超80個，構(gòu)建起覆蓋一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展體系。

據(jù)CPE源峰董事、總經(jīng)理胡騰鶴介紹，赤坎華僑古鎮(zhèn)項目在開發(fā)過程中，項目方充分汲取原住民訴求、提升原住民居住條件、保障原住民可持續(xù)發(fā)展效益，重視反哺鄉(xiāng)村、增進(jìn)民生福祉。試運營至今，赤坎華僑古鎮(zhèn)已吸納超800名本地人就業(yè)，其中開平戶籍占比超五成，提供直接就業(yè)崗位3000個、間接就業(yè)崗位3萬余個，讓當(dāng)?shù)卮迕裨诩议T口吃上“旅游飯”，共享文旅發(fā)展成果。

如今的赤坎華僑古鎮(zhèn)，不僅是文旅勝地，更是鄉(xiāng)村振興樣板，以文旅融合實現(xiàn)文化保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生改善同頻共振，為廣東縣域高質(zhì)量發(fā)展提供“赤坎經(jīng)驗”。

試運營至今，赤坎華僑古鎮(zhèn)累計接待游客超1100萬人次，2025年接待游客361.69萬人次，實現(xiàn)營收近3.8億元，成為粵港澳大灣區(qū)文旅消費的熱門目的地與新地標(biāo)。

從遺產(chǎn)保護(hù)到活化創(chuàng)新，從文旅繁榮到鄉(xiāng)村共富，開平赤坎華僑古鎮(zhèn)以生動實踐詮釋廣東文旅高質(zhì)量發(fā)展的深刻內(nèi)涵。這座承載百年僑韻的古鎮(zhèn)，正以開放之姿、創(chuàng)新之力、共富之愿，成為傳播華僑文化、講好中國故事的重要窗口，為廣東建設(shè)文化強(qiáng)省、旅游強(qiáng)省注入源源不斷的僑鄉(xiāng)力量。

“五一”活動

僑見世界，解鎖古鎮(zhèn)全新體驗

5月1日至5月5日，赤坎度假區(qū)將推出“五一”假期主題活動“僑見世界的赤坎”，帶領(lǐng)全國游客從百年僑鄉(xiāng)出發(fā)，看見一個連接世界的赤坎?；顒訃@三大亮點展開：一條充滿故事的互動唐人街、一支來自法國的飛人巡游隊，以及一部爆笑的國際校園戲劇。

一條互動唐人街：赤坎素有“華僑之鄉(xiāng)”美譽，海外華僑眾多?！拔逡弧逼陂g，度假區(qū)將在中華西路打造沉浸式互動唐人街場景，布置多處NPC角色和銀票游戲，串聯(lián)起整條街的活動，讓游客親身感受百年前華僑的繁華生活。

一支飛人巡游隊：特邀法國專業(yè)特技演員，腳踩彈跳高蹺，背掛彩煙噴霧，在騎樓街巷間奔跑穿梭，仿佛一秒穿越到異國街頭。

一部國際爆笑戲?。撼嗫仓袑W(xué)《穿越課堂》全面升級。以歸國華僑為背景，打造多語種、國際化的校園互動演繹空間，通過課堂上的強(qiáng)互動環(huán)節(jié)，極大提升游客的參與感和歡樂體驗。

此外，“五一”期間赤坎度假區(qū)還有近百場演藝輪番上演，游客可乘坐鐺鐺車、游船賞景漫游，每晚欣賞璀璨煙花秀，探訪29處歷史文化記憶、600多座古建騎樓，整座度假區(qū)鮮花盛開，熱情迎接全國游客的到來。（活動未統(tǒng)計景區(qū)“五一”將新增的特別演出；5月逢周六有焰火音樂會，“五一”期間不演出。）

采寫：南都N視頻記者 嚴(yán)亮 通訊員 張宇晗